Решение по делу № 2-1614/2016 ~ M-1180/2016 от 28.06.2016

Дело №2-1614/2016

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Ганиеве З.Ш.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-1614/2016 по иску Карпенко В.А. к Администрации Угловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Карпенко В.А., Карпенко Н.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Карпенко Е.Н. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-1614/2016 по иску Карпенко В.А. к Администрации Угловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Карпенко В.А., Карпенко Н.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Карпенко Е.Н., о признании права собственности в порядке наследования после смерти Карпенко А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующей долей надворных строений и сооружений: летней кухни-сарая лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарая лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником умершего, однако ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация Угловского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Карпенко В.А. и Карпенко Н.В., а также третье лицо в судебное заседание не явились, от них поступили ходатайства, в которых они исковые требования признали в полном объеме и просят суд рассматривать дело в их отсутствие.

Судом установлено, что Карпенко А.Н. приобрел жилой дом в <адрес> по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен секретарем Угловского сельского Совета Народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией Угловского сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д. 118) и копий соответствующих страниц похозяйственных книг (л.д. 120-126) собственником домовладения по адресу: <адрес>, является Карпенко А.Н.

Постановлением Администрации Угловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-П по заявлению истца вышеуказанному объекту капитального строительства (домовладение), расположенному в <адрес>, был уточнен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 159).

Карпенко А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией соответствующего свидетельства о смерти (л.д. 7).

Наследниками Карпенко А.Н., согласно данных наследственного дела (л.д. 93-114), заведенного после смерти Карпенко А.Н., являются его дети: Карпенко В.А., Карпенко В.А., Карпенко Н.А..

Согласно данных копии наследственного дела, заведенного после смерти Карпенко А.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцом было подано соответствующее заявления о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество – земельную долю (пай) и имущественный пай (л.д. 114). В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение отказано (л.д. 103) со ссылкой на то, что право собственности наследодателя на указанное имущество в БТИ не зарегистрировано.

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об их обоснованности по следующим основаниям.

Правоотношения в момент приобретения спорного домовладения регулировались ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, согласно которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК УССР в редакции 1963 года, договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Неисполнение данного условия влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Статьей 3 Закона Украинской ССР «О государственном нотариате», действовавшего на момент приобретения истцом указанного домовладения предусмотрено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР и этим Законом, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от ДД.ММ.ГГГГ каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за .

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что договор купли-продажи удостоверен компетентным органом власти - исполкомом Угловского сельского Совета Народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

Также, из вышеуказанных обстоятельств дела следует, что сторонами договора договорные обязательства были выполнены, продавцом была передано покупателю (наследодателю) спорное домовладение, а покупателем, в свою очередь, была выплачена стоимость этого домовладения.

Законодательство, действовавшее на момент приобретения истцом указанного домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности и возникновение права собственности на такое домовладение не зависело от его государственной регистрации.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения, находящегося в сельской местности, в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не требовалось, - Карпенко А.Н., заключив договор в установленной форме и зарегистрировав свое право в похозяйственной книге, являлся собственником спорного домовладения.

Согласно ст. 548 ГК УССР, действовавшего на момент открытия наследства, для приобретения наследства необходимо, чтоб наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление об открытии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из системного анализа положений законодательства, как действовавших на момент открытия наследства наследодателя, так и на день рассмотрения дела, следует, что наследство принадлежит наследнику с момента его открытия, а возникновение права собственности на него не находится в зависимости от момента оформления соответствующего свидетельства.

Таким образом, учитывая то, что спорное домовладение принадлежало наследодателю на праве собственности, право собственности было зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспаривалось, истец в установленном порядке и сроки принял наследство, - суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, ввиду чего, с учетом их признания ответчиками, - они подлежат удовлетворению полностью.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, представителем истца заявлено ходатайство об отнесении понесенных судебных расходов на счет истца, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карпенко В.А. к Администрации Угловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Карпенко В.А., Карпенко Н.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Карпенко Е.Н., о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Карпенко В.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома лит<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующей долей надворных строений и сооружений: летней кухни-сарая лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарая лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение в окончательной форме принято 04.10.2016.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: О.Р. Морозко