Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2020 (2-3005/2019;) ~ М-1755/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-277/2020 (2-3005/2019;)

24RS0013-01-2019-002269-05

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Мечта-3», ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек поворота границ: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта-3», участок №, в координатах характерных точек поворота границ: н1 <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что истица является членом СНТ «Мечта-3» с ДД.ММ.ГГГГ года и за нею закреплены земельные участки № и № в данном товариществе. Истица несет расходы по содержанию участков, оплачивая членские и иные взносы в товарищество; задолженность по уплате членских взносом отсутствует. Участки расположены в границах территории СНТ «Мечта-3», споров по границам участков со смежными землепользователями не имеется.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, доверила представление своих интересов ФИО8, которая, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения по сути иска, аналогичные содержащимся в нем, пояснив, что споров по границам участков со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района, ответчики ФИО4, ФИО3, представитель ответчика СНТ «Мечта-3», представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от 14 июня 1982 года №125 из земель гослесфонда Козульского механизированного лесхоза изъято 6 га (леса третьей группы) и отведено станции Красноярск управления Красноярской железной дороги для коллективного садоводства.

Красноярскому филиалу проектно-изыскательского института «Главжелдорпроект» ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов выдан Государственный акт на право пользования землей А-I № о том, что за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование закреплено <данные изъяты> га земли для коллективного садоводства.

Согласно Устава СНТ «Мечта-3», данное товарищество учреждено гражданами на добровольных началах, для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводческого хозяйства, в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение садовыми земельными участками, расположенными на территории Емельяновского района Красноярского края, в районе платформы Лесная, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав и эксплуатацией общего имущества.

Земельные участки, расположенные в Емельяновском районе Красноярского края, в районе платформы Лесная, площадью 6 га были отведены решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № железнодорожной станции Красноярск Управления Красноярской железной дороги для коллективного садоводства, переданы по Государственному акту на право пользования землей (А-I № от ДД.ММ.ГГГГ №) Красноярскому филиалу института «Главжелдорпроект», работники и служащие которого объединились в Садоводческое товарищество «Мечта-3» (созданное по решению общего собрания граждан в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрированное администрацией Емельяновского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ за №), за которым, дальнейшем на основании Постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплены для расширения садоводства еще 1,5 га земель, расположенные на платформе Лесная, преемником прав которого является настоящее Товарищество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены СНТ «Мечта-3», и за нею закреплены земельные участки № и №; данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Мечта-3».

Согласно справкам, подготовленным председателем СНТ «Мечта-3», за ФИО2 закреплены земельные участки №, площадью 583 кв.м., №, площадью 622 кв.м.; у ФИО2 отсутствует задолженность по оплате членских взносов в СНТ «Мечта-3».

Как установлено судом, земельные участки, о праве на которые просит истица, не поставлены на кадастровый учет, вместе с тем, границы участков определены на местности, существуют более 15 лет.

По результатам проведенных ДД.ММ.ГГГГ межевых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО7, установлено, что фактическая площадь участка № составляет 583 кв.м.; фактическая площадь участка № составляет 622 кв.м.; местоположение границ участков определено по фактическому землепользованию, согласовано со смежными землепользователями, что следует из представленных в дело актов согласования границ.

Будучи привлеченными к участию в деле, смежные землепользователи не заявили о спорах по границам участков, о праве на которые просит истица.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали право истицы на земельные участки № и № в СНТ «Мечта-3», либо иным образом претендовали на них, не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 пользуется земельными участками № и № в СНТ «Мечта-3», не изъятыми из оборота, расположенными в границах СНТ «Мечта-3», созданного до 1998 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Емельяновского района, СНТ «Мечта-3», ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек поворота границ: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 622 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек поворота границ: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко