Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2583/2014 ~ М-2969/2014 от 26.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 г.                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Федотовой В.В.,

с участием представителя истца Захаровой М.В. – Ивлиева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2583/14 по исковому заявлению Захаровой М. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Захарова М.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указала, что её супругу З.В.М. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. З.В.М. ДД.ММ.ГГГГ умер. Она является его наследником, пользуется земельным участком, несет расходы на его содержание. Сын наследодателя З.А.В. на спорный земельный участок не претендуют. В связи с исправлением адреса в свидетельстве о праве собственности на земельный участок она не может оформить наследство. На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на данный земельный участок уточненной площадью 623 кв.м, установить границы земельного участка, согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером Е.А.А.

В судебном заседании представителя истца Захаровой М.В. – Ивлиев С.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителя.

Третье лицо нотариус <адрес> Бойчук И.В. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, представил письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

Судом установлено, что З.В.М. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве допущено исправление в адресе участка – записано «<адрес>», зачеркнуто и указано «<адрес>». В Управлении Росреестра по Самарской области второй экземпляр свидетельства отсутствует.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ДД.ММ.ГГГГ. З.В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС <адрес>.

Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Захаров М.В. является супругой З.В.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время Захарова М.В. является членом садоводческого товарищества «Зори Жигулей» Волжского района Самарской области. Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой и отзывом СДТ «Зори Жигулей».

Из сообщения нотариуса Бойчук И.В. следует, что после смерти З.В.М. заведено наследственное дело по заявлению супруги – Захаровой М.В.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти З.Г.Н., приняла наследство, пользуется земельным участком, несет расходы на его содержание.

Иные наследники на спорный земельный участок не претендуют.

Материалами дела установлено, что на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № СДТ «Зори Жигулей» предоставлен земельный участок для коллективного садоводства. Указанное постановление имеется в материалах дела.

Председателем СДТ «Зори Жигулей» Г.Н.Н. также суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании его председателем, заключение правления товарищества и списки членов СДТ.Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № пересечений границ спорного земельного участка с участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Площадь земельного участка согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером Е.А.А., составила 623 кв.м. Споров по границам нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу с ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от 22.02.05 минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м.

В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет 1000 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Кроме того, как указано выше, спорный участок уже не относится к землям государственной либо муниципальной собственности, т.к. массив предоставлен под СТ.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, к землям лесного фонда особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Захаровой М. В. удовлетворить.

Признать за Захаровой М. В. право собственности на земельный участок площадью 623 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Установить границы земельного участка, площадью 623 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером Е.А.А.

Каталог координат, выполненный кадастровым инженером Е.А.А. является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                          С.Ж. Максутова