Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2012 ~ М-600/2012 от 24.07.2012

Дело №2-536/6-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2012 года                          г.Курск

     Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Севрюковой Т.В.,

с участием истца Булгакова А.И., его представителя по доверенности Даниловой Е.М.,

представителя ответчика Радецкой Н.В. адвоката Ревенковой Е.В.., представившей удостоверение №905 от 16.09.11г. и ордер №150623 от 04.09.2012г.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова Александра Ивановича к Радецкой Нине Васильевне, Посашковой Ирине Николаевне, администрации города Курска, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской областиоб установлении обязанности совершить действия,

У С Т А Н О В И Л :

    Булгаков А.И. обратился в суд с иском к Радецкой Н.В., Посашковой И.Н. об установлении обязанности совершить действия. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками вышеуказанного домовладения являются Радецкая Н.В. и ФИО3 После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство фактически вступила Посашкова И.Н. Решением Кировского районного суда г.Курска за ним признано право собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1315 кв.м., кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>. В государственном кадастре недвижимости(далее ГКН) площадь данного земельного участка указана 1308 кв.м. На обращение в филиал ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Курской области с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН по объекту недвижимости получил отказ по тем основаниям, что обратились не все собственники на вышеуказанный объект недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Радецкая Н.В. не проживала в доме и не осуществляла прав по владению и пользованию своей долей жилого дома. В связи с чем, вынужден обратиться в суд и просит обязать филиал ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Курской области внести изменения в сведении ГКН по объекту недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточнив местоположение границ и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Данилова Е.М. исковые требования подержали по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснили, что Посашкова И.Н. как правопреемник умершего сособственника ФИО3 заниматься оформлением своих прав собственника не желает, место жительства другого сособственника Радецкой Н.В. не известно в течение длительного времени.

     Ответчик Радецкая Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно почтовой справке ф.20, судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанному в иске адресу: <адрес>, возвращена «за истечением срока хранения». Сведениями об ином адресе местонахождения ответчика суд не располагает.

    В судебном заседании адвокат Ревенкова Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика Радецкой Н.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала.

Ответчик Посашкова И.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В процессе рассмотрения дела филиал ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Курской области был исключен из числа третьих лиц по делу, привлечен к участию в деле в качестве соответчика. Явку своего представителя для участия в деле не обеспечил. Согласно имеющегося в материалах дела отзыва просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также пояснили, что с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Привлеченная в качестве соответчика администрация г.Курска явку своего представителя для участия в деле не обеспечила, возражений на иск не имеется.

В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

     Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно справке Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> зарегистрировано за Булгаковым Александром Ивановичем - 1/2 доля, Радецкой Ниной Васильевной - 1/4 доля, ФИО3 - 1/4 доля.

Право собственности Булгакова А.И. возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что сособственник ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником к ее имуществу в порядке наследования является Посашкова И.Н.

Постановлением главы администрации Железнодорожного округа г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1308 кв.м.

    Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.16 Закона установлено, что постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом для осуществления такого учета документов.

Как следует из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Курской области земельный участок с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> внесен в ГКН на основании акта приема-передачи оценочных описей по кадастровому кварталу № перечня ранее учтенных земельных участков, площадь земельного участка составляет 1308кв.м., границы не установлены.

    Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ за Булгаковым А.И. было признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно землеустроительного дела № по фактическому землепользованию общей площадью 1315 кв.м.

    В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу не подлежат доказыванию вновь и обязательны для суда.

Согласно межевого плана составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1315 кв.м.

Месторасположение данного земельного участка, его площадь, границы индивидуально определены, согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Вместе с тем, как следует кадастрового паспорта земельного участка в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № №, расположенном по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 1308кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Геомастрер», выполнявшего межевой план участка, по данным ГКН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь земельного участка больше площади земельного участка по данным ГКН на 7 кв.м., что не превышает предельно допустимую погрешность определения площади.

Согласно п.3 ст.20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях предусмотренных законом, иные лица.

В силу положений Приложения №2 к Приказу Минэкономразвития Россииот 30 сентября 2011г. N529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" указано, что если заявителями являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении.

Судом установлено, что право общей долевой собственности на 1/2 доли спорного земельного участка признано в судебном порядке только за истцом Булгаковым А.И., за остальными совладельцами домовладения такое право не признано, соответственно, совместное обращение с заявлением об учете изменений объекта недвижимости для истца невозможно, поскольку оставшаяся часть земельного участка находится в муниципальной собственности.

Из объяснений стороны истца следует, что Посашкова И.Н., как правопреемник умершего сособственника ФИО3, заниматься оформлением своих прав собственника не желает, местожительства другого сособственника Радецкой Н.В. не известно.

    Решением филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ Булгакову А.И. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> на основании п.2 ч.2 ст.27 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», поскольку обратились не все собственники вышеуказанного объекта недвижимости - земельного участка.

Анализируя изложенное, учитывая, что увеличение в процессе эксплуатации общей площади земельного участка на 7 кв.м. не влечет нарушение прав его пользователей, а также то, что действующим законодательством не урегулирован порядок осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, при отсутствии заявления сособственника в праве обшей долевой собственности на основании заявления одного собственника в праве общей долевой собственности, в целях защиты прав собственника, суд находит иск Булгакова А.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░ 18.09.2012░.

      ░░░░░: