Решение по делу № 2-73/2013 (2-1323/2012;) от 04.10.2012

Дело № 2-73\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Кирьяновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловского В. А. к Марьясову Р. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козловский В.А обратился в суд с иском о признании ответчика Марьсова Р.В. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований истцом приведены следующие доводы и обоснования.

    ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи у ответчика Марьясова Р.В. квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 12 договора ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания договора, т. е до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик квартиру освободил, но с регистрационного учета не снимается.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 26) в суд не явился, о причинах суду не сообщил. Представитель истца по доверенности Анишкин С.М. просил о рассмотрении дела в отсутствии истца, пояснив, что истец извещен о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель истца Анишкин С.М. просил иск удовлетворить, по основаниям изложенный в иске, пояснив, что право собственности ответчика на жилое помещение прекратилось в связи с отчуждением квартиры в собственность истца, поэтому ответчик утратил право пользования квартирой. Квартиру ответчик освободил, но безосновательно сохраняет регистрацию по адресу к этой квартиры.

    Ответчик Марьясов Р.В. в суд не явился, по месту его регистрации по месту жительства ему была направлена судебная телеграмма о времени и месте рассмотрения дела. Согласно сообщению отделения почты судебное извещение ответчику не доставлено, по причине, что квартира закрыта и адресат за судебным извещением на почту не является ( л.д. 29). В совокупности с объяснениями стороны истца, о том, что ответчик не находится по месту жительства, а место его пребывания неизвестно, суд руководствуясь ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

    Третьи лица УФМС России по МО и ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» своих представителей в суд не направили.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

    Материалами дела подтверждается, что между истцом Козловским В.А. и ответчиком Марьясовым Р.В. ДД.ММ.ГГГГ состоялась сделка, по условиям которой ответчики Марьясов Р.В. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> истцу Козловскому В.А.. В соответствии с п. 12 указанного договора Марьясов Р.В. обязался добровольно сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня подписания настоящего договора ( л.д. 7, 8.)

    Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается возникновение у истца права собственности на указанную квартиру ( л.д. 10) и прекращение права собственности у ответчика на эту квартиру.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им. )

В силу п. 12 договора купли -продажи право пользования квартирой для проживания Марьясова Р.В. прекратилось после истечения 30 дней после подписания ДД.ММ.ГГГГ этого договора, т. е в срок до ДД.ММ.ГГГГ Марьясов Р.В. должен освободить жилое помещение ( перестать им пользоваться), Как установлено на основании объяснений стороны истца, ответчик перестал пользоваться квартирой.

Прекращение жилищных прав на квартиру влечет снятие гражданина, права которого на квартиру прекратились с регистрационного учета по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Безосновательное сохранение ответчиком своей регистрации по адресу квартиры право пользования которой у ответчика прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, влечет принудительное снятие ответчика в с регистрационного учета на основании решения суда.

    Ст. 304 ГК РФ, установлено что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Козловского В. А. к Марьясову Р. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Марьясова Р. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать УФМС по Московской области снять с регистрационного учета Марьясова Р. В., по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 30 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: