Решение по делу № 2-6838/2016 ~ М-6451/2016 от 08.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2016 года город Ангарск

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Киселёвой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № по иску ган, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к пав, цтв, Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом+», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о разделении оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности оформить отдельные финансовые лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ган в обоснование исковых требований указала, что ** между администрацией Ангарского городского округа, г (ган) А.Н., грг, пав, цтв был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому, они являются собственниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях каждому (по 1\4 доли в праве общей долевой собственности).

С момента возникновения права общей долевой собственности ответчики пав и цтв отказываются участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается. В связи с чем, возникла задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам. Соответственно, встал вопрос о разделении финансовых лицевых счетов по коммунальным платежам и квартирной плате.

В июле 2016 года она обратилась в управляющую компанию ООО «Наш дом+», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» с просьбой о заключении отдельных платежных документов на оплату услуг. Однако, сотрудники указанных компаний пояснили, что подобное заявление о разделении финансовых лицевых счетов решаются только в судебном порядке.

Таким образом, для нее и для ФИО2 при наличии спора не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, том числе, и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчикам. Отсутствие отдельного лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим им в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально их доли жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчиков, являющихся собственниками 1\4 доли каждый в праве собственности на указанную квартиру, закон дает им право обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В связи с обращением в суд, истица ган просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: Иркутская область, город №, ..., между ган, ФИО2, пав, цтв в равных долях по всем затратам, каждому по 1\4 доли; обязать управляющую компанию ООО «Наш дом+», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» оформить отдельные финансовые лицевые счета для оплаты услуг на ган, ФИО2, пав, цтв

В судебное заседание истица ган не явилась, о его дате и времени извещалась по адресу, указанному в иске, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен надлежаще, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики пав, цтв не явились, о его дате и времени извещались по адресу, указанному в иске, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ООО «Наш дом+», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» представителей не направили, о его дате и времени извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки своих представителей суду не сообщили, возражений на иск суду не направили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 ГК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: ... (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение) являются ган, ФИО2г рождения, пав, цтв

Право собственности указанных лиц на спорную квартиру у ган, ФИО2, пав, цтв возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **. Каждому из указанных собственников принадлежит по 1\4 доли (равные доли), их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи.

После заключения брака истица сменила фамилию с «г» на «ган».

Согласно справке о составе семьи с движением от **, выданной ООО «Наш дом+» в спорном жилом помещении зарегистрировано 4 человека: ган, ФИО2, пав, цтв

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя истицы ган

Истица в иске указывает, что ответчики пав, цтв не производят платежей за спорную квартиру, в результате чего образовалась задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, а также коммунальные услуги.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Поскольку ФИО2 является несовершеннолетним собственником доли в спорной квартире, то суд считает возможным долю его начисления за жилое помещение и коммунальные услуги включить в долю оплаты матери ган №

С учетом долей собственников в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., суд полагает правильным разделить оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, определив размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг ган - в размере 2\4 доли от общей суммы начислений, пав - в размере 1\4 доли от общей суммы начислений, цтв - в размере 1\4 доли от общей суммы начислений.

Действующим законодательством не предусмотрено оформление отдельных финансовых лицевых счетов для оплаты услуг. В связи с этим, суд полагает возможным возложить на ООО «Наш дом+», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» обязанность выдавать ган, пав, цтв раздельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги. Данный способ защиты права соответствует тому способу, о котором истица просила суд в виде возложения обязанности оформить отдельные финансовые лицевые счета для оплаты услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ган, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к пав, цтв, Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом+», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о разделении оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности оформить отдельные финансовые лицевые счета, - удовлетворить.

Разделить оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ..., ... микрорайон, ..., определив размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг ган - в размере 2\4 доли от общей суммы начислений, пав - в размере 1\4 доли от общей суммы начислений, цтв - в размере 1\4 доли от общей суммы начислений.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом+», Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» обязанность выдавать ган, пав, цтв раздельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина