Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2023 ~ М-31/2023 от 09.01.2023

УИД 63RS0042-01-2022-002359-84

Дело № 2-576/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года      г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576/23 по исковому заявлению Борисовой Надии Вазыховны, Шохиной Альфии Вазыховны к Насыровой Равиле Бадртдиновне, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Борисова Н.В., Шохина А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Насыровой Р.Б. в котором просят определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками, в долях: Борисовой Н.В. -1/4 доля, Шохиной А.В. -1/4 доля, Насыровой Р.Б. -1/2 доля. Обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире. Обязать Насырову Р.Б. погасить задолженность в обсуживающих организациях. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцами собственником жилого помещения является Насырова Р. Б. которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании вышеизложенных обстоятельств, истцы просили исковые требования удовлетворить.

Истец Борисова Н.В. в судебном заседании свои требования в отношении ответчика Насыровой Р.Б. поддержала.

Истец Шохина А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащем образом.

Ответчик – Насырова Р.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221 и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании ответчики ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «Региональный ЖКХ-Сервис», АО «Самарагорэнергосбыт» были переведены в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Представитель третьего лица ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» – ФИО7 действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований в связи с наличием задолженности.

Представитель третьих лиц Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», АО «Самарагорэнергосбыт» просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражали по обстоятельствам изложенных в возражениях.

Представители третьих лиц ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Пунктом 29 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Борисова Н.В., Шохина А.В. по ? доли и Насырова Р.Б. - ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-18).

Судом установлено и не оспаривалось истцами и третьим лицом в судебном заседании, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не сложился, не определен.

Из предоставленных лицевых счетов и сверки расчетов с жильцом следует, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, при этом исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг предъявлены только к одному из правообладателей долей в указанном жилом помещении, то суд полагает возможным, исходя из интересов истцов, удовлетворить заявленные требования частично, определив долю Борисовой Н.В., Шохиной А.В. по ? доли, а Насыровой Р.Б. в размере ? доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд полагает не подлежащими удовлетворению требования об обязании выставлять отдельные счета ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО «СамараЭнергоСбыт» поскольку действующее законодательство не содержит нормы, позволяющие определить реальную долю газа, потребленные каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Также, не подлежат удовлетворению требование об определении порядка оплаты взносов в НО «ФКР», поскольку, согласно справке от 26.09.2022 № 4967 НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 19.05.22 № 346 исключен из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области. Начисления взносов на капитальный ремонт прекращены с 01.02.2022.

Истцы не лишены возможности в дальнейшем защитить свои права путем взыскания с ответчика, приходящейся на них доли в оплате за потребленный газ и электроэнергию в том числе в судебном порядке.

Более того, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определяется судом на будущее время и не распространяется на период образования задолженности до принятия судебного решения по данному вопросу.

При этом суд, также полагает не подлежащими удовлетворению требования истцов об обязании Насыровой Р.Б. погасить долги в обслуживающих организациях, поскольку сособственники жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

В случае уплаты задолженности одним из должников он имеет право обратиться к иным солидарным должникам с регрессным требованием о взыскании в порядке ст. 325 ГК РФ уплаченной суммы за вычетом его доли.

Удовлетворяя частично требование истца об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд обязывает управляющую компанию, поставщиков коммунальных услуг выставлять Борисовой Н.В., Шохиной А.В., Насыровой Р.Б. отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Надии Вазыховны, Шохиной Альфии Вазыховны удовлетворить частично.

Определить порядок уплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Самодеятельная, д. 20, кв. 8, Борисовой Надией Вазыховной в размере ? доли, Шохиной Альфией Вазыховной в размере ? доли, Насыровой Равилей Бадртдиновной в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи Борисовой Надие Вазыховне, Шохиной Альфие Вазыховне и Насыровой Равиле Бадртдиновне отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, по адресу: <адрес>, ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Региональный ЖКХ-Сервис», в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах.

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023.

Судья М.О. Маркелова