Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3366/2012 ~ М-3155/2012 от 14.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Степановой С.Б.,

с участием представителя истца- Булатова М.Н. ( доверенность от 14.12.12г.),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Булатов П.Н. к межрайонной инспекции ФНС России № 10 по Красноярскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковыми требованиями к МИ ФНС России № 10 по Красноярскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Булатова М.Н. истец мотивировал следующим. 20 июля 2012 года между истцом и <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего КАМ, действовавшего на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.10г., был заключен договор купли- продажи № 1 вышеуказанных объектов недвижимого имущества; истец приобрел по договору купли- продажи указанные здания за 314784 рубля. Договор был заключен по результатам открытых публичных торгов по продаже имущества <данные изъяты> победителем торгов стал истец. Оплату по договору купли-продажи истец произвел в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 5 от 17.07.12г. и № 4 от 23.07.12г.. Объекты недвижимости были переданы истцу по акту приема- передачи от 20.07.12г., истец по настоящее время владеет и пользуется указанными зданиями. Таким образом, стороны исполнили свои обязательства по договору купли- продажи в полном объеме, однако регистрация перехода права собственности на объект произведена не была. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности на приобретенную недвижимость он может только в судебном порядке. Учитывая изложенное, истец просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель МИ ФНС России № 10 по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В представленном отзыве пояснил, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, однако полагает, что Межрайонная инспекция ФНС России № 10 по Красноярскому краю надлежащим ответчиком по данному делу не является, так как не является контролирующим органом по вопросам, касающимся споров о признании прав собственности на нежилые здания.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: отчет об оценке; договор купли-продажи от 20.07.12г.; акт приема-передачи от 20.07.12г.; платежные поручения № 5 от 17.07.12г. и № 4 от 23.07.12г.; протокол о результатах проведения открытых торгов от 17.07.12г.; инвентаризационная опись; технические паспорта нежилых зданий; кадастровые паспорта; справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.08.12г.; выписки из ЕГРП от 24.07.12г., 23.07.12г., 04.12.12г.; сообщения об отказе в государственной регистрации от 04.10.12г.; решение Арбитражного суда Красноярского края от 25.03.12г.; определения Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.10г., от 02.07.12г., от 10.09.12г.; выписки из ЕГРОЮЛ от 19.10.12г. и от 03.12.12г.; сообщение в газете «Коммерсант»; протокол об определении участников торгов.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает следующее.

Суд приходит к выводу, что изложенные истцом обстоятельства полностью подтверждаются исследованными материалами гражданского дела.

Суд полагает, что из имеющихся в материалах дела документов неопровержимо следует, что спорные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности ГП КК «Минусинское пассажирское автотранспортное предприятие».

ГП КК «Минусинское пассажирское автотранспортное предприятие» не произвело регистрацию своего права собственности на спорные объекты перед их отчуждением истцу, а также не представило в регистрирующий орган заявление о регистрации перехода права собственности на отчуждаемые нежилые здания.

Как следует из представленных истцом договора купли- продажи, акта приема передачи, платежных поручений и протокола торгов, истец приобрел указанные объекты недвижимости, заплатив за здания полную выкупную стоимость, путем передачи денежных средств.

Как установлено судом из выписки из ЕГРЮЛ от 03.12.12г., <данные изъяты> было ликвидировано вследствие банкротства, о чем 11.10.12г. в Единый государственный реестр внесена соответствующая запись; конкурсным управляющим <данные изъяты> на момент его ликвидации являлся КАМ.

Таким образом, указанные здания были реализованы собственником имущества истцу путем заключения договора купли- продажи; фактически свои обязательства по договору от 20.07.12г. стороны друг перед другом исполнили. Регистрации права собственности истца во внесудебном порядке в настоящее время препятствует прекращение деятельности <данные изъяты>.

Ни одно из физических или юридических лиц, а также государство и муниципальные образования не имеют притязаний в отношении указанных объектов недвижимости, право собственности на объекты не зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булатов П.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Булатов П.Н. на недвижимое имущество: <данные изъяты> расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: