Решение по делу № 2-4049/2013 от 27.03.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Никитиной С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Первомайское» к Бондарь В.П., Бондарь В.В. о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Первомайское» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Бондарю В.П. о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что Бондарь В.П. является нанимателем <адрес>, совместно с ним проживает его дочь Бондарь В.В. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты>. Бондарю В.П. неоднократно предлагалось в добровольном порядке оплатить задолженность, как со стороны ТСЖ «Первомайское», так и Администрации Балашихинского района. В добровольном порядке оплатить задолженность ответчик отказывается. Ответчик извещен о том, что если сумма задолженности не будет погашена в течение 15 дней, то получение её будет осуществляться в судебном порядке.

С согласия истца судом в качестве соответчика привлечена Бондарь В.В.

    Истец ТСЖ «Первомайское» просит взыскать, солидарно, с ответчиков Бондаря В.П. и Бондарь В.В.., образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.

    В судебное заседание председатель ТСЖ «Первомайское» Минская Н.Ю. явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что задолженность, за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков Бондаря В.П. и Бондарь В.В., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>. За указанный период ответчикам Бондарь В.П. и Бондарь В.В., за жилое помещение и коммунальные услуги, начислена сумма, в размере <данные изъяты>., а оплачена ответчиками сумма, в размере <данные изъяты>. Кроме того, просила суд, взыскать, солидарно, с ответчиков Бондаря В.П. и Бондарь В.В., в пользу ТСЖ «Первомайское», госпошлину, в размере <данные изъяты>.

Ответчики Бондарь В.П. и Бондарь В.В. в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались (л.д. 106-112).

С учетом мнения председателя ТСЖ «Первомайское» Минской Н.Ю., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав председателя ТСЖ «Первомайское» Минскую Н.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (действующих на момент возникновения задолженности), в случае если исполнителем является ТСЖ, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Судом установлено, что постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Бондарю В.П. на семью из двух человек (он, дочь) была предоставлена двухкомнатная <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха Московской области и Бондарем В.П., с учетом членов его семьи-дочери Бондарь В.В., был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 21-25).

Ответчики Бондарь В.П. и Бондарь В.В. зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав ТСЖ «Первомайское» и зарегистрирован в ИФНС России по г. Балашиха Московской области (л.д. 34-40). ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Первомайское» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 27-33).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    П. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (действующих на момент возникновения задолженности) установлено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем, не позднее 1-его числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно, представленных истцом ТСЖ «Первомайское» лицевого счета и расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, начислена сумма, за жилое помещение и коммунальные услуги-<данные изъяты>., а оплачена ответчиками Бондарем В.П. и Бондарь В.В., за указанной период, сумма-<данные изъяты>. Таким образом, задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков Бондаря В.П. и Бондарь В.В. составляет <данные изъяты>. (л.д. 13-14, 43-46).

    В обоснование заявленных истцом ТСЖ «Первомайское» исковых требований представлены договора с поставщиками услуг (л.д. 60-105).

ТСЖ «Первомайское» для урегулирования вопроса в досудебном порядке направлял в адрес ответчика Бондаря В.П. претензию о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 19).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиками Бондарем В.П. и Бондарь В.В. возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Согласно п. 5 Постановления Конституционного суда РФ от 03.04.1998 года № 10-П, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации, следовательно, отсутствие договорных отношений, между ТСЖ «Первомайское» и ответчиками Бондарь В.П. и Бондарь В.В. не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующими тарифами.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск ТСЖ «Первомайское» обоснованным и подлежащим удовлетворению, в размере <данные изъяты>. и данная сумма подлежит взысканию, солидарно, с ответчиков Бондаря В.П. и Бондарь В.В., поскольку ответчики Бондарь В.П. и Бондарь В.В. не выполнили обязательства по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Первомайское» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты> (л.д. 4). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ТСЖ «Первомайское», с ответчиков Бондаря В.П. и Бондарь В.В., солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ТСЖ «Первомайское» удовлетворить.

    Взыскать, солидарно, с Бондарь В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Бондарь В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ТСЖ «Первомайское», задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова