Решение по делу № 2-150/2015 (2-9675/2014;) ~ М-8580/2014 от 14.10.2014

Дело № 2 – 9675 / 2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года         г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Ягафаровой З.Р., с участием представителей Государственного комитета РБ по жилищному надзору Сафаровой Э.Р., Харькова П.В., представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности Канюкова И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета РБ по жилищному надзору к ООО «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению предписания Государственного комитета РБ по жилищному надзору,

установил:

Государственный комитет РБ по жилищному надзору обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», в котором просит обязать ответчика исполнить предписание Государственного комитета РБ по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы по многоквартирному дому <адрес> председателю Совета дома Францеву Л.А.

Исковые требования обосновывает тем, что в ходе проверки по обращениям жильцов дома <адрес>, установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и заключении договора управления с ООО «<данные изъяты>». На основании указанного решения ООО «<данные изъяты>» заключило договор управления от ДД.ММ.ГГГГ подписанный представителем собственников помещений дома – Кудакаевой А.Р. Однако, полномочия на подписание договора у Кудакаевой А.Р. отсутствовали.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении договора на обслуживание жилого дома с ООО «<данные изъяты>». Решением суда ООО «<данные изъяты>» обязано передать техническую документацию, связанную с управлением многоквартирного жилого дома <адрес> председателю Совета дома Францеву Л.А.

В ходе проведенной проверки установлено, что техническая документация ООО «<данные изъяты>» не передана, копия акта передачи в адрес Государственного комитета РБ по жилищному надзору не направлялась, в результате чего ООО «<данные изъяты>» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений в установленный законом срок. В ходе проведенной внеплановой проверки ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что указанное предписание не исполнено, а именно код позиции № не передана техническая документация, не представлена копия акта приема-передачи технической документации. По результатам проверки в отношении ООО «<данные изъяты>» был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Представители истца по доверенности Сафарова Э.Р. и Харьков П.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании иск не признал, просил отказать, мотивируя тем, что документация ООО «<данные изъяты>» переданы, решение Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено Верховным судом РБ.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 81. ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

В силу 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны, в частности, выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами.

Как усматривается из материалов дела Государственным комитетом РБ по жилищному надзору ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» выдано предписание № передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы по МКД № по <адрес> председателю Совета дома.

На основании распоряжения заместителя председателя Государственного комитета РБ по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении управляющей организации ООО «<данные изъяты>» была проведена внеплановая проверка исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения инспекционной проверки должностным лицом - госжилинспектором Харьковым П.В., установлено, что предписание Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено по позиции № не передана техническая документация, не представлена копия акта приема-передачи технической документации председателю Совета дома <адрес>

По результатам инспекционной проверки в отношении юридического лица - ООО «<данные изъяты>» был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу об административном правонарушении в отношении ООО «<данные изъяты>» по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ прекращено за отсутствием события административного правонарушения.

Постановлением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что протоколом общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателем совета МКД избран ФИО1

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ техническая документация на дом <адрес> передана генеральным директором ООО «<данные изъяты>» Фаттаховой Л.П. председателю Совета МКД № ФИО1. согласно предписания ведущего инспектора госжилинспекции Харькова П.В. № от ДД.ММ.ГГГГ., в данном акте также указан перечень переданных документов.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателем Совета дома избран ФИО2

Техническая документация на дом <адрес> была передана ООО «<данные изъяты>» председателю Совета дома ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, который на момент передачи документации являлся председателем совета дома <адрес>

Таким образом, ООО «<данные изъяты>» предписание № от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановление мирового судьи судебного участка № по г.Стерлитамаку от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «<данные изъяты>» оставлено без изменения, жалоба Государственного комитета РБ по жилищному надзору - без удовлетворения.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2. к ООО «<данные изъяты>» об истребовании технической документации на многоквартирный дом удовлетворены. Обязать ООО «<данные изъяты>» передать техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом на жилой дом <адрес> председателю Совета дома ФИО2

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, в удовлетворении исковых требования ФИО2 к ООО «<данные изъяты>» об истребовании технической документации на многоквартирный дом отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время предписание Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнено, так как согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ техническая документация на дом <адрес> была передана ООО «<данные изъяты>» председателю Совета дома ФИО1

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требования Государственного комитета РБ по жилищному надзору к ООО «<данные изъяты>» не имеется.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении искового заявления Государственного комитета РБ по жилищному надзору к ООО «<данные изъяты>» о понуждении к исполнению предписания Государственного комитета РБ по жилищному надзору.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья:                   З.Х. Шагиева