Решение по делу № 2-517/2015 ~ М-519/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-517/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» октября 2015 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мокрецова В.А., при секретаре Стахиеве С.А., с участием истца Старцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой С.В к Худяеву А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Стацева С.В. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что в <дата> году между ней и ответчиком был заключен брак. В <дата> году совместно было приобретена квартира по адресу: <адрес>, собственниками которой они с ответчиком являлись на праве общей долевой собственности, по ? доле каждый. <дата> брак с ответчиком прекращен. С <дата> года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В <дата> году ею была выкуплена 1/2 доля квартиры, принадлежащей ответчику на основании договора купли - продажи от <дата>. Право собственности зарегистрировано <дата>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире, что препятствует осуществлению ее прав собственника в полном объеме. Просит признать Худяева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец Старцева С.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик Худяев А.А. также не явился. Извещен по адресу указанному в заявлении. В суд возвратился конверт с судебной повесткой о времени и месте рассмотрения дела с отметкой «истек срока хранения». Суд считает, что ответчик, отказываясь получить почтовую корреспонденцию, выразил свое нежелание участвовать в судебном заседании.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением по делу заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Старцевой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ урегулировано правовое положение членов семьи (бывших членов семьи) прежнего собственника жилого помещения при отчуждении жилого помещения. В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <дата> прекращен брак между Старцевой (Худяевой) С.В. и Худяевым А.А., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в общей долевой собственности истца и ответчика, доля в праве ?. По информации администрации СП «Корткерос» в указанном жилом помещении зарегистрированы истец Старцева С.В., ее дети и ответчик Худяев А.А., <дата> г.р.

Согласно договору купли-продажи от <дата>, заключенному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, Старцева С.В. приобрела у Худяева А.А. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что Старцева С.В. является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Ответчик членом семьи истца Старцевой С.В. не является, поскольку брак с истцом был расторгнут, совместное хозяйство они не ведут, в связи с чем, у него отсутствует право пользования спорным помещением в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

С ноября <дата> года и по настоящее время ответчик Худяев А.А. в спорном жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства.

Суд, оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 56, 67 ГПК РФ, исходя из относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, находит доказанным, что ответчик Худяев А.А. с ноября <дата> года выехал из спорного жилого помещения. Членом семьи Старцевой С.В. - собственника жилого помещения ответчик не является, брак с истцом расторгнут <дата>.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру Старцевой С.В. по договору купли-продажи от <дата>, право пользования спорным жилым помещением Худяевым А.А. прекратилось и оснований для его сохранения не имеется, следовательно, требования Старцевой С.В. о признании Худяева А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 06.12.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Худяев А.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, фактически в данном жилом помещении длительное время не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Старцевой С.В к Худяеву А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Худяева А.А утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Худяева А.А с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     В.А. Мокрецов