Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2861/2013 ~ М-2281/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-2861/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2013 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Ивановой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Л.Г. к Азисовой С.Ю. о выделе доли в праве собственности на дом в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Парфенова Л.Г. обратилась в суд с иском к Азисовой С.Ю. о выделе доли в праве собственности на дом в натуре, свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Канского нотариального округа Галкиной Е.Ю., она является собственником ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 374 кв.м с кадастровым номером №. Собственником ? доли в праве собственности на домовладение является Азисова С.Ю. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет изолированные квартиры, имеющие отдельный вход, а также необходимую совокупность жилых и вспомогательных помещений, соответствующих нормам, что отражено в техническом паспорте на дом. Истица занимает половину дома, общей площадью 38,1 кв.м, что соответствует ее доле в праве собственности на дом. Согласно экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта БТИ занимаемые ею помещения указаны как <адрес>. Ответчица занимает помещения, указанные в экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта БТИ как <адрес>. Ранее ответчицей самостоятельно были произведены пристройки к ее части дома площадью 36,2 кв.м, на данный момент ее общая площадь составляет 74,1 кв.м, что соответствует ее доле в праве собственности на дом. Поскольку дом фактически разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, просит выделить площадь 38,1 кв.м в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ей (Панферовой Л.Г.), признать за ней право собственности на часть жилого дома, указанного под квартирой 2, площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного заседания истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Азисова (Анциферова) С.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что она и Парфенова Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ году купили дом в равных долях по адресу: <адрес>. Фактически дом разделен на две части. Она (Азисова С.Ю.) в соей части жилого дома сделала пристрой, увеличила жилую площадь, сделала спальню, кочегарку и уборную. В общей сложности площадь, занимаемой ею части дома стала 71 кв.м, а у истицы – 38,1 кв.м.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, предоставил пояснение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает, что исковые требования Парфеновой Л.Г. подлежат удовлетворению (л.д.28).

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Красноярскому краю.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Азисова С.Ю. и Парфенова Л.Г. купили в равных долях жилой дом общей площадью 75,8 кв.м, в том числе жилой 56 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 679,8 кв.м (л.д.4). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, согласно экспликации к поэтажному плану здания общая площадь <адрес> составляет 74,1 кв.м, жилая 49 кв.м; общая площадь <адрес> составляет 38,1 кв.м, жилая 27,3 кв.м.(л.д.5-14). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер здания (сооружения), в котором находится помещение по адресу: <адрес> – №, общая площадь помещения составляет 38,1 кв.м. (л.д.15-16).

Поскольку дом принадлежит сторонам на праве долевой собственности, фактически разделен на две половины, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану здания технического паспорта жилого дома, на основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре, и ответчица признала исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфеновой Л.Г. удовлетворить.

Выделить площадь 38,1 кв.м в праве совместной собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Парфеновой Л.Г.;

Признать за Парфеновой Л.Г. право собственности на часть жилого дома, указанного под квартирой 2, площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья О.В. Мизгерт