Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2014 ~ М-856/2014 от 12.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                                   8 сентября 2014 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шохиной Т.Н.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-912/2014 по иску Рамазанова ФИО8 к Татаркиной ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов М.А. обратился с иском к Татаркиной С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации № ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом в качестве гражданской супруги была вселена ответчица - Татаркина С.М. С его согласия она была зарегистрирована в жилом доме по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ их отношения были прекращены. Ответчица выехала на другое постоянное место жительства, создав новую семью. Татаркина С.М. вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда она перестала быть членом его семьи. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие ее регистрации в его жилом доме не дает возможности ему беспрепятственно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца Тукмакова Е.В. иск поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, добавила, что ответчица проживает в <адрес>, они известили ответчицу о месте и времени судебного заседания. Между истцом и ответчицей договор на право проживания в жилом доме не заключался, просит удовлетворить иск.

Ответчица не явилась в судебное заседание без уважительных причин, была извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> не явился в судебное заседание, был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Свидетель ФИО5 показала, что Рамазанова М. А. и Татаркину С.М. знает, может подтвердить, что они не живут вместе с января ДД.ММ.ГГГГ Дом принадлежит Рамазанову М., в доме никаких вещей Татаркиной С. нет, Татаркина С. <данные изъяты>, Татаркина С. знает, что сегодня суд. За газ, свет платит Рамазанов М.

Свидетель ФИО6 показал, что Рамазанова М. и Татаркину С. знает, может подтвердить, что они не живут вместе ДД.ММ.ГГГГ Он следит за домом Рамазанова М. когда тот уезжает на работу, в доме Рамазанова М. каких-либо вещей Татаркиной С. нет. Рамазанов М. является собственником дома, он оплачивает газ, воду, свет. Татаркина С. знает о дне слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом в качестве гражданской супруги истца была вселена ответчица - Татаркина С.М. С его согласия она была зарегистрирована в жилом доме по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ их отношения были прекращены. Ответчица выехала на другое постоянное место жительства, <данные изъяты>. Татаркина С.М. вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда она перестала быть членом его семьи. Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие ее регистрации в его жилом доме не дает возможности истцу беспрепятственно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи Татаркиной С.М. и истцом, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о сохранении за ответчицей права пользования жилым домом не заключено.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от ДД.ММ.ГГГГ № - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что ответчица добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, у нее отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, договор на право проживания ответчика в жилом помещении между истцом и ответчицей не заключался, будучи зарегистрированной в доме истца, не проживая в нем, не оплачивая коммунальные услуги, ответчица нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Татаркину ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Татаркину ФИО11 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья:                                                                                          ( Шохина Т.Н.)