Решение по делу № 2-2079/2020 ~ М-1850/2020 от 01.09.2020

Дело (УИД) 91RS0009-01-2020-003251-74

Производство 2-2079/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года                                 г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1-ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она, ФИО1, является собственником <адрес>, в <адрес> Республики Крым на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу также зарегистрированы ее сыновья, ответчики по данному иску ФИО2 и ФИО3. Фактически по указанному адресу ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают с июля 2016 года. С 2016 года ответчики проживают за пределами Республики Крым, намерений вернуться на постоянное место жительства по месту регистрации не изъявляли. Ответчики в течение длительного времени добровольно, по своей воле не проживают по месту регистрации в указанной квартире, не вносят плату за жилье и за коммунальные услуги, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. При этом препятствия ответчикам во вселении в квартиру никем не чинились. Сохранение регистрации ответчиков по указанному выше адресу создает для нее неудобства и препятствует ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Поскольку ее права как собственника недвижимого имущества нарушаются регистрацией ответчиков по указанному адресу при их длительном добровольном не проживании в принадлежащей ей квартире, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым; постановить, что решение о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Крым является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, выразил письменное согласие о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Письменных возражений на иск суду не представили, с ходатайствами и заявлениями к суду не обращались. С учетом мнения представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продал, а ФИО1, в лице представителя ФИО5, купила <адрес>, общей площадью 31,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав на объект недвижимости – квартиру, по адресу: <адрес>, правообладателем значится ФИО1.

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> 52/42897 от 14.10.2020г., ФИО2, ФИО3, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из актов от 26.08.2020г., заверенных директором ООО «Благоустройство и сервис» ФИО7, со слов соседей ФИО8 (<адрес>),ФИО9 (<адрес>), следует, что ответчики ФИО3, 1984 года рождения, ФИО2, 1988 года рождения, фактически не проживают по адресу: <адрес>, с июля 2016 года.

Как следует из иска и объяснений представителя истца, ответчики в течение длительного времени добровольно, по своей воле не проживают по месту регистрации в указанной квартире, не вносят плату за жилье и за коммунальные услуги, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. При этом препятствия ответчикам во вселении в квартиру истцом не чинились. Сохранение регистрации ответчиков по указанному выше адресу создает для ФИО1 неудобства и препятствует ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Судом установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 в настоящее время не являются, совместно с ней не проживают, общее хозяйство не ведут, расходов по содержанию квартиры не несут.

Какого-либо соглашения с собственником квартиры по порядку пользования квартирой между сторонами не заключалось, ввиду чего оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики добровольно отказались от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое место жительства, в связи с чем, не сохранили за собой право пользования спорной квартирой, фактически утратили интерес к жилому помещению, при этом, отсутствует факт временного не проживания в квартире, а также препятствия к вселению и проживанию в квартире.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличие у ответчиков намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками таких доказательств не предоставлено.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности пользоваться спорным жильем и вынужденном характере его выезда из жилого помещения, учитывая добровольное длительное не проживание ФИО3, ФИО2, на жилой площади, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования им в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что истец доказал факт не проживания ответчиков в квартире, добровольность выезда ответчиков, отсутствие препятствий в пользовании квартирой со стороны истца, неисполнение обязанности по содержанию жилого помещения и обязательств по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:            Р.М.Измайлов