Решение по делу № 2-469/2015 ~ М-348/2015 от 02.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Ивановой Т. В. к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Туровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью 35,4 кв. метров, расположенный по адресу: Красноярский край Абанский район с.бб, ул. ссс.

Как указано в исковом заявлении, в 2013г. истица купила у жительницы села бб О жилой дом по адресу: Красноярский край Абанский район с.бб, ул. ссс, на основании договора купли-продажи от 21.12.2013г., составленного между ней и О в присутствии свидетелей. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была зарегистрирована, так как у О не было правоустанавливающих документов на дом, которые она собиралась оформить до апреля 2014г., но сделать этого не успела, так как ДД.ММ.ГГГГг. умерла. С сентября 2014г. истица пользуется домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, сделала необходимый ремонт. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. нет необходимых документов. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем у законного собственника, ее право на эту недвижимость никем не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на эту недвижимость в силу закона.

Истица Иванова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что родственников у О не было, муж давно умер, поэтому похороны осуществлялись жителями деревни, расходы на похороны получила почтальон Ж, которая понесла материальные затраты на похороны О

Представитель ответчика - администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава Туровского сельсовета Замостьянская А.Г., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 26.06.2015г., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что исковые требования Ивановой Т.В. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 26.06.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 15.06.2015г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу Иванову Т.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли – продажи от 21.12.2013г., согласно которому О продала Ивановой Т.В. жилой дом по адресу: Красноярский край, Абанский район, с. бб, д. 70 со всеми надворными постройками за 20 000 рублей.

Согласно выписке из домовой книги администрации Туровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: с.бб ул. ссс О была зарегистрирована с 06.02.1979г. по день смерти.

Согласно копии справки о смерти № от 23.01.2014г., О, 25.07.1928г.р., умерла 18.01.2014г.

По сообщению нотариуса Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края Р, на имущество О, умершей 18.01.2014г., было заведено наследственное дело. Производство по указанному наследственному делу было начато на основании заявления Ж о возмещении расходов на похороны наследодателя, которой было выдано постановление о возмещении расходов от 04.03.2014г. за счет вкладов (счетов) наследодателя. Производство по указанному наследственному делу было окончено по причине того, что наследники О к нотариусу с заявлениями ни о принятии, ни об отказе от наследства в установленные законом сроки не обратились.

Из копии справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край, Абанский район, с.бб, ул. ссс, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого здания, общая площадь жилого <адрес> в с.бб Абанского района Красноярского края составляет <данные изъяты> кв. метров.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по ул. ссс в с.бб Абанского района, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3453 кв. метров, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Как следует из акта сверки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года, Иванова Т.В., проживающая по адресу: Абанский район с.бб ул. ссс, оплачивает электроэнергию с 11.09.2014г. по настоящее время.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по ул. ссс в с.бб Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно сведениям администрации Туровского сельсовета Абанского района от 19.05.2015г., жилой дом, находящийся по адресу: Красноярский край, Абанский район, с. бб, ул. ссс, является частной собственностью и на балансе администрации Туровского сельсовета не состоит.

Свидетели Ш и Г в судебном заседании пояснили, что в 2013 году они были свидетелями при заключении договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками по <адрес> в с.бб Абанского района между Ивановой Т.В. и О, о чем поставили свои подписи в договоре купли-продажи. На приобретенный жилой дом истица не может зарегистрировать право собственности, поскольку О умерла. С момента приобретения жилого дома и до настоящего времени истица пользуется приобретенным жилым домом как собственник, проживает в нем, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, претензий к ней никто не высказывал. Поскольку муж О давно умер, детей и родственников у нее не было, оформлением смерти занималась почтальон.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Иванова Т.В. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права истицы по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истица приобрела его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Ивановой Т. В. к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Ивановой Т. В. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Абанский район, с. <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья