Решение по делу № 2-24/2015 (2-1422/2014;) ~ М-1407/2014 от 18.11.2014

Дело № 2-24/2015 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Фоменко Г.В.

при секретаре: Синкиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гранкина ФИО30 к Васильевой ФИО31, Васильеву ФИО32, Панфиловой ФИО33, Трифановой ФИО34, Кондратьевой ФИО35, Стрелец ФИО36, Миллер ФИО37, Деминой ФИО38, Никитину ФИО39, Никитиной ФИО40, Крикун ФИО41 об исключении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке.

У С Т А Н О В И Л:

Гранкин ФИО42 обратился в суд с иском к Васильевой ФИО43, Васильеву ФИО44, Панфиловой ФИО45, Трифановой ФИО46, Кондратьевой ФИО47,, Стрелец ФИО48, Стрелец ФИО49, Миллер ФИО50, Деминой ФИО51, Никитину ФИО52, Никитиной ФИО53, Крикун ФИО54 об исключении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, ссылаясь на то, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80,2389 га, расположенного по адресу: <адрес> земли совхоза «Угреневский» в 580 м на юго-запад от <адрес>, предназначенного для сельскохозяйственного производства, выделенного в счет 11 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 22:04:420001:681, общей площадью 70147610 кв.м., расположенного: <адрес> земли совхоза «Угреневский» по направлению на север и северо-запад от <адрес> собственниками долей (ответчиками) нарушена процедура выдела долей и неверно произведен расчет площади выделяемых долей.

Требования мотивированы тем, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 70147610 кв.м.. Общее количество земельных долей в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок более 700, число участников около 500. Величина одной земельной доли 209 баллогектаров равно площади 7,2 га, в том числе пашни -5,3 га, сенокоса -0,8 га, пастбищ - 1,1 га.. В постановлении главы администрации Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ № и в свидетельствах на право собственности на землю значилось «земельная доля с оценкой 209 баллогектаров» и «Общей площадью 7,2 га». В 1994-1995 гг в период подготовки к аграрным преобразованиям в Алтайском крае, Западно-Сибирский государственный научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству Объединения РосНИИземпроект ГОСКОМЗЕМ РСФСР подготовил внутрихозяйственную оценку земель совхоза «Угреневский» Бийского района, которая храниться в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, в Бийском отделе Управления Росреестра по Алтайскому краю, которую должны использовать кадастровые инженеры при проведении кадастровых работ. Согласно вышеуказанной внутрихозяйственной оценки земель совхоза «Угреневский» качественная оценка 1 га земли при возделывании зерновых культур (т.е. пашни) составляет 39 баллов.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер Ларин М.А. по заказу Краузер В.В,, действующего по поручению участников долевой собственности, выполнил Проект межевания и Межевой план земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № в счет 11 земельных долей 12 участников общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка, а именно: Васильевой ФИО55 и Васильеву ФИО56 по 1/2 земельной доли, Панфиловой ФИО57, Трифановой ФИО58, Кондратьевой ФИО59, Стрелец ФИО60, Стрелец ФИО61, Миллер ФИО62, Деминой ФИО63, Никитину ФИО64, Никитиной ФИО65, Крикун ФИО66 по 1 земельной доли. Итого 11 земельных долей.

В начале сентября 2014 года на Публичной кадастровой карте Росреестра появилась информация о том, что ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 802389 кв.м..

В проекте межевания и в межевом плане указана площадь образуемого земельного участка -802389 кв.м., что составляет 7,29 га из расчета 802389 кв.м. /11 земельных долей = 72944 кв.м., что указывает на то, что выдел земельного участка в счет земельных долей ответчиков произведен исключительно за счет пашни, без учета наличия в составе земельной доли сенокосов (0,80 га) и пастбищ (1,1 га).

Кадастровые работы по образованию земельного участка из земель с/х назначения путём выдела в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный исходный земельный участок для ведения с/х производства, установление границ и определение размеров образуемых земельных участков должны осуществляться в соответствии с действующим земельным законодательством РФ и с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 г. №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Размер земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли, с учётом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Ответчики и кадастровый инженер Ларин М.А. проигнорировали эту норму закона. Должна была быть сформирована общая площадь земельного участка следующим образом: 11 зем. долей х 209 б/га. = 2299 б/га (общее количество на 11 зем. долей) /39 (качественная оценка 1 га.) = 58,9487 га или 589487 кв.м.. Площадь земельного участка необоснованно завышена на 21,2902 га. На 1 земельную долю должно быть выделено: 58,9487 га. /11 зем. долей = 5,3589 га., а не 7,29 га. как указано в проекте межевания и межевом плане кадастрового инженера Ларина М.А.

Кроме того, кадастровый инженер Ларин М.А., действуя по заказу ответчиков, при опубликовании извещения о согласовании проекта межевания в газете «Алтайская правда» № от 25.05.2013г.умышленно ввёл в недоразумение других участников долевой собственности, указав площадь выделяемого земельного участка не в квадратных метрах или гектарах, а в баллогектарах (2299 б/га.), что не даёт участникам общей долевой собственности реального представления о площади выделяемого земельного участка.

Также, в проекте межевания, выполненном Лариным М.А., в графе 3 таблицы «Список собственников земельного участка...» (листы 5-36) указана недостоверная информация о реквизитах правоустанавливающих документов.

Полагает ако, в нарушёенер Ларин М.А.,15 года пкта меживания.венного кадастра недвижимостится грубым нарушением процедыру выделачета н, что ответчиками и кадастровым инженером Лариным М.А. при выполнении проекта межевания и межевого плана допущены грубейшие ошибки, которые повлекли за собой нарушение его законных прав как участника общей долевой собственности земельного участка бывшего совхоза «Угренёвский», выражающееся в том, что образование земельного участка путём выдела в счёт земельных долей только за счёт пашни (т.е. без сенокосов и пастбищ) привело к тому, что незаконно отмежёвано более 20 га. высокопродуктивной земли (пашня), на которой он, как участник долевой собственности, планировал выделить земельный участок площадью примерно 21 га. в счёт четырёх принадлежащих ему земельных долей для сельскохозяйственного производства -овощеводства. Именно вышеуказанный земельный участок наиболее пригоден для овощеводства, т.к. расположен рядом с <адрес> и <адрес>, где имеется реальная возможность подключения к существующим линиям электропередач и водопроводной сети. Если бы кадастровые работы по межеванию земельного участка были выполнены ответчиками в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, то площадь земельного участка с кадастровым номером № была бы равна примерно 50 га., а не 80 га., что позволило бы ему выделить земельный участок примерной площадью 20 га. в. счёт принадлежащих ему земельных долей и реализовать законное право участника общей долевой собственности.

Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80,2389 га, расположенного по адресу: <адрес> земли совхоза «Угреневский» в 580 м на юго-запад от <адрес>, предназначенного для сельскохозяйственного производства, восстановить положение, существующее до нарушения права, и пресечь действия, нарушающие его права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему иску в части исковых требований к ФИО7 в связи со смертью стороны по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца Гранкина С.А. -Зяблов А.Д. исковые требования поддержал, пояснив, что выделенные доли ответчиков расположены на землях, относящихся к категории «пашни» и при расчете площади выделяемого участка, кадастровым инженером не была учтена внутрихозяйственная оценка земель совхоза «Угреневский» Бийского района. Выявленное экспертом ООО «Специализированная фирма «<данные изъяты>» увеличение площади образуемого земельного участка за счет долей иных сособственников нарушает права Гранкина С.А. по пользованию земельным участком и выдел своей доли в натуре. Полагает, что неверное исчисление площади выделяемых долей земельного участка является грубым нарушением процедуры выдела земельных долей в натуре, что влечет исключение сведений о площади и границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, т.е. снятие с кадастрового учета и повторное проведения согласования проекта межевания.

Представитель ответчиков Панфиловой Л.П., Васильева А.В. - Краузер В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что постановка на кадастровый учет выделенного земельного участка была произведена с соблюдением процедуры выдела земельных участков, чему дана оценка решением Бийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Васильева А.В. Истцом не доказано наличие нарушений прав истца ответчиками, не указывается в чем они выразились. Полагает, что истцом выбран неверный способ судебной защиты права.

Представитель ответчики Панфиловой Л.П., Васильева А.В. - Ушаков М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Истец Гранкин С.А., ответчики Васильева Г.Д., Васильев А.В., Панфилова Л.П., Трифанова Г.Н., Кондратьева В.М., Стрелец В.А., Миллер А.В., Демина Т.В., Никитин Л.А., Никитина А.П., Крикун Е.А., третье лицо ИП Ларин М.А., представитель третьего лица: Администрации Бийского района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.ст.48,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ (далее по тексту решения - Федеральный закон №101-ФЗ от 24.07.2002), правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (далее по тексту решения - ЗК РФ), Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ), данным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектом права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 4, 6 статьи 11.2, пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) земельный участок - единое землепользование с кадастровым номером № является ранее учтенным, то есть сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН до 01.03.2008, (до вступления в силу Закона о кадастре в установленном ст. 45 данного закона порядке). Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости является кадастровой процедурой, выполняемой уполномоченным на то органом кадастрового учета при внесении сведений о таком земельном участке в реестр объектов недвижимости. Следовательно, сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявки ООО «АПФ Угренёво» от ДД.ММ.ГГГГ № №. Земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства. Сведения о правах - общая долевая собственность. Декларированная площадь земельного участка составляет 69434354 кв. м.

Судом установлено, что Гранкину С.А. принадлежит 4 земельных долей с оценкой в 209 баллогектаров каждый на праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 70147610 квадратных метров, с кадастровым номером №, с адресом места положения: Россия, <адрес>, по направлению на север и северо-запад от <адрес>.

Судом установлено в число участников долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 70147610 квадратных метров, с адресом места положения: Россия, <адрес>, по направлению на север и северо-запад, с кадастровым номером № входят и ответчики: у Васильевой ФИО67 и Васильеву ФИО68 по 1/2 земельной доли, Панфиловой ФИО69, Трифановой ФИО70, Кондратьевой ФИО71, Стрелец ФИО72, Стрелец ФИО73, Миллер ФИО74, Деминой ФИО75, Никитину ФИО76, Никитиной ФИО77, Крикун ФИО78 по 1 земельной доли. Итого 11 земельных долей.

По сведениям ГКН многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № образован путем выдела из земельного участка c кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет по заявлению Краузера В.В. от ДД.ММ.ГГГГ № №. Земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства. Сведения о правах отсутствуют. Уточненная площадь земельного участка составляет 802389 кв. м.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным законом для осуществления такого учета документов или в случаях, указанных в законе - на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Пунктом 4 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ 04.02.2010 г. № 42, установлен исчерпывающий перечень кадастровых процедур, осуществляемых органом кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости: 1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; 2) постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; 3) учет изменений объекта недвижимости; 4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости; 5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН; 6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Согласно ч.1 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. При этом, внесение в ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который изменяется на «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные». Порядок присвоения статусов закреплен Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

В соответствии с ч.4, 5 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН. Кроме того, в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу с п.53 Приказа № 42 в отношении образованных объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений ГКН изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Из письменного отзыва филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю следует, что в орган кадастрового учета до настоящего времени не поступали сведения о государственной регистрации права на образованный объект недвижимости с кадастровым номером № и сведения ГКН об указанном участке носят «временный» характер.

Из объяснений представителя истца усматривается, что истцом заявлены требования о снятии «временного» земельного участка с кадастрового учета.

Согласно требованиям Приказа № 42, снятие «временного» земельного участка с кадастрового учета означает присвоение ему статуса «аннулированный», что в свою очередь означает прекращение существования такого земельного участка.

В силу п.53 Приказа № 42 «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и отсутствия в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости либо отсутствия зарегистрированной аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН в орган кадастрового учета собственником (собственниками) исходного объекта недвижимости заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном объекте недвижимости либо образованных объектах недвижимости, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус;

представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН в орган кадастрового учета исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, обладающими правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельном участке либо земельных участках, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус;

представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН о части объекта недвижимости в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений о части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.

По ходатайству истца судом была назначена по настоящему делу судебная техническая экспертиза с целью определения размера площади, выделяемого в счет земельных долей, земельного участка с учетом состояния и свойств почвы по баллу продуктивности, проведение экспертизы поручалось ООО «Специализированная фирма «РосЭксперТ».

В материалах дела представлено заключение экспертов ООО «Специализированная фирма «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения следует, что в соответствии с местоположением фактических границ рабочих участков, (с учетом внесенных изменений) земельного участка с кадастровым номером №, занятого отводом транзитной автомобильной дороги Новосибирск -Бийск- Ташанта), в результате обработки результатов измерений, и графическим построением установлены размеры площадей, занятых выделенным земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 802389 кв.м., состоящим из трех контуров, а также в соответствии с ведомостью оценки пашни по продуктивности в баллах при возделывании зерновых общая оценка реализованных долей участников общей долевой собственности составляет по экспертному расчету 3042,1балл/га. Общая оценка 11 (одиннадцати) целых земельных долей в соответствии с зарегистрированными правами ответчиков составляет 209 х11+2299 балл/га. Показатель реализации права на выдел доли превышен на величину 743,1 балл/га, что составляет 3,55 излишне выделенных земельных долей. В натуральном выражении излишне выделенная площадь определяется показателем 19,5552 га. Таким образом, размер фактической площади, подлежащих ответчикам на праве общей долевой собственности, в соответствии с правоустанавливающими документами, составляет 802389-195552=606837 кв.м. или 60,6837 га.

Заявляя настоящий иск, истец мотивирует свои требования тем, что границы и площадь выделенного земельного участка поставлены на кадастровый учет с ошибкой при расчете площади, что повлияло и на местоположение земельного участка.

Статья 28 ФЗ О государственном кадастре недвижимости регламентирует исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 данной статьи кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч. 4 данной статьи порядке.

Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела каких-либо споров у сторон по делу относительно местоположения смежной границы по фактическому землепользованию не имеется.

Настоящий спор возник в связи с обнаружением истцом при межевании своего земельного участка наложения границ, поскольку смежная граница определена иначе.

Кроме того, постановка на кадастровый учет выделенного земельного участка была произведена с соблюдением процедуры выдела земельных участков, предусмотренной положениями «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Так, Бийским районным судом ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен иск Васильева ФИО79, Васильевой ФИО80, Стрелец ФИО81, Стрелец ФИО82, Никитиной ФИО83, Никитина ФИО84, Панфиловой ФИО85, Трифановой ФИО86, Кондратьевой ФИО87, Миллер ФИО88, Крикун ФИО89, Деминой ФИО90 к Кривинцевой ФИО91, Кривинцевой ФИО92, Пелымских ФИО93 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, об установлении границ и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

При рассмотрении иска судом установлено, что число участников долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 70147610 квадратных метров, с адресом места положения: Россия, <адрес>, по направлению на север, с кадастровым номером №, составляет более 50 человек.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, Васильевым А.В. и другими проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 70147610 квадратных метров, с адресом места положения: Россия, <адрес>, по направлению на север, с кадастровым номером №. При этом в собрании принимали участие только лишь сами истцы и другие сособственники указанного объекта недвижимого имущества на собрании отсутствовали.

На указанном собрании были приняты следующие решения:

1) установить местоположение границ земельного участка, находящегося в долевой собственности общей продуктивной площадью 2299 баллогектаров, расположенного в 580 метрах на юго-запад от <адрес>, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства;

2) утвердить проект межевания земельного участка, выделенного в счет 12 земельных долей, принадлежащих Васильеву А.В. - 104,5 баллогектаров; Васильевой Г.Д. - 104,5 баллогектаров; Стрелец М.В. - 209 баллогектаров; Стрелец В.А. - 209 баллогектаров; Никитиной А.П. - 209 баллогектаров; Никитину Л.А. - 209 баллогектаров; Панфиловой Л.П. - 209 баллогектаров; Трифановой Г.Н. - 209 баллогектаров; Кондратьевой В.М. - 209 баллогектаров; Миллер А.В. - 209 баллогектаров; Крикун Е.А. - 209 баллогектаров; Деминой Т.В. - 209 баллогектаров.

Воспользовавшись правом выдела в натуре земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности, Васильев А.В. и другие обратились к кадастровому инженеру Ларину М.А., которым был подготовлен проект межевания спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в печатном средстве массовой информации - газете «Алтайская правда» (номер выпуска 154) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания спорного земельного участка и предложено направить возражения по указанному ими адресу, а также в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю.

Кадастровому инженеру могут быть представлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.13 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002).

При рассмотрении иска Васильева А.В. и других судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ изготовленный кадастровым инженером Лариным М.А. проект межевания спорного земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов, вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, был представлен истцами в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю для осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Кривинцевой Л.П. и другими в адрес кадастрового инженера Ларина М.А. и филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю были поданы возражения относительно проекта межевания спорного земельного участка (в части местоположения его границ), подготовленного кадастровым инженером Лариным М.А. по заказу истцов.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета спорного земельного участка на основании пункта 7 части 3 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ в связи с поступлением возражений 21.06.2013 от Кривинцевой Л.П. и других лиц.

Суд пришел к выводу, что Васильев А.В. и другие приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002, ими соблюдена.

Решением Бийского районного суда от 21 апреля 2014 года по делу № 2-78/2014 постановлено: «Установить размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Васильеву ФИО94, Васильевой ФИО95, Стрелец ФИО96, Стрелец ФИО97, Никитиной ФИО98, Никитину ФИО99, Панфиловой ФИО100, Трифановой ФИО101, Кондратьевой ФИО102, Миллер ФИО103, Крикун ФИО104, Деминой ФИО105, в соответствии с проектом межевания земельного участка в границах плана <адрес>, земли совхоза «Угреневский» <адрес> с кадастровым номером №, расположенного в 580 метрах на юго-запад от <адрес>, от 12.07.2013, подготовленного кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем Лариным М.А.»

При рассмотрении настоящего иска установлено, что Гранкиным С.А. в адрес кадастрового инженера Ларина М.А. и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю возражения относительно проекта межевания спорного земельного участка (в части местоположения его границ и его площади), подготовленного кадастровым инженером Лариным М.А. по заказу истцов своевременно поданы не были.

Согласно ст. ст. 7, 16, 20, 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Исходя из ч. 4 ст. 16 указанного Федерального закона, если иное не установлено Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В случае выявления кадастровой ошибки заинтересованное лицо вправе в соответствии со ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предъявить в суд требования об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При обращении в суд с такими требованиями истец в силу ч. 5 ст. 28 данного Федерального закона должен дать описание кадастровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кроме того, учитывая, что основанием для исправления кадастровой ошибки будет являться решение суда, истец должен указать способ исправления кадастровой ошибки (координаты характерных точек смежных земельных участков, подлежащие исключению и (или) включению в сведения, содержащиеся в ГКН, в порядке исправления кадастровой ошибки).

В настоящем случае истец избрал ненадлежащий, не основанный на положениях ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", способ судебной защиты, поскольку указанной статьей предусмотрено предъявление в суд требований об исправлении кадастровой ошибки, которые по настоящему делу не заявлялись, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных по настоящему делу требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Гранкину ФИО106 в удовлетворении исковых требований к Васильевой ФИО107, Васильеву ФИО108, Панфиловой ФИО109, Трифановой ФИО110, Кондратьевой ФИО111, Стрелец ФИО112, Миллер ФИО113, Деминой ФИО114, Никитину ФИО115, Никитиной ФИО116, Крикун ФИО117 об исключении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 18 мая 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                      Г.В.Фоменко