Решение по делу № 2-2926/2013 от 06.05.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Глейзер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2926/2013 по иску Управляющей компания Общества с ограниченной ответственностью «Мастер – Класс» к Кноринг Н.Г. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию машиноместа,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая компания ООО «Мастер – Класс» обратилась в суд с указанным иском, просила взыскать с ответчицы Кноринг Н.Г. задолженность по оплате технического обслуживания, коммунальных платежей и пени в размере 215689 рублей. Одновременно просила взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5357 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что Кноринг Н.Г. является собственницей машиномест № М, № М, № М, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Однако ответчица согласно утвержденной на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не производит оплату подземного паркинга, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО4 представила уточненное исковое заявление, согласно которого просила взыскать с ответчицы Кноринг Н.Г. задолженность по оплате технического обслуживания, коммунальных платежей за машиноместо № М за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68400 рублей, и пени в размере 9241 руб. 65 коп., задолженность по оплате технического обслуживания, коммунальных платежей за машиноместо № М за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68400 руб., и пени в размере 9241 руб. 65 коп., за машиноместо № М за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68400 рублей, и пени в размере 9241 руб. 65 коп.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования просила удовлетворить, по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении, указала о своем согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

В связи, с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из исследованной в судебном заседании выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, № 13/029/2013-123,следует, что ответчице Кноринг Н.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 3/327 долей вправе на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

Обслуживание жилого <адрес> по ул. 2-ой <адрес>, осуществляет ООО УК «Мастер – Класс», что подтверждается протоколом Общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием собственников машиномест (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания машиномест в многоквартирном доме в форме заочного голосования, утверждена смета на 2010 год на содержание, техобслуживание, текущий ремонт и охрану подземной стоянки в месяц.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Размер платы за машиноместо, установленный общим собранием собственников машиномест, является обязательным не только для лиц, заключивших договоры управления подземным паркингом, но и для тех собственников, кто не заключил договор.

Решением общего собрания собственников машиномест от ДД.ММ.ГГГГ г., утверждена форма договора управления подземным паркингом, которым установлена обязанность собственник машиноместа по ежемесячному возмещению расходов и оплате услуг управляющей компании на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно доводов представителя истца, ООО УК «Мастер – Класс» неоднократно направляло ответчице квитанции об оплате за техническое обслуживание за машиноместа № М, № М, № М.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчице Кноринг Н.Г. уведомление об оплате образовавшейся задолженности за техническое обслуживание машиноместа.

Таким образом, согласно представленных представителем истца финансовых лицевых счетов и квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчицей образовалась задолженность за техническое обслуживание машиноместа в общей сумме 232924 руб. 95 коп., из которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за машиноместо № М в размере 68400 рублей, за машиноместо № М в размере 68400 рублей, за машиноместо № М в размере 68400 рублей.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного представителем истца расчета пени, начисленные за несвоевременную плату, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за машиноместо № М в размере 9241 руб. 65 коп., за машиноместо № М в размере 9241 руб. 65 коп., за машиноместо № М в размере 9241 руб. 65 коп., всего в общей сумме 27724 руб. 95 коп., суд соглашается с представленным расчетом.

Ответчица Кноринг Н.Г. своих возражений по иску не представил, как и доказательств погашения своей задолженности.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в доход государства, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с Кноринг Н.Г. в пользу ООО УК «Мастер – Класс» и составляют 5529 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управляющей компания Общества с ограниченной ответственностью «Мастер – Класс» к Кноринг Н.Г. – удовлетворить.

Взыскать с Кноринг Н.Г. в пользу Управляющей компания Общества с ограниченной ответственностью «Мастер – Класс» задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных платежей за машиноместо № М за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68400 рублей, и пени в размере 9241 руб. 65 коп., задолженность по оплате технического обслуживания, коммунальных платежей за машиноместо № М за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68400 руб., и пени в размере 9241 руб. 65 коп., за машиноместо № М за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68400 рублей, и пени в размере 9241 руб. 65 коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5529 руб. 25 коп.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяц, или отсутствующей стороной в Мытищинский городской суд путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Судья А.В. Гончаров