Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2014 ~ М-992/2014 от 27.05.2014

№ 2-1331/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 15 июля 2014 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И. к И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в порядке наследования, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 793 кв. м., на котором расположен указанный жилой дом.

В указанном жилом доме зарегистрирован её сын - ответчик И.Р.. С момента его вселения в дом, каких-либо расходов по уплате коммунальных услуг он не нес. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения и с того времени в доме больше не проживает, однако, сохраняет там регистрацию. Личных вещей ответчика в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения он не несет.

Регистрация и сохранение права проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку вынуждают её нести расходы за пользование ответчиком платными коммунальными услугами. Кроме того, её беспокоят кредиторы ответчика, которые предъявляют свои требования по месту жительства должника, то есть ответчика по делу.

    В связи с этим, И. просит суд признать И.Р. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

Истица И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она зарегистрировала своего сына – И.Р. в своем жилом помещении после того, как то расторг брак со своей женой. Ответчик фактически вселился в её жилое помещение. Однако, впоследствии его проживание стало носить временный характер, а с ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои личные вещи, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несет. В настоящее время её беспокоят кредиторы ответчика, которые предъявляют свои требования по месту жительства должника, то есть ответчика по делу.

Представитель истицы И., действующий по доверенности, Глазунов Е.А., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик И.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, выслушав объяснения истицы, её представителя, показания свидетеля <данные изъяты> исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Следует также учитывать разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважение и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

И. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права №-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права №-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Ответчик И.Р. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице И., согласно данных домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан ДД.ММ.ГГГГ и фактически вселен в жилое помещение как член семьи собственника (л.д.6-10). Из объяснений истицы следует, что семейные отношения с ответчиком у нее прекратились в ДД.ММ.ГГГГ, поскольку тот злоупотребляет спиртными напитками, совершает в отношении нее противоправные действия, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, материальной и физической помощи в ведении хозяйства ей не оказывает. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг он по-прежнему не несет.

Кроме объяснений истицы, данные обстоятельства в судебном заседании подтверждены показаниями свидетеля <данные изъяты>, оснований не доверять которым у суда не имеется, квитанциями об оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из смысла статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Как следует из материалов дела и показаний свидетелей, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг он не принимает, семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком фактически прекращены, что свидетельствует о том, что его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, не связан с невозможностью проживания в данном жилом помещении. Сам факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не может служить условием реализации его права на жилище.

Из этого следует, что право пользования спорным жилым помещением И.Р. утратил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И. – удовлетворить.

Признать И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия И.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: О.В. Михайлова