Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2013 (2-1121/2012;) от 25.10.2012

Дело № 2-27/2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.

при секретаре Михайловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Юпловой Т. Г., Юпловой Ж. В., Юплову Г. А. и Юплову Р. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с измененными исковыми требованиями о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свою позицию тем, что Юплова Т.Г. зарегистрирована и проживает с семьей в жилом помещении по адресу: ........ С ноября 2009 года по октябрь 2012 года включительно ответчики не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ составляет ........ руб. ........ коп. В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке отказываются оплатить образовавшуюся задолженность, просят взыскать её с них в следующих размерах: ........ руб. ........ коп. за период с ноября 2009 года по ноябрь 2011 года с Юпловой Т.Г., Юпловой Ж.В., Юплова Р.В.; ........ руб. ........ коп. за период с декабря 2011 года по октябрь 2012 года с Юпловой Т.Г., Юпловой Ж.В., Юплова Р.В., Юплова Г.А.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ – Трачум И.Г., действующая на основании доверенности, поддержала увеличенные требования по вышеизложенным основаниям, при этом указала, что задолженность по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ составляет ........ руб. ........ коп. Решением суда от ХХ.ХХ.ХХ взыскана задолженность по октябрь 2009 года. За период с ноября 2009 года по декабрь 2009 года начислено на 3-х человек всего ........ руб. ........ коп., оплат поступило на сумму ........ руб. ........ коп., льготы составляют ........ руб. ........ коп., задолженность составляет ........ руб. ........ коп. За период с января 2010 года по июнь 2011 года начислено на троих человек ........ руб. ........ коп., оплат поступило на сумму ........ руб. ........ коп., из них от ССП – ........ руб. ........ коп., через кассу ММП ЖКХ – ........ руб. ........ коп., задолженность за указанный период составляет ........ руб. ........ коп. За период с июля 2011 года по ноябрь 2011 года начислено на четверых человек – ........ руб. ........ коп., оплат поступило на сумму ........ руб. ........ коп., задолженность составляет ........ руб. ........ коп. За период с декабря 2011 года по октябрь 2012 года начислено на четверых человек – ........ руб. ........ коп., оплат поступило на сумму ........ руб. ........ коп., задолженность составляет ........ руб. ........ коп. Всего задолженность составляет ........ руб. ........ коп., которую просит взыскать с ответчиков.

Ответчик Юплова Т.Г. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, телефонограммой просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Юплова Ж.В. в судебном заседании не оспаривала, что по адресу ее проживания имеется задолженность по коммунальным услугам. Оплатила за предъявленный период задолженности в т.ч. за 2011 год – ........ руб. ........ коп., за 2012 год – ........ руб. ........ коп. Дополнительно указала, что проживает в квартире со своими детьми, ее мать – Юплова Т.Г. также проживает в квартире, но общего хозяйства они не ведут, Юплова Т.Г. зарегистрирована на площади ........, также пояснила, что между ней и Юпловым Р.В. заключено соглашение о найме жилого помещения с ХХ.ХХ.ХХ сроком на 5 лет в отношении ........ доли квартиры принадлежащей Юплову Р.В.

Ответчик Юплов Г.А. в судебном заседании пояснил, что оплату коммунальных услуг за заявленный в иске период он не производил.

Ответчик Юплов Р.В. в судебном заседании пояснил, что Юплова Т.Г. проживает, на его жилой площади, с Юпловой Ж.В. общего хозяйства они не ведут, также указал, что в квартире не проживает и между ним и Юпловой Ж.В. заключено соглашение, по которому он сдает ей в наем ........ долю в квартире.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию; текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч 11 ст.155 ЖК РФ).

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает, специальных требований к порядку заключения соглашений собственника жилого помещения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суд считает возможным учесть при расчете задолженности по коммунальным услугам соглашение, заключенное между Юпловым Р.В. и Юпловой Ж.В., о найме ........ доли квартиры находящейся в собственности Юплова Р.В., в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании ответчики: Юплова Т.Г. ХХ.ХХ.ХХ года рождения, Юплова Ж.В. ХХ.ХХ.ХХ года рождения, Юплов Г.А, ХХ.ХХ.ХХ года рождения и <...> зарегистрированы в ........ в ......... Данное обстоятельство подтверждается справкой Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества и справкой ГУП РК РГЦ «Недвижимость» собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: Юплова Ж.В. – 1/4 доля в праве с ХХ.ХХ.ХХ; Юплов Р.В. – 1/4 доля в праве с ХХ.ХХ.ХХ, 1/4 доля в праве с ХХ.ХХ.ХХ, всего 1/2 доля в праве; Юплов Г.А. – 1/4 доля в праве с ХХ.ХХ.ХХ.

В судебном заседании также установлено, что за период с ноября 2009 года по октябрь 2012 года включительно по вышеуказанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в общей сумме ........ руб. ........ коп.

<...> является несовершеннолетней, следовательно, не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе, по обязательствам платы за жилое помещение. Юплов Г.А. достиг совершеннолетия ХХ.ХХ.ХХ, следовательно, не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе, по обязательствам платы за жилое помещение, за период пока был несовершеннолетним, т.е. до ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, в том числе жилищных, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются за обоими родителями в равной степени (ст. 61 СК РФ).

За проживающих в жилом помещении несовершеннолетних детей должны отвечать оба родителя ребенка независимо от наличия либо отсутствия зарегистрированного брака между ними.

Таким образом, доля платежей, приходящаяся на несовершеннолетних подлежит взысканию, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и пояснений Юпловой Ю.В., только с последней.

Таким образом, с учетом положений ст. 30 ЖК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за следующие периоды:

- с ноября 2009 года по декабрь 2009 года с Юпловой Ж.В. подлежит взысканию ........ руб. ........ коп., поскольку Юплова Т.Г., которая проживает на доле жилой площади Юплова Р.В., вносила в указанном периоде денежные средства, соответственно задолженности не имеет.

- с января 2010 года по июнь 2011 года с Юпловой Ж.В. (за себя и долю Юплова Г.А.) подлежит взысканию ........ руб. ........ коп. С Юплова Р.В. и Юпловой Т.Г. солидарно – ........ руб. ........ коп. При расчете за данный период, судом учтены доли в праве каждого, оплаты, поступившие через кассу ММП ЖКХ на сумму ........ руб. ........ коп., которые согласно материалам дела вносила Юплова Т.Г. ........

- с июля 2011 года по август 2011 года с Юпловой Ж.В. (за себя и двоих несовершеннолетних детей) подлежит взысканию ........ руб. ........ коп. С Юплова Р.В. и Юпловой Т.Г. солидарно – ........ руб. ........ коп. (........

При расчете за указанный период, судом учтены доли в праве каждого, наличие двоих несовершеннолетних детей Юпловой Ж.В., оплаты, поступившие через кассу ММП ЖКХ на сумму ........ руб. ........ коп., которые согласно материалам дела вносила Юплова Т.Г.

С сентября 2011 года по ноябрь 2011 года с Юпловой Ж.В. (за себя и несовершеннолетних детей) подлежит взысканию ........ руб. ........ коп. (3/4 доли в праве) – ........ руб. ........ коп. (оплаты) = ........ руб. ........ коп.

Юплова Т.Г. в указанном периоде переплатила ........ руб. ........ коп., которые суд относит в период с июля 2011 года по август 2011 года.

При расчете за данный период, судом учтены доли в праве каждого, наличие двоих несовершеннолетних детей Юпловой Ж.В., оплаты, поступившие через кассу ММП ЖКХ на сумму ........ руб. ........ коп., в т.ч. оплат от Юпловой Ж.В. поступило на сумму ........ руб. ........ коп.; от Юпловой Т.Г. – ........ руб. ........ коп. и соглашение заключенное между Юпловым Р.В. и Юпловой Ж.В. о найме жилого помещения.

С декабря 2011 года по октябрь 2012 года с Юпловой Ж.В. (за себя и несовершеннолетнего ребенка подлежит взысканию ........ руб. ........ коп. (1/2 доля в праве 1/4 ее, 1/4 по соглашению) – ........ руб. ........ коп. (оплаты) = ........ руб. ........ коп. С Юплова Г.А. ........ руб. ........ коп. (1/4 доля в праве). С Юплова Р.В. и Юпловой Т.Г. ........ руб. ........ коп. (1/4 доля в праве Юплова Р.В.) - ........ руб. ........ коп. (оплаты Юпловой Т.Г.) = ........ руб. ........ коп.

При расчете за указанный период, судом учтены доли в праве каждого, наличие одного несовершеннолетнего ребенка Юпловой Ж.В., совершеннолетие Юплова Г.А., оплаты, поступившие через кассу ММП ЖКХ на сумму ........ руб. ........ коп., в т.ч. оплат от Юпловой Ж.В. поступило на сумму ........ руб........ коп.; от Юпловой Т.Г. – ........ руб. ........ коп. и соглашение заключенное между Юпловым Р.В. и Юпловой Ж.В. о найме жилого помещения.

Следовательно, за период с ноября 2009 года по октябрь 2012 года включительно подлежит взысканию: с Юпловой Ж.В. – ........ руб. ........ коп. С Юплова Г.А. - ........ руб. ........ коп. (за период с декабря 2011 года по октябрь 2012 года включительно. С Юплова Р.В. и Юпловой Т.Г. солидарно – ........ руб. ........ коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально суммам взысканной задолженности, Юпловой Ж.В. ........ руб. ........ коп.; с Юплова Г.А. ........ руб. ........ коп.; с Юплова Р.В. ........ руб........ коп.; с Юпловой Т.Г. ........ руб. ........ коп.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства - удовлетворить.

Взыскать с Юпловой Ж. В. в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства ........ рублей ........ копейки, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по октябрь 2012 года, включительно.

Взыскать с Юплова Р. В. и Юпловой Т. Г. в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства ........ рублей ........ копейки, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по октябрь 2012 года, включительно, солидарно.

Взыскать с Юплова Г. А. в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства ........ рублей ........ копеек, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по октябрь 2012 года, включительно.

Взыскать с Юпловой Т. Г. в бюджет Кондопожского муниципального района РК государственную пошлину в размере ........ рубля ........ копеек.

Взыскать с Юпловой Ж. В. в бюджет Кондопожского муниципального района РК государственную пошлину в размере ........ рублей ........ копеек.

Взыскать с Юплова Р. В. в бюджет Кондопожского муниципального района РК государственную пошлину в размере ........ рубля ........ копеек.

Взыскать с Юплова Г. А. в бюджет Кондопожского муниципального района РК государственную пошлину в размере ........ рублей ........ копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд РК.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.