Решение по делу № 2-4393/2012 ~ М-4459/2012 от 26.10.2012

дело № 2-4393/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.

при секретаре Максуровой Е.Н.

с участием истца Садрыева Р.Р.

представителя третьего лица ЖСК «Виктория» Гончаровой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садрыева Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «БАИР» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Садрыев Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к ООО ИК «БАИР» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал следующее:

Между Ахияровой Р.Х. и ООО Инвестиционная компания «БАИР» заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями данного договора Ахиярова Р.Х. должна была до ДД.ММ.ГГГГ оплатить денежные средства в сумме 2 153 400 рублей в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>

Ответчик обязался осуществить комплекс мероприятий по правовому, техническому и организационному обеспечению строительства (п. 1.2. договора), осуществить строительство жилого дома (п.2.2.1 договора) и после окончания строительства жилого дома обязался передать Ахияровой Р.Х. двухкомнатную квартиру с условным номером № общей площадью <данные изъяты> (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП № расположенную на № этаже секции «<данные изъяты> указанного дома (п. п.1.4., 2.2.3 договора).

В связи с изменением рабочего проекта в настоящее время секция <данные изъяты> указанного дома переименована в секцию <данные изъяты>

Свои обязательства Ахиярова Р.Х. выполнила, уплатив сумму в размере 2 153 400 рублей.

Оплата произведена путем передачи наличных денег, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ Ахиярова Р.Х. передала Садрыеву Р.Р. права в том объеме и на тех условиях, которые у нее имелись по договору об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 16.01.2012 г. за истцом признано имущественное право требования вышеуказанной квартиры от ответчика.

В соответствии с п.2.2.1. договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был осуществить строительство жилого дома по вышеуказанному адресу в соответствии с плановым сроком окончания работ, определенным как 3 квартал 2006 года.

Ответчик завершил строительство вышеуказанного дома, но не ввел его в эксплуатацию и не передал истцу квартиру. Дом включен в список так называемых проблемных домов-долгостроев, строительство которых находится в настоящее время на контроле Президента Республики Башкортостан Хамитова Р.З.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан исх. № от ДД.ММ.ГГГГ дому зарезервирован почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом с инвентарным номером № изготовленным ГУП БТИ по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, причитающаяся истцу квартира имеет следующие характеристики: количество комнат - № фактический номер квартиры - №, общая площадь квартиры - <данные изъяты> общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>, этаж - № В техническом паспорте указан также год постройки дома: 2011 г.

Истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру номер № общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенную на № этаже жилого дома, находящегося по почтовому адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Садрыев Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель 3-го лица ЖСК «Виктория» Гончарова Т.А.представила отзыв, против удовлетворения иска не возражают.Представитель ответчика ООО ИК «БАИР» в судебное заседание не явился, в своем заявлении генеральный директор Шевчун В.Н. просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, на основании представленных документов.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, между Ахияровой Р.Х. и ООО Инвестиционная компания «БАИР» заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями данного договора Ахиярова Р.Х. должна была до 31.05.2006 г. оплатить денежные средства в сумме 2 153 400 рублей в счет строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в квартале, ограниченном <адрес> и Чернышевского.

Ответчик обязался осуществить комплекс мероприятий по правовому, техническому и организационному обеспечению строительства (п. 1.2. договора), осуществить строительство жилого дома (п.2.2.1 договора) и после окончания строительства жилого дома обязался передать Ахияровой Р.Х. двухкомнатную квартиру с условным номером № общей площадью <данные изъяты> (включая площадь балконов и лоджий согласно СНиП №), расположенную на № этаже секции <данные изъяты> указанного дома (п. п.1.4., 2.2.3 договора).

В связи с изменением рабочего проекта в настоящее время секция <данные изъяты> указанного дома переименована в секцию <данные изъяты>

Свои обязательства Ахиярова Р.Х. выполнила, полностью уплатив оговоренную в договоре сумму в размере 2 153 400 рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам.

На основании договора уступки права требования б/н от 28.09.2009 г. Ахиярова Р.Х. передала Садрыеву Р.Р. права в том объеме и на тех условиях, которые у нее имелись по договору об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № от 10.03.2005 г.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Уфы от 16.01.2012г. за Садрыевым Р.Р. признано имущественное право требования долевого участия по договору долевого участия в строительстве жилья на двухкомнатную квартиру.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Садрыева Р.Р. к ООО ИК «БАИР» о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садрыева Р.Р. удовлетворить.

Признать за Садрыевым Р.Р. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Судья В.В.Легковой. Решение не вступило в законную силу.