Решение по делу № 2-1919/2014 ~ М-1681/2014 от 27.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ                   15 июля 2014 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием представителя истца по доверенности Кабановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919-14 по исковому заявлению Кузнецовой О.В. к Кузнецову Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Кузнецова О.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>. В указанной квартире предыдущим собственником был зарегистрирован ответчик Кузнецов Е.С. Истец просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета.

    Истец Кузнецова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена судебной повесткой, имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Кабанова И.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кузнецов Е.С. в судебное заседание не явился, судебная повестка о вызове его в суд на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> вручена К.М.А <данные изъяты> что подтверждается почтовым уведомлением. Часть 1 ст.116 ГПК РФ определяет, что судебное извещение вручается лично гражданину, о чем в нем делается соответствующая отметка. При этом ч.2 ст.116 ГПК РФ допускает, что в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, вручение повестки кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. Учитывая изложенное, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - отдела Управления ФМС по РБ в г.Октябрьский в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что снятие граждан с регистрационного учета происходит в случае выселения либо признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением. Просит рассмотреть дело без его участия.

    Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.    

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Как установлено судом, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова О.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

    В соответствии с пунктом 1.4 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между К.М.А и истцом Кузнецовой О.В., на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы К.М.А. Кузнецов Е.С., К.А.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

    Как следует из справки ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Кузнецов Е.С. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении.

    Учитывая изложенное, а также то, что ответчик принятых на себя по договору обязательств не выполнил, с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не снялся, суд прекращает право пользования ответчика Кузнецова Е.С. жилым помещением по адресу <адрес>.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением.

Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке. Данное решение после вступления в законную силу является для отдела УФМС в г.Октябрьский РБ основанием для снятия указанного ответчика с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Прекратить право пользования Кузнецовым Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья В.В. Митюгов