Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2021 ~ М-3/2021 от 12.01.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца ФИО7 – адвоката ФИО12, действующего на основании ордера от 01 января 2020 года,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО8 об определении границ земельного участка, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

По заказу истца ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план указанного земельного участка, границы земельного участка установлены исходя из площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах и исходя из фактически сложившегося землепользования.

Из межевого плана следует, что земельный участок истца, местоположение которого уточняется, в соответствии с межевым планом, граничит с участком ответчика – ФИО8, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО8 по месту нахождения земельного участка не проживает, а проживает по адресу указанному в иске, подписать акт согласования границ земельных участков отказывается.

В связи с изложенным, истец просит суд определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2600 кв.м. в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца - адвокат ФИО12 в судебном заседании иск подержал по доводам указанным в иске и показал, что при составлении межевого плана земельного участка истца было установлено, что в результате реестровой ошибки земельный участок истца находится на публичной карте вне месте его фактического расположения на местности, то есть фактическое место положение земельного участка не соответствует данным публичной карты. В связи с чем, появилась необходимость уточнить местоположение земельного участка истца, и земельного участка ответчика, без изменения площади. Однако, ответчица на обращения истца о согласовании границ местоположения его земельного участка, направленные по почте, не отвечает, акт согласования ответчицей не подписан. Местоположение земельных участков расположенных рядом с земельным участком истца также не соответствует фактическому местоположению на местности и местоположению на публичной карте, однако спора по границах не имеется. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пункт 7 части 2 Статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом данных норм на истце лежит обязанность доказать факт использования земельного участка в спорных границах, возможность установления границ спорного земельного участка по предложенному им варианту, а также то, что предложенный истцом вариант установления границ спорного земельного участка соответствует требованиям действующего земельного законодательства и не нарушает права и интересы других лиц.В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона №22-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ и установлено в судебном заседании, при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка истца было обнаружено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует его фактическому местоположению на местности. Обнаружена реестровая ошибка.

В целях исправления реестровой ошибки нужно уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО11 (которая подписала акт согласования границ земельного участка истца) и который пересекает земельный участок истца, уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице, которые пересекают земельный участок по адресу: <адрес>. Местоположение земельных участков неверное в связи с тем, что земельный участок уточнялся до 2008 года. Ошибка допущена в связи с отсутствием картографических материалов и геодезической аппаратуры. Таким образом, исправление реестровой ошибки по уточнению местоположения земельных участков необходимо провести у земельных участков с кадастровым номером №.

При этом, как следует из заключения кадастрового инженера не оспоренного в настоящем судебном заседании, при проведении указанных кадастровых работ границами уточняемого земельного участка были приняты границы, существующие 15 и более лет – объекты искусственного происхождения (ограждение по периметру участка). Местоположение границ уточняемого земельного участка согласовано в установленном Законом о кадастре порядке и оформлено Актом согласования местоположения границ, включенном в состав представленного межевого плана.

Согласно п.9 ст.38 вышеуказанного Закона, при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Межевые знаки по границе не устанавливались, так как граница проходят по существующему ограждению и фундаментам построек.

Также в судебном заседании были исследованы материалы гражданского дела № года по иску ФИО2, действующей за себя и за ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8 об определении границ земельного участка, в ходе рассмотрения которого постановлено решение об удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей за себя и за ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8 об определении границ земельного. Определены границы земельного участка с кадастровым номером 34:21:150001:612, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, а так же подтверждены Схемой расположения земельных участков, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая, что межевой план основан, в том числе на сложившемся землепользовании на протяжении более 15 лет, со стороны ответчика опровержения указанных доводов не представлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который пересекает земельный участок истца с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ответчице ФИО8

Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № ответчицей ФИО8 не согласован, при том, что в ее адрес направлялись уведомления об ознакомлении с межевым планом и предложение о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Судом учитывается, что ответчик, не подписывая Акт согласования местоположения границ, не представила обоснованных возражений относительно границ земельного участка истца. Таким образом, исследовав совокупность доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО7 к ФИО8 об определении границ земельного участка удовлетворить.

    Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 2600 кв.м. в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись