Решение по делу № 2-2276/2014 от 29.04.2014

дело № 2-2276/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабешко С.А., Вереитиновой О.А., Попова В.Ю., Степанцова Д.И., Лаврентьева В.Л., Ковальчук М.В., Токарева В.В., Тамарадзе С.В., Мартыненко И.В., Долгополова Н.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, ПК «Сатурн» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Исполкома Новочеркасского городского Совета народных депутатов РО от <дата> № гаражному кооперативу № было разрешено строительство гаражей в примыкании к территории, арендуемой НП «Сатурн». Владельцы гаражей бывшего ГСК № вступили в НП «Сатурн» <дата>. Здание гаража литера «Б» по адресу: <адрес> находится в пользовании членов ПК «Сатурн». Земельный участок по данному адресу отведен ПК «Сатурн», постановлениями Мэра г. Новочеркасска № от <дата> и № от <дата>. Разрешенное использование - для эксплуатации гаражей. Истцы являются членами ПК «Сатурн», которые полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании. Данный факт подтверждается справкой ПК «Сатурн». В здании литера «Б» истцы пользуются следующими гаражами: Бабешко С.А.- №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,4 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 12, кв.м., общей площадью 37,2кв.м.; - Вереитинова О.А. - №,состоящим из помещения №первого этажа, площадью 23,5 кв.м. и помещения №подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м.; - Попов В.Ю. - №,состоящим из помещения 3 17 первого этажа, площадью 25,3 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 29,3 кв.м.; Степанцов Д.И. - №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв.м.и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 35,1 кв.м.; Лаврентьев В.Л. - №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м.; Ковальчук М.В. - №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,0 кв.м., общей площадью 22,0 кв.м.; Токарев В.В. - №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,6 кв.м.и помещения № подвального этажа, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 29,3 кв.м.; Тамарадзе С.В. - №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м.; Мартыненко И.В. - №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 27 кв.м.; Долгополов Н.С. - №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м. В настоящее время у истцов возникла необходимость в получении документов, подтверждающих их право на гаражи. Истцы обратились к специалистам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением дать заключение соответствует требованиям СНиП гараж и является ли указанное строение капитальным. Комиссия специалистов пришла к выводу, что конструктивное решение здания лит. «Б» соответствует типовому строению, описанному в таблице № сборника № УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты приходят к выводу о том, что здание гаража литера «Б», общей площадью 870,9 кв.м., является объектом капитального строительства, отнесенного к 1 группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Просили суд признать за Бабешко С.А. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,4 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 12, кв.м., общей площадью 37,2кв.м.; Вереитиновой О.А. право собственности на нежилое помещение №,состоящие из помещения №первого этажа, площадью 23,5 кв.м. и помещения №подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м.; Поповы В.Ю. право собственности на нежилое помещение №,состоящим из помещения 3 17 первого этажа, площадью 25,3 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 29,3 кв.м.; Степанцовым Д.И. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв.м.и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 35,1 кв.м.; Лаврентьевым В.Л. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м.; Ковальчук М.В. право собственности на нежилое помещение № 28, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,0 кв.м., общей площадью 22,0 кв.м.; Токаревым В.В. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,6 кв.м.и помещения № подвального этажа, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 29,3 кв.м.; Тамарадзе С.В. право собственности на нежилое помещение № 30, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м.; Мартыненко И.В. право собственности на нежилое помещение № 31, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 27 кв.м.; Долгополовым Н.С. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Бабешко С.А., Вереитинова О.А., Попов В.Ю., Степанцов Д.И., Лаврентьев В.Л., Ковальчук М.В., Токарев В.В., Тамарадзе С.В., Мартыненко И.В., Долгополов Н.С, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель истцов Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенностей (л.д.76-85), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, ПК «Сатурн», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполкома Новочеркасского городского Совета народных депутатов РО от <дата> № гаражному кооперативу № было разрешено строительство гаражей в примыкании к территории, арендуемой НП «Сатурн». Владельцы гаражей бывшего ГСК № вступили в НП «Сатурн» <дата>. Здание гаража литера «Б» по адресу: <адрес> находится в пользовании членов ПК «Сатурн».

Согласно справкам МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата>, здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за ГП «Сатурн», гаражи: № (л.д.67) в лит.Б принадлежат на праве собственности НП «Сатурн» на основании Постановления главы Администрации г.Новочеркасска, № от <дата> (л.д.69); Постановления Мэра г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.70).

Из материалов дела следует, что истцы являются членами ПК «Сатурн», полностью выплатили паевой взнос за гаражи, находящиеся у них в пользовании, о чем свидетельствуют справки ПК «Сатурн». В здании литера «Б» истцы пользуются следующими гаражами: - Бабешко С.А.- № 21, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,4 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 12, кв.м., общей площадью 37,2кв.м.; - Вереитинова О.А. - № 22,состоящим из помещения № 15первого этажа, площадью 23,5 кв.м. и помещения № 14подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м.; - Попов В.Ю. - № 24,состоящим из помещения № первого этажа, площадью 25,3 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 29,3 кв.м.; Степанцов Д.И. - № 25, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв.м.и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 35,1 кв.м.; Лаврентьев В.Л. - №26, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м.; Ковальчук М.В. - № 28, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,0 кв.м., общей площадью 22,0 кв.м.; Токарев В.В. - № 29, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,6 кв.м.и помещения № подвального этажа, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 29,3 кв.м.; Тамарадзе С.В. - № 30, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м.; Мартыненко И.В. - № 31, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 27 кв.м.; Долгополов Н.С. - № 32, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м. (л.д.19, 24, 31, 35,41,47, 52, 57, 62, 66).

Как следует из заключения комиссии специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска (л.д.73-75), конструктивное решение здания гаража литера «Б» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67 Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о том, что здание гаража литера «Б», общей площадью 870,9 м², находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

При обращении истцов в Администрацию г.Новочеркасска по вопросу сохранения самовольно построенных нежилых строений (гаражей). Расположенных по адресу: <адрес>, сообщением Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска истцам для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.71).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, земельный участок по адресу: <адрес> отведен ПК «Сатурн», постановлениями Мэра г. Новочеркасска № от <дата> и № от <дата>. Согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации гаражей (л.д.72).

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Бабешко С.А., Вереитиновой О.А., Попова В.Ю., Степанцова Д.И., Лаврентьева В.Л., Ковальчук М.В., Токарева В.В., Тамарадзе С.В., Мартыненко И.В., Долгополова Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабешко С.А., Вереитиновой О.А., Попова В.Ю., Степанцова Д.И., Лаврентьева В.Л., Ковальчук М.В., Токарева В.В., Тамарадзе С.В., Мартыненко И.В., Долгополова Н.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ПК «Сатурн» о признании права собственности на гаражи,удовлетворить.

Признать за Бабешко С.А. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 24,4 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 12, кв.м., общей площадью 37,2кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Вереитиновой О.А. право собственности на нежилое помещение №,состоящие из помещения № 15первого этажа, площадью 23,5 кв.м. и помещения № 14подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Поповы В.Ю. право собственности на нежилое помещение №,состоящим из помещения № первого этажа, площадью 25,3 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 29,3 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Степанцовым Д.И. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,1 кв.м.и помещения № подвального этажа, площадью 9,0 кв.м., общей площадью 35,1 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Лаврентьевым В.Л. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,7 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Ковальчук М.В. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 22,0 кв.м., общей площадью 22,0 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Токаревым В.В. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,6 кв.м.и помещения № подвального этажа, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 29,3 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Тамарадзе С.В. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 5,7 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Мартыненко И.В. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 23,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 27 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Признать за Долгополовым Н.С. право собственности на нежилое помещение №, состоящим из помещения № первого этажа, площадью 26,0 кв.м. и помещения № подвального этажа, площадью 4,0 кв.м., общей площадью 30,0 кв.м. в здании гаража литера «Б» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2014 года

Судья: Н.М. Калашникова