Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4783/2012 ~ М-4920/2012 от 08.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кафиатулова Р.В. к Кафиатулову К.М. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Кафиатулову К.М. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности К. иск поддержали, суду пояснив, что на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован Кафиатулов К.М. Ответчик в настоящее время проживает в указанном жилом помещении и является сыном бывшего собственника дома. К.М. подарила истцу дом, а он принял обязательства по ее уходу. Однако в доме проживать не может, поскольку ответчик этому препятствует. Истец не проживает одной семьей с ответчиком, общего хозяйства с ним не ведет и не вел. Просит иск удовлетворить, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, сняв с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо – представитель УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из ч.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Кафиатулов Р.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кафиатулов Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца и его представителя следует, что ответчик в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> был вселен бывшим собственником. Так, ответчик ранее проживал по указанному адресу, в последствие женился и ушел жить к жене. Три года назад жена его выгнала, и он пришел жить к матери. Истец желает переехать в дом, поскольку своего жилья не имеет, а также необходим уход за бабушкой (бывшим собственником). Однако ответчик чинит всевозможные препятствия для проживания истца. Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, однако Кафиатулов К.М. отказывается добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, чем нарушает его права как собственника.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей Е. и К.В., из которых следует, что ответчик действительно проживает в <адрес>у <адрес>, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, совместное проживание с ответчиком не возможно, чем препятствует проживанию истца.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, и возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество – объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Кафиатулова Р.В. возникло с момента регистрации права, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ответчика на указанную квартиру не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Из пояснений истца и его представителя следует, что Кафиатулов К.М. членом семьи истца не является, поскольку совместно не проживали, общего хозяйства не вели, ответчик не был вселен в спорное жилое помещение как член семьи истца.

    Оценивая обстоятельства в совокупности, суд считает установленным, что у ответчика Кафиатулова К.М. право пользования жилым помещением – <адрес>у <адрес>, принадлежащим на праве собственности Кафиатулову Р.В. – отсутствует, следовательно, ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.     Кроме того, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом., в связи с чем ответчик Кафиатулов К.М. подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6,12,56, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить.

    Выселить Кафиатулова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв Кафиатулова Камиля Минахметовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: