Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2014 (2-2607/2013;) ~ М-2108/2013 от 26.07.2013

Дело №2-272-14. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2014 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Рожиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкиндер О.В. к Зырянову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шкиндер О.В. обратилась в суд с заявлением к Зырянову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск обоснован тем, что истец 09.11.2012 года приобрел у ответчика 1/2 долю спорной квартиры на основании договора купли-продажи, по условиям договора ответчик обязался в течение 1 месяца освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Своих обязательств не исполнил. Место нахождения его в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Шкиндер О.В. - АНА действующая по доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчик Зырянов Д.А., извещенный о дне и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился, судом к участию в деле привлечен адвокат по назначению Чванов С.П.

Представитель ответчика - адвокат по назначению Чванов С.П. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, так как ему неизвестно мнение доверителя по указанному вопросу.

Третье лицо Абрамов Э.Р., представитель УФМС России по УР, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца, адвоката Чванова С.П., исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

09.11.2012 года заключен договор купли-продажи 1/2 доли 2-х комнатной квартиры по адресу ..., между Зыряновым Д.А., <данные изъяты> года рождения, и Шкиндер О.В., <данные изъяты> года рождения.

В п.11 договора предусмотрено, что Зырянов Д.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 1 месяца со дня подписания настоящего договора.

В этот же день между сторонами подписан акт приема-передачи, из условий которого видно, что Зырянов Д.А. – продавец передал, а Шкиндер О.В. – покупатель приняла 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, стороны претензий друг к другу по передаваемой квартире и исполнению договора не имеют, денежный расчет произведен полностью.

14.02.2013 года произведена государственная регистрация договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации на имя Шкиндер О.В. на 1/2 долю спорной квартиры (...).

По сведениям из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: ..., в ней значится зарегистрированным Зырянов Д.А., -Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности на 1/2долю квартиры перешло к истцу, а право собственности ответчика на долю в спорном жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом. Ответчик своего обязательства по договору не выполнил.

Таким образом, по условиям договора, заключенного между истцом и ответчиком, Зырянов Д.А. должен сняться с регистрационного учета по адресу: ... в течение 1 месяца со дня подписания договора, то есть до 09.12.2012 года. Данный срок истек. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование предыдущего собственника жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска о признании Зырянова Д.А. утратившим право пользования жильем, подлежит удовлетворению и иск о снятии его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., -░░░░- ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., -░░░░- ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░