Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2012 ~ М-415/2012 от 14.02.2012

Дело №2-851/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 23 августа 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего         Коренковой С.В.,

при секретаре         Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подстрелиновой Светланы Николаевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Подстрелинова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Аэрофлот», район <адрес>, участок №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения.

Свои требования мотивирует тем, что с 1993 года за истицей, которая является членом СНТ «Аэрофлот», закреплен указанный земельный участок. Истица непрерывно и открыто владеет участком, использует в соответствии с разрешенным использованием, уплачивает членские и целевые взносы, споров и претензий в отношении земельного участка не имеется. Обратившись в Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, ей было отказано, мотивировав нарушением установленного порядка оформления, с чем истица не согласна.

В судебное заседание истица Подстрелинова С.Н. и ее представитель Полева Т.С. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика- администрации <адрес> Власова А.А. (по доверенности) о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений против удовлетворения иска не предоставила.

Представитель третьего лица СНТ «Аэрофлот» в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что согласно данным членской книжки садовода, истица Подстрелинова С.Н. является членом СНТ «Аэрофлот» с 1993 года и за ней закреплен земельный участок №, членские взносы уплачиваются ею с 1993 года.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Аэрофлот», был предоставлен СТ «Аэрофлот» Исполнительным <адрес> Совета народных депутатов Красноярскому Управлению Гражданской авиации в 1981 году, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей.

Из письма Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> и сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность отказано, поскольку недостаточно данных для идентификации объекта недвижимости.

По данным технического проекта по установлению границ земельного участка, площадь спорного земельного участка составляет 681 кв.м, месторасположение участка установлено.

Из справки предоставленной СНТ «Аэрофлот» следует, что истица Подстрелинова С.Н. является членом указанного СНТ, за ней закреплен земельный участок №.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истице Подстрелиновой С.Н. принадлежит спорный земельный участок, предоставленный ей в 1993 году, согласно данным членской книжки садовода.

Лиц, которые бы оспаривали права истца на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения требований иска в части признания незаконными действий администрации <адрес>, выразившиеся в отказе в предоставлении в собственность земельного участка, как заявленные излишне, поскольку судом право собственности на спорный земельный участок удовлетворено.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истом требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Подстрелиновой Светланы Николаевны удовлетворить.

Признать за Подстрелиновой Светланой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1064 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Аэрофлот», район <адрес>, участок №, с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись    

КОПИЯ ВЕРНА. Решение вступило в законную силу 23 сентября 2012 года.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова