Решение по делу № 2-121/2012 ~ М-158/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-121/2012                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Частые                                       08 августа 2012 года

Большесосновский суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

С участием истца Пастуховой Е.В.,

Представителя истца Бычковой С.И.,

Ответчиков Пастухова С.А.. Пастухова А.И.,

Представителя ответчиков Гасанова А.И.,

При секретаре Тихомировой С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пастуховой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пастуховой <данные изъяты> к Пастухову <данные изъяты>, Пастухову <данные изъяты> о признании недействительными договоров дарения, признания недействительными записей о государственной регистрации права, о признании имущества общим и выделении долей на дом и земельный участок в собственность,

У с т а н о в и л :

Пастухова Е.В.в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пастуховой Т.С., Пастухова О.С. обратились в суд с иском к Пастухову А.И., Пастухову С.А. с исковыми требованиями о признании недействительными договоров дарения, признания недействительными записей о государственной регистрации права, о признании имущества общим и выделении долей на дом и земельный участок в собственность /л.д.123-126/, указывая на то, что она Пастухова Е.В. и ответчик Пастухов С.А. в 1991 года заселились в <адрес> с. Частые. До них в доме проживали родители ответчика. С 1992 года состоят в указанном доме на регистрационном учете. Дом в то время никому не принадлежал, документов на него не было. С 1992 года они совместно с ответчиком Пастуховым С.А. ремонтировали указанный дом, строили надворные постройки, следили за техническим состоянием дома и платили все причитающиеся налоги и платежи по содержанию дома, считали дом своим собственным имуществом и были уверены, что имеют на него право. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году дочь ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В 2004 году ответчик Пастухов А.И. подарил указанный жилой дом ответчику Пастухову С.А., а в 2011 году Пастухов С.А. подарил дом и земельный участок своему отцу Пастухову А.И., не предупредив истицу, хотя она вместе с детьми проживает в доме. Указанные договора дарения она /Пастухова Е.В./ считает недействительными, нарушающими её права и права её детей, так как дом и земельный участок был подарен вместе с ними. Кроме того, считает, что длительное проживание в доме, пользование домом и земельным участком, уплата всех налогов и платежей, дают ей и её детям основание быть собственниками указанного дома и земельного участка, поэтому дом и земельный участок должны быть признаны общим имуществом супругов, а из общего имущества супругов следует выделить каждому члену семьи 1/4 долю дома и земельного участка в праве собственности.

В судебном заседании Пастухова Е.В., Пастухова О.С., их представитель Бычкова С.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Пастухова Е.В. также пояснила, что когда жили в доме с Пастуховым С.А. производили реконструкцию дома, полностью перестроили баню, перекрыли крышу, сделали ванную комнату. Она на эти цели брала кредит.

Ответчики Пастухов А.И., Пастухов С.А. и их представитель Гасанов А.И. с требованиями не согласны.

Ответчик Пастухов А.И. пояснил, что дом по <адрес> с. Частые построил он и в 1986 году вместе со своей семьей в указанный дом вселился, проживал в этом доме до 1991 года. В 1991 году он вместе со своей женой переехали в другой дом, а спорный дом оставили семье сына. В 2004 году он решил подарить дом сыну. В регистрационной палате они оформили все необходимые документы. Истица Пастухова Е.В. о дарении знала, никаких претензий не высказывала. В 2011 году сын решил подарить ему указанный дом и земельный участок, также оформили все документы в регистрационной палате. Считает, что дарением дома ни он, ни его сын ничьи права не нарушили. Дом он строил сам, является его собственником и сам распоряжается своим имуществом.

Ответчик Пастухов С.А. пояснил, что он в спорном доме проживал с родителями, а когда женился, родители переехали, оставив дом его семье. За время проживания в доме они совместно с истицей никаких реконструкций в доме, требующих вложения крупных денежных средств, не производили, только перестроили баню, перекрыли крышу сарая, делали косметические ремонты, то есть содержали дом в надлежащем состоянии и пригодным для проживания.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные документы, пришел к следующему:

Пастухова Е.В. и Пастухов С.А. до 2008 года состояли в зарегистрированном браке, имеют общих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1991 года семья проживала в <адрес> с. Частые. До них в доме проживали родители ответчика. Указанное выше, подтвердила в судебном заседании истица. Согласно архивных справок от 09.12.2011 года /л.д.7/ и от 08.06.2012 г. /л.д.122/ за период с 1986 по 1996 года главой хозяйства по <адрес> с. Частые значится Пастухов <данные изъяты>. Кроме того, в п.3 договора дарения от 27.10.2004 года указано, что жилой дом с постройками принадлежит дарителю, т.е. Пастухову А.И. на основании справки № 1345 от 26.08.2004 года выданной Администрацией Частинского сельсовета МО «Частинский район», право собственности зарегистрировано в ПОРП 30.09.2004 года, о чем выдано свидетельство <адрес> /л.д.8/.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

27 октября 2004 году Пастухов А.И., являющийся собственником дома подарил указанный дом своему сыну Пастухову С.А., что подтверждается договором дарения /л.д.8/, право собственности на дом зарегистрировано Пермской областной регистрационной палате 25.11.2004 года, о чем сделана запись № 59-1/07-16/2004-320, о чем выдано свидетельство /л.д.29/. Согласно договора дарения от 22.07.2011 года Пастухов С.А. подарил жилой дом с надворными постройками и земельный участок, принадлежащие ему на праве собственности, Пастухову А.И. /л.д.99/. Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д.43-44,97-98/.

Спорный земельный участок был выделен Пастухову С.А. на основании постановления Администрации Частинского сельсовета № 115 от 16.07.2004 года в соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, ранее земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании /л.д.87/.

Согласно п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ /действующего на тот период времени/ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 36 СКРФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В связи с тем, что жилой дом по <адрес> с. Частые Пермского края был получен в дар Пастуховым С.А. на основании договора дарения, указанное имущество является личной собственностью Пастухова С.А. Земельный участок передан Пастухову С.А. по безвозмездной сделке, указанное имущество также является личной собственностью Пастухова С.А., поскольку было получено им хотя и период брака, но по безвозмездной сделке, на основании ст. 20 п. 5 ЗК РФ.

Доводы истицы Пастуховой Е.В. о том, что длительное проживание в спорном жилом доме, пользование домом, надворными постройками и земельным участком, оплата налогов и платежей являются основанием для признания права собственности на спорное имущество не основаны на законе, указанные доводы согласно действующего законодательства не являются основаниями для возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 60 ч. 4 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В связи с чем, оснований для признания за Пастуховой О.С. и Пастуховой Т.С. права собственности на жилой дом и земельный участок не имеется.

Как установлено в судебном заседании Пастухова О.С. и Пастухова Т.С. проживают в <адрес> с. Частые, о чем подтвердили стороны, а также подтверждается материалами дела, права и интересы указанных лиц ни кем не нарушены, право несовершеннолетней Пастуховой Т.С. на проживание и пользование жилым помещением ни кем не оспаривается.

Кроме того, доводы Пастуховой Е.В. о реконструкции жилого дома,

возведение новых построек не нашли подтверждение в судебном заседании. Истицей Пастуховой Е.В. не представлено доказательств того, что она вкладывала деньги в реконструкцию дома, либо надворных построек, строительства каких - либо других сооружений, не доказано какие строительные материалы или конструктивные элементы дома и хозяйственных построек были ею приобретены, или вложены ее средства в приобретение указанного имущества, не доказан факт личного участия в строительстве сооружений, реконструкции дома.

В соответствии со ст. 56 ч 1 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности и справедливости, с учетом фактически проделанной работы представителем ответчиков адвоката Гасанова А.И., с учетом сложности дела и положений ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд считает, что требования Пастуховых А.И. и С.А. о взыскании судебных расходов следует удовлетворить в сумме 3000 рублей, которые взыскать в пользу Пастухова С.А., так как с последним заключено соглашение об оказании юридических услуг, а также согласно квитанции Пастуховым С.А. оплачены услуги представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Пастуховой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Пастуховой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пастуховой <данные изъяты> к Пастухову <данные изъяты>, Пастухову <данные изъяты> о признании недействительными договоров дарения, признания недействительными записей о государственной регистрации права, о признании имущества общим и выделении долей на дом и земельный участок в собственность - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Пастуховой <данные изъяты> в пользу Пастухова <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский суд /постоянное судебное присутствие с. Частые/ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть с 14 августа 2012 года.

Судья         /подпись/                 С.Л. Селютина

Копия верна, судья                     С.Л. Селютина