Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2015 ~ М-44/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-127,128/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 14 августа 2015 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Рыбаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам прокурора Лахденпохского района, действующего в защиту интересов Российской Федерации, к Шавровой Тамаре Михайловне, Скачковой Екатерине Владимировне о понуждении к действиям,

у с т а н о в и л:

Прокурор Лахденпохского района обратился в суд с исками к Шавровой Т.М., Скачковой Е.В. о понуждении к действиям. Иск мотивирован тем, что прокуратурой проведена проверка по факту нахождения земельных участков на приграничной территории на праве собственности иностранных граждан. На основании свидетельства о государственной регистрации права гражданка Республики Беларусь Шаврова Т.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права гражданка Республики Беларусь Скачкова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаясь на ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ, ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Указ Президента РФ от 09.01.2011 №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», указал, что муниципальное образование «Лахденпохский район» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В связи с чем, указанные выше земельные участки не могут принадлежать ответчикам на праве собственности в силу закона. На основании изложенного прокурор просил обязать ответчиков в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу прекратить право собственности на следующие земельные участки: Шаврову Т.М. на земельный участок с кадастровым номером №; Скачкову Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №, проведя отчуждение указанных участков в пользу иных лиц, за исключением иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

В судебном заседании помощник прокурора Лахденпохского района Макиев Т.Ю. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исках. Не возражал против принятия судом признания исков ответчиками

Ответчик Скачкова Е.В. заявленные исковые требования в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) ей разъяснены.

Ответчик Шаврова Т.М., третьи лица – представители Правительства Республики Карелия, администрации Лахденпохского муниципального района, администрации Лахденпохского городского поселения, администрации Куркиекского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом было направлено судебное поручение о вручении документов и производстве отдельных процессуальных действий в отношении Шавровой Т.М.

В судебном заседании суда Чашникского района Витебской области Республики Беларусь Шаврова Т.М, пояснила, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Также указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. После смерти ее матери в ДД.ММ.ГГГГ году ей по наследству достался дом, расположенный в приграничной зоне Куркиеки, который она продала. После чего в сельском исполнительном комитете ей сказали, что у ее матери есть какой-то пай, который нужно оформить, что она и сделала. Данный земельный участок находится на поле, далеко от дома. Земельным участком никогда не пользовалась. Один раз платила за него налог. Дом продала <данные изъяты> лет назад, пользоваться земельным участком не собирается. Согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие. Ответчику разъяснены последствия признания иска.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых указали следующее. Право собственности Шавровой Т.М. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Скачковой Е.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на п.3 ст.15 ЗК РФ, ст.238 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указали, что иностранные граждане могут обладать земельными участками только на праве аренды. Решение по делу оставили на усмотрение суда. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В судебном заседании установлено следующее.

Шаврова Т.М. и Скачкова Е.В. являются гражданами Республики Беларусь.

За Шавровой Т.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.<данные изъяты>).

За Скачковой Е.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.24, <данные изъяты>).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 9 января 2011 г. № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень внесено Муниципальное образование «Лахденпохский район» Р. Карелия (п.40).

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

    В силу ст.238 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не нарушает прав и интересов третьих лиц, в связи с чем, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным суд полагает необходимым обязать Шаврову Т.М. прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем отчуждения в пользу иного лица, за исключением иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Обязать Скачкову Е.В. прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем отчуждения в пользу иного лица, за исключением иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Суд полагает, что срок, указанный в иске прокурора (2 месяца) недостаточен, учитывая место жительства ответчиков (территория другого государства), характер действий, которые необходимо совершить, в связи с чем, считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением судьи от 18.02.2015 года удовлетворено ходатайство истца об обеспечении иска. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия запрещено регистрировать какие-либо сделки в отношении оспариваемых земельных участков.

Прокурором было в суд представлено заявление об отмене обеспечительных мер по иску.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая, что принятым по делу решением на ответчиков возложена обязанность по отчуждению, принадлежащих им участков, что невозможно сделать при наличии запрета на регистрацию сделок в отношении спорных земельных участков, обеспечение иска должно быть отменено. Необходимость в обеспечительных мерах отпала.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина по <данные изъяты> руб. с каждого, от которой истец при подаче исков был освобожден.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 144 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать Шаврову Тамару Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, проживающую и зарегистрированную по адресу: <адрес>, в течение <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения суда в законную силу прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем отчуждения в пользу иного лица, за исключением иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Обязать Скачкову Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, проживающую и зарегистрированную по адресу: <адрес>, в течение <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения суда в законную силу прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, путем отчуждения в пользу иного лица, за исключением иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Отменить меры по обеспечению иска принятые согласно определению судьи от 18.02.2015 года, в соответствии с которым:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, расположенному по адресу: <адрес> запрещено регистрировать какие-либо сделки в отношении следующих земельных участков: кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Шавровой Тамары Михайловны и Скачковой Екатерины Владимировны госпошлину в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей с каждого ответчика в доход бюджета Лахденпохского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:      А. Б. Каменев

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2015 года.

Председательствующий:      А. Б. Каменев