Решение по делу № 2-202/2017 от 11.01.2017

                                                           РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года                                                                                                    г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Кайзер Т.С.,

с участием представителя истца Маничева А.В. по доверенности Стародубцевой Т.А.,

ответчика Казарина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-202/17 по исковому заявлению Маничева А. В. к администрации МО Красноярское Киреевского района, Калининой И. В., Соломатиной М. В., Швабу И. Н., Казарину А. Н., Лукьянову К. О. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков,

установил:

Маничев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Красноярское Киреевского района, Калининой И.В., Соломатиной М.В., Швабу И.Н., Казарину А.Н., Лукьянову К.О. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, указывая, что он является собственником земельного участка с КН №, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная. В результате выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекают описанные в государственном кадастре недвижимости границы земельных участков с КН №, общей площадью 1495 кв.м, принадлежащего на праве собственности Калининой И.В. и Соломатиной М.В., адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир жилое здание, участок находится в 570 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, площадь пересечения составляет 4 кв.м; с КН №, общей площадью 1495 кв.м, принадлежащего на праве собственности Швабу И.Н., адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится в 570 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, площадь пересечения составляет 56 кв.м; с КН №, общей площадью 1800 кв.м, находящегося в аренде у Казарина А.Н., адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, площадь пересечения составляет 20 кв.м; с КН №, общей площадью 1500 кв.м, находящегося в аренде у Лукьянова К.О., адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, площадь пересечения составляет 1003 кв.м. Все указанные четыре земельных участка свободны от застройки. Исправить ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, весь квартал был отмежеван со смещением.

На основании изложенного просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1495 кв.м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится в 570 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, и исключить сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка из кадастра недвижимости; признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1495 кв.м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, и исключить сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка из кадастра недвижимости; признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1800 кв.м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, и исключить сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка из кадастра недвижимости; признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1500 кв.м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, и исключить сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка из кадастра недвижимости.

Истец Маничев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался, доверил представлять свои интересы Стародубцевой Т.А.

В судебном заседании представитель истца Маничева А.В. по доверенности Стародубцева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, считая законными и обоснованными. Дополнительно пояснила, что спора о границах земельных участков с ответчиками не имеется. На местности границы земельных участков истца и ответчиков не пересекаются и не накладываются друг на друга. Сведения о границах земельных участков ответчиков, указанные в кадастре недвижимости, не соответствуют фактическим на местности. Несовпадение границ земельных участков по сведениям государственного кадастрового учета недвижимости с фактическим местоположением границ на местности свидетельствует о наличии ошибок. В результате межевания границы земельных участков ответчиков определены неверно, межевание земельных участков ответчиков проведено с нарушением действующего законодательства РФ. Ввиду выявленного пересечения границ земельных участков, истец лишен возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – своего земельного участка, внести соответствующие сведения о земельном участке в кадастр недвижимости. Полагала, что, в данном случае, права Маничева А.В., как собственника земельного участка, нарушены. Для постановки его земельного участка на кадастровый учет в тех границах, которые соответствуют фактическим границам на местности, необходимо исключить из кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с КН КН №, №, №, №.

Ответчик Казарин А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Шваб И.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался, в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик администрация МО Красноярское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Калинина И.В., Соломатина М.В., Лукьянов К.О. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя на усмотрение суда, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, Маничеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с КН №, общей площадью 1495 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 570 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, принадлежит на праве собственности Калининой И.В. и Соломатиной М.В. (по ? доле в праве у каждой). Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Земельный участок с КН №, площадью 1495 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, принадлежит на праве собственности Швабу И.Н. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Земельный участок с КН №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, находится в аренде у Казарина А.Н. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Земельный участок с КН №, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, находится в аренде у Лукьянова К.О. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, договором купли-продажи земельного участка от 11.04.2012 г.; свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2012 г.; договором купли-продажи от 16.04.1999 г. с планом участка; кадастровыми выписками о земельном участке от 16.07.2016 г.; землеустроительными делами на земельные участки; кадастровыми делами объектов недвижимости с КН КН №, №, №, №, №; материалами регистрационных дел на земельные участки с КН КН №, №, №, №; договором купли-продажи земельного участка от 27.06.2012 г.; свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2013 г.; выписками из ЕГРН от 27.02.2017 г., от 04.04.2017 г.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН №, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с КН КН №, №, №, №. Таким образом, выявлено несоответствие фактических границ земельных участков ответчиков с данными Единого государственного реестра недвижимости, границы данных земельных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не совпадают с фактическим местоположением границ этих земельных участков на местности. Данная ситуация возникла ввиду неправильного определения координат межевых знаков земельных участков при межевании. Межевание земельных участков ответчиков проведено с нарушением действующего законодательства РФ, без учета сложившейся планировки территории существующего землепользования. На местности границы земельных участков с КН КН №, №, №, №, № не пересекаются и не накладываются друг на друга, спора относительно фактических границ местоположения земельных участков не имеется. Данные обстоятельства лишают истца возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с КН №.

Установленные судом обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела и подтверждены межевым планом ООО «Земельно-кадастровый центр» от 13.04.2016 г.; планом ООО «Земельно-кадастровый центр» пересечения земельных участков; решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 12.05.2016 г. о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Маничева А.В. к администрации МО Красноярское Киреевского района, Калининой И.В., Соломатиной М.В., Швабу И.Н., Казарину А.Н., Лукьянову К.О. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                         решил:

исковое заявление Маничева А. В. к администрации МО Красноярское Киреевского района, Калининой И. В., Соломатиной М. В., Швабу И. Н., Казарину А. Н., Лукьянову К. О. о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1495 кв.м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 570 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах угловых и поворотных точек) данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1495 кв.м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах угловых и поворотных точек) данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1800 кв.м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах угловых и поворотных точек) данного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 1500 кв.м, адрес земельного участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилое здание, участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, п.Серебряные Ключи, ул.Лесная, д.2, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах угловых и поворотных точек) данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий