Решение по делу № 2-63/2021 ~ М-51/2021 от 06.04.2021

Дело № 2-63/2021; Э2-63/2021

46RS0027-01-2021-000074-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2021 года пос. Черемисиново,

Черемисиновский район,

Курская область

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кабановой О.М.,

с участием представителя ответчиков: Ефремовой Е.Ю., Васильевой О.В. – адвоката Извековой Н.А. представившей удостоверение №1073, выданное Управлением Минюста РФ по Курской области 14.03.2014 года, и ордер № 137918 от 17 мая 2021 года

при секретаре - Хмелевской С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина Валентина Александровича к Ефремовой Елене Юрьевне, Васильевой Ольге Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

    Лопатин В.А. обратился в суд с иском Ефремовой Елене Юрьевне, Васильевой Ольге Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что он является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью 72,30 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу:

<адрес> <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме истца, в спорной квартире также зарегистрированы ответчики по делу: Ефремова Е.Ю. и Васильева О.В.

Указанные лица были зарегистрированы в вышеуказанной квартире прежним собственником.

Вместе с тем, с 2005 года в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, Ефремова Е.Ю. и Васильева О.В. то есть с момента регистрации и по настоящее время не проживают, и их местонахождение истцу неизвестно.

Соглашение о сохранении права пользования квартирой с ответчиками истец не заключал.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, Ефремовой Еленой Юрьевной, Васильевой Ольгой Витальевной.

Истец Лопатин А.А. в судебное заседание не явился. О дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.     

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Лопатина В.В. поддержала требования Лопатина В.А., просила об их удовлетворении.

    Ответчики: Ефремова Е.Ю., Васильева О.В. в судебное заседание не явились. Из имеющихся материалов дела установлено, что по адресу регистрации не проживают, и в настоящее время место их нахождения не известно.

В связи с положением ст.50 ГПК РФ их представителем назначен адвокат Извекова Н.А.

Адвокат Извекова Н.А., представляющая интересы Ефремовой Е.Ю. и Васильевой О.В., возражала против удовлетворения исковых требований Лопатина В.А., просила принять меры к дополнительному розыску ответчика.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, мнение адвоката Извековой Н.А, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.31 п.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанного с наличием у него другого постоянного места жительства, и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Лопатину Валентину Александровичу, принадлежит на праве собственности квартира в двухквартирном доме, назначение: жилое, площадь: общая 72,30 кв.м., этаж: 1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,     что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46 Б А 087947, выданным Управлением Федеральной службы государственной. Документы-основания: Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номера домовладению», на основании Постановления Администрация Михайловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении нумерации домов, зданий, сооружений на территории муниципального образования «Михайловский сельсовет» <адрес>, Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> домовладению Лопатиной В.В., проживающей по адресу: <адрес>

Как следует из справки, выданной миграционным пунктом Черемисиновского ПП МО МВД России «Щигровский», по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Ефремова Елена Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: <адрес>; Васильева Ольга Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: <адрес>.

Однако, не смотря на наличие регистрации, указанных лиц в спорной квартире, из справки Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ефремова Е.Ю., Васильева О.В. в домовладении расположенном по адресу: <адрес> не проживают с 2005 года по настоящее время.

Ефремова Е.Ю. и Васильева О.В. были зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> прежним собственником указанной квартиры (матерью Лопатина В.А., Лопатиной В.В.). Однако, с момента регистрации и по настоящее время, указанные лица в ней не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются в том числе и показаниями свидетелей, согласно которым ФИО9 суду пояснила, что она проживает в одном многоквартирном жилом доме с семьей Лопатиных по адресу: <адрес>, и ей известно, что Ефремова Е.Ю. приходится племянницей Лопатиной В.В., а Васильева О.В. дочерью ее племянницы. Ефремовой Е.Ю. и Васильевой О.В. никогда в квартире Лопатиных не было, и в спорной квартире они не проживали и не проживают по настоящее время. Около трех лет назад Лопатина В.В. и Лопатин В.А. уехали проживать в <адрес> и в квартире никто не живет. Периодически Лопатины приезжают, присматривают за своим жилищем. Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она проживает в <адрес> и ей известно, что в спорной квартире проживали: Лопатина В.В., ее сын – Лопатин В.А. и мама Лопатиной В.В.. Приблизительно 5 лет назад мама Лопатиной Веры умерла, и в квартире остались проживать ФИО12 и ФИО12 Племянница Лопатиной В.В. – Ефремова Е.Ю. в квартире ФИО12 никогда не проживала. Она со своей дочерью Васильевой О.В. и мужем какое – то время жили в <адрес> в другом доме. Затем их семья куда-то уехала, и последние пятнадцать лет они в <адрес> не проживают. Их место нахождения ей неизвестно.

Бремя содержания квартиры общей площадью, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, несет ее собственник Лопатин В.А..

Судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, жилым помещением не пользуются, не проживают длительный период, их выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении не представлено, следовательно приходит к выводу, что они утратили права пользования жилым помещением.

В связи с утратой права пользования квартирой, они подлежат снятию и с регистрационного учета.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации их в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Лопатина Валентина Александровича к Ефремовой Елене Юрьевне, Васильевой Ольге Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    иск Лопатина Валентина Александровича к Ефремовой Елене Юрьевне, Васильевой Ольге Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой - удовлетворить.

    Признать утратившим право пользования жилым помещением Ефремовой Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильевой Ольгой Витальевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кв.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его оглашения в окончательной форме через Черемисиновский районный суд Курской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2021 года.

Судья О.М. Кабанова