Решение по делу № 2-3774/2016 ~ М-2412/2016 от 11.04.2016

№

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Салтыковка-Престиж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам указывая, что истцомпредъявлен иск к Ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья за период с 01 ноября 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно за содержание жилья и коммунальные услуги в размере № руб., по объекту, расположенному по адресу:<адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>, из которых задолженность по оплате коммунальных услуг составляет №.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Свое требование истец основывает на положении подп. 5 п. 2. ст. 153 ЖК РФ, который устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и истцом заключен Договор управления многоквартирным домом №.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, расчет задолженности Ответчиками не оспорен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено: «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 39 ЖК РФ устанавливает: «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г.№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 15 п. 2 указанного акта, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) являются собственниками общей долевой собственности (доля в праве 1/5) квартиры, общей площадью 106 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес> пользуются коммунальными услугами с апреля 2013 года.

ООО «УК «Салтыковка-Престиж», является управляющей компанией обслуживающей многоквартирный дом, произвело расчет задолженности по основному долгу и суммы неустойки, расчет произведен за полный период неоплаты – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Суд соглашается с данным расчетом так как он математически верен и не противоречит действующему законодательству.

Возражений со стороны ответчиков в суд не поступало, расчет не оспорен.

Доказательств того, что в многоквартирном доме было создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо другая управляющая организация ответчиками не было представлено суду. Истец являлся единственной организацией оказывавшей услуги ЖКХ в доме ответчиков и осуществлявшим взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями в спорный период.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК «Салтыковка-Престиж задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Судья П.А.Дошин