Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2019/2015 ~ М-2030/2015 от 25.06.2015

дело № 2-2019/2015г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2015г. г.Елизово

Камчатский край

             Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Уманской О.Л., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Город» предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 176239,39 руб. за период с 01.05.2013 г. по 31.05.2015 г., в возмещение судебных расходов просил взыскать: по оплате услуг представителя - 15000 рублей, по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – 4724,79 руб., по оплате выписки из ЕГРП – 240 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором управления от 01.11.2012г. многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений в жилом доме, распложенном по адресу: <адрес> Управляющей организацией ООО «Город», истец является исполнителем коммунальных услуг и управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг.

     Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 За период с 01.05.2013 г. по 31.05.2015 г. у ответчика сложилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере.

В соответствии с требованиями жилищного законодательства граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с тем, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке и возместить судебные расходы (л.д.3-4).

     В судебном заседании представитель истца ООО «Город» ФИО4 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке, возражений на исковые требования не представил.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.    

В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ.

В соответствии со ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> спорный период осуществляло ООО «Город», что подтверждается договором управления многоквартирным домом и протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (л.д. 5-22).

Из исследованных материалов дела – копии поквартирной карточки, справки БТИ, установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ответчиком 22.09.1995г. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 24.02.1998 г.

Согласно выписке из лицевого счета ответчика (л.д. 23), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.05.2013 г. по 31.05.2015 г. составляет 176239,39 руб.

     Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих погашение задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, в суд не представил, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в заявленном размере.

     В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4724,79 руб., поскольку факт уплаты подтверждается платежным поручением (л.д. 44), а также расходы по обращению за предоставлением информации о собственниках жилого помещения в размере 240 руб. (л.д. 27).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание характер и объем рассмотренного дела, продолжительность и количество судебных заседаний по делу (1 судебное заседание), размер удовлетворенных судом исковых требований, характер рассматриваемого дела, временные затраты представителя на подготовку процессуальных документов, а также требование о разумности и приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 10000 рублей. Факт указанных расходов подтверждается договором возмездного оказания услуг от 10.04.2015г., актом сдачи-приемки оказанных услуг от 23.06.2015 г., расходным кассовым ордером (л.д. 45-47).     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     иск Общества с ограниченной ответственностью «Город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Город» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 176239,39 руб. за период с 01.05.2013 г. по 31.05.2015., в возмещение судебных расходов: по оплате услуг представителя - 10000 рублей, по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд – 4724,79 руб., по оплате выписки из ЕГРП – 240 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в суд, принявший решение, с заявлением об отмене заочного решения, которое должно содержать наименование суда, принявшего решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

     Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Бецелева

Копия верна

Председательствующий Т.А. Бецелева