Решение по делу № 2-3916/2013 от 23.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2013 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3916/13 по иску Титовой О. В., Костырко А. И., Костырко Т. А., Ильиных Е. Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поташова И. А., Чистяковой И. Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гниденко Р. С., Чистяковой Д. Д. к Власовой Э. М., Администрации городского поселения Мытищи о сохранении помещения в перепланированном состоянии, выделе в натуре части дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Титова О.В., Костырко А.И., Костырко Т.А., Ильиных Е.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поташова И.А., Чистякова И.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гниденко Р.С., Чистяковой Д. Д. обратились в суд с иском к Власовой Э.М., Администрации городского поселения Мытищи о сохранении помещения в перепланированном состоянии, выделе в натуре части дома, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что они являются равнодолевыми собственниками 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Власова Э.М. является собственником 51/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Земельный участок площадью 2314 кв.м., на котором расположен жилой дом, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Указали, что дом фактически поделен на две квартиры, при этом истцы занимают <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: на 1-м этаже: лит.А (№ жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № столовая площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая площадью <данные изъяты> кв.м.), лит. А2 (№ кухня площадью <данные изъяты> кв.м.), лит. А3 (№ ванная площадью <данные изъяты> кв.м., № тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., № туалет площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.а (№ холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.), на 2-м этаже: лит.А5 (№ жилая площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.а1 (№ веранда площадью <данные изъяты> кв.м.), а также самовольно переоборудованное помещение лит. А4 (№ жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № л/клетка площадью 1,2 кв.м.), ответчик занимает <адрес>.

Лит. А4 переоборудовано истцами самовольно. ДД.ММ.ГГГГ данное помещение было принято в эксплуатацию.

Истцы Титова О.В., Костырко А.И., Костырко Т.А., Ильиных Е.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поташова И.А., Чистякова И. Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гниденко Р. С., Чистяковой Д. Д., просят произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования, сохранить за ними право равнодолевой собственности на переоборудованное строение лит. А4 (№ жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № тамбур площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью 24,6 кв.м., № л/клетка площадью <данные изъяты> кв.м.), выделить в равнодолевую собственность следующие помещения: на 1-м этаже: лит.А (№ жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., № столовая площадью <данные изъяты> кв.м., №5 коридор площадью 3,1 кв.м., №10 прихожая площадью 7,3 кв.м.), лит. А2 (№6 кухня площадью 10,6 кв.м.), лит. А3 (№7 ванная площадью 5,6 кв.м., №8 тамбур площадью 0,8 кв.м., №9 туалет площадью 1,2 кв.м.), лит.а (№11 холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.), на 2-м этаже: лит. А5 (№ жилая площадью <данные изъяты> кв.м.), лит.а1 (№ веранда площадью <данные изъяты> кв.м.), право общей долевой собственности прекратить.

Истцы Костырко Т.А., Ильиных Е.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поташова И.А., Чистякова И.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гниденко Р.С., Чистяковой Д.Д. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали, что поддерживают исковые требования (л.д.-10-12).

Истец Костырко А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истица Титова О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Власова Э.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика- Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.30).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-22), сособственниками указанного жилого дома являются Администрация городского поселения Мытищи (49/100 долей) и Власова Э.М. (51/100 доля).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Мытищи и Титовой О.В., Костырко А.И., Костырко Т.А., Ильиных Е.Н., Поташовым И.А., Чистяковой И.Н. Гниденко Р.С., Чистяковой Д.Д. заключен договор передачи, согласно которого Администрация городского поселения Мытищи передает 49/100 долей в равнодолевую собственность Титовой О.В., Костырко А.И., Костырко Т.А., Ильиных Е.Н., Поташовым И.А., Чистяковой И.Н. Гниденко Р.С., Чистяковой Д.Д. на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункта 6 договора передачи, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав учреждениями, осуществляющими государственную регистрацию.

В судебном заседании установлено, что переход права собственности на жилое помещение по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органах государственной регистрации, то есть не состоялся.

При данных обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных требований о выделении доли дома в натуре и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку такие требования могут быть заявлены только собственниками жилого помещения, каковыми истцы не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых Титовой О. В., Костырко А. И., Костырко Т. А., Ильиных Е. Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поташова И. А., Чистяковой И. Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гниденко Р. С., Чистяковой Д. Д. к Власовой Э. М., Администрации городского поселения Мытищи о сохранении помещения в перепланированном состоянии, выделе в натуре части дома, прекращении права общей долевой собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья