Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-147/2019 ~ М-965/2019 от 09.09.2019

Дело № 9-147/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Саранск 13 сентября 2019 г.

Судья Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия Юркина С.И., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Приволжский консультационный центр» к Тихонову Сергею Владимировичу, Головановой Ольге Евгеньевне о признании договора уступки права требования расторгнутым, взыскании неустойки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Приволжский консультационный центр» обратилось в суд с иском к Тихонову Сергею Владимировичу, Головановой Ольге Евгеньевне о признании договора уступки права требования № 42А от 10.03.2017 по договору № 152 участия в долевом строительстве «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Гагарина в г. Саранске (2 этап строительства)» от 09.01.2017 расторгнутым, взыскании неустойки.

Данное заявление подлежит возвращению истцу ввиду следующего.

Частью первой статьи 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено общее правило подсудности гражданских дел, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу части первой статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах, изложенный в приведенном выше разъяснении, не является исчерпывающим.

Из содержания искового заявления следует, что истцом заявлены требования о расторжении договора уступки права требования № 42А от 10.03.2017 по договору № 152 участия в долевом строительстве от 09.01.2017 в виду существенных нарушений условий договора ответчиками. Предметом указанного договора является имущественное право – передача права собственности на недвижимое имущество – квартиру. Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Таким образом, фактически иск, заявленный истцом, сводится к спору о праве на недвижимое имущество – квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Саранск, ул. Гагарина, кадастровый номер 13:23:0911224:2156, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению судом по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения указанного недвижимого имущества.

На основании изложенного, учитывая тот факт, что объект недвижимости, о правах на который имеется спор, находится на территории Ленинского района г. Саранска, то настоящий спор подсуден Ленинскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия.

При таких обстоятельствах, исковое заявление не подсудно Пролетарскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если оно неподсудно данному суду.

Руководствуясь статьями 30, 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Приволжский консультационный центр» исковое заявление к Тихонову Сергею Владимировичу, Головановой Ольге Евгеньевне о признании договора уступки права требования расторгнутым, взыскании неустойки.

Разъяснить истцу, что с данным иском он может обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия (430027, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Республиканская, д.94), по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина