Решение по делу № 2-215/2013 ~ М-202/2013 от 04.06.2013

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Калмыковой И.И., с участием истца Мамоновой Н.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамоновой Нины Петровны к администрации р.п. Лунино Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что проживает в <адрес> р.<адрес> с дочерью ФИО14. Указанная квартира была предоставлена ее супругу ФИО2 на всех членов семьи, как работнику Лунинского мехлесхоза в 1986 году на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ее муж уме<адрес> решила приватизировать квартиру, однако данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности р.<адрес>. Кроме того, в ордере на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ указано отчество ее мужа ошибочно не ФИО11, а ФИО5. В данном ордере указаны все члены семьи ФИО18: она, как жена, их дочь ФИО3 (в настоящее время проживает по другому адресу), сын ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ). ФИО8 родилась позже ДД.ММ.ГГГГ, поэтому и не указана в ордере. Основанием выдачи ордера было решение исполкома поссовета от ДД.ММ.ГГГГ. В справке ГКУ ПО «Лунинское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в решении исполкома поссовета ошибочно указано отчество ФИО5, тогда как ФИО5 в Лунинском мехлесхозе никогда не работал, а работал ФИО6, что также подтверждается записями трудовой книжки мужа. В домовой книге указано, что ДД.ММ.ГГГГ все члены их семьи были зарегистрированы в этой квартире. В этой квартире она проживает по настоящее время, что подтверждается записями паспорта. Право на эту квартиру в Управлении Росреестра ни за кем не зарегистрировано. Ранее она не использовала право на приватизацию жилья. Её дочь ФИО8 отказалась от участия в приватизации и дала ей согласие на приватизацию квартиры. Проживая в жилом помещении, оставшемся без собственника, не переданном органу местного самоуправления в муниципальную собственность, она лишена возможности урегулировать свое правовое положение с жильем, иначе как путем признания своего право на жилье в порядке приватизации.

Истец ФИО7 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава администрации р.<адрес> просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации р.<адрес> и указал, что администрация р.<адрес> с иском ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации согласна и последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны.

Представитель третьего лица на стороне ответчика МУП «Агентство по развитию предпринимательства в <адрес>» в судебное заседание не явился. Директор МУП в письме указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что возражений против исковых требований не имеет и просит их удовлетворить.

Выслушав объяснения истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в РФ (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане РФ могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для чего необходимо: на условиях социального найма занимать жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишён права на приватизацию жилого помещения, поскольку закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 4 названного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что решением профкома Лунинского мехлесхоза ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес> согласно свидетельства о смерти №) предоставлена квартира по <адрес>, как работнику данной организации (записи трудовой книжки ФИО2, справка ГКУ ПО «Лунинское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ, записи домовой книги о регистрации в указанной квартире ФИО2, его жены ФИО1, сына ФИО15, дочери ФИО16, ордер от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Лунинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ошибочно указано отчество ФИО5 вместо ФИО11), на всех членов семьи. Квартира предоставлена на условиях социального найма для постоянного проживания. Истец проживает в данной квартире до настоящего времени и в ней зарегистрирована, ранее правом на приватизацию жилья она не пользовалась, что подтверждается сообщением МУП «Агентство по развитию предпринимательства в <адрес>».

Истцом соблюдены все условия, необходимые для принятия решения о приватизации занимаемой ими указанной квартиры на условиях социального найма.

Согласно сообщения ответчика данная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования р.п<адрес> на учете не состоит, в ней зарегистрированы и проживают истец и ее дочь ФИО8.

    Согласно справки ГКУ <адрес> «Лунинское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Пензенскому управлению лесами Лунинский мехлесхоз реорганизован в Лунинский лесхоз. В 1994 году Лунинский лесхоз перерегистрирован в ГУ «Лунинский лесхоз». В 2002 году лесхоз реорганизован в ФГУ «Лунинский лесхоз». В 2007 году он реорганизован в ГУ <адрес> «Лунинский лесхоз». В 2007 году ГУ ПО «Лунинский лесхоз» ликвидировано. На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создано ГБУ ПО «Лунинское лесничество». В 2010 году оно изменено на ГКУ ПО «Лунинское лесничество». Спорная квартира по <адрес>1 на балансе ГКУ ПО «Лунинское лесничество не состоит.

Из уведомления Управления Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на <адрес> р.<адрес>, о заявленных в судебном порядке права требования, арестах (запрещения) отсутствует.

По сведениям технического паспорта, изготовленного Лунинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», спорное помещение является квартирой в 1 этажном жилом <адрес> года постройки с 20 % износа, квартира пригодна к проживанию, имеет общую площадь 55,2 кв.м., в том числе жилую 37,4 кв.м..

При таких обстоятельствах судом установлено, что истец постоянно проживает в указанной квартире с 1986 года с момента заселения и по настоящее время, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит его ремонт, оплачивает коммунальные услуги, ранее не принимала участие в приватизации жилья, другое лицо, занимающее эту квартиру- дочь ФИО8 согласна с заявлением истца, а поэтому истец вправе приобрести <адрес> р.<адрес>, в которой проживает, в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 названного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поэтому признание ответчиком иска обосновано. Суд принимает признание ответчиком иска. Истец обоснованно обратилась с данным иском в суд, и её иск подлежит удовлетворению. Необходимо признать за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке приватизации.    

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,2 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: