Решение по делу № 2-40/2018 (2-1209/2017;) ~ М-1134/2017 от 15.11.2017

Дело №2-40/2018

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                                                                                       16 марта 2018 г.

    Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волынской Н.В.,

при секретаре Поповой М.Г.,

с участием истца Буйленко Д.А.,

представителя истца Кирилловой И.А.,

ответчика Буйленко А.А.,

представителя ответчика Малыгина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Буйленко Д.А. к Буйленко А.А. об исключении квартиры из наследственной массы, прекращении права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру,

установил:

Буйленко Д.А. обратился в Няндомский районный суд с исковым заявлением к Буйленко А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, записи о государственной регистрации права, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Буйленко А.А. вступил в наследство, в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Однако он полагает, что является единственным наследником данного имущества. При жизни его мать ФИО8 в 1990 году получила квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживала вместе с его отцом, он также зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик Буйленко А.А. старше его на 13 лет, проживал отдельно со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>. В 1997 году их соседи <данные изъяты> стали продавать <адрес> мать предложила ему ее купить. У него имелись денежные средства, поскольку в то время семьи у него не было, он всегда работал и хорошо зарабатывал. В 1996 году он перевел накопленные деньги в валюту США и согласился купить спорную квартиру. Поскольку он был все время в разъездах документы на квартиру были оформлены на отца, но деньги за квартиру он подавал лично продавцу. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи данной квартиры между ФИО9 и ФИО3 После покупки квартиры он стал проживать в ней, а мать и отец так и жили в <адрес> до своей смерти. Бремя содержания квартиры все время нес он, за счет собственных средств производил ремонт в ней, улучшал жилищные условия, оплачивал коммунальные услуги. В последнее время он вместе с женой ухаживал за отцом, вопрос о переоформлении квартиры было неуместно поднимать. Просит признать недействительным свидетельство о признании права на наследство по закону в отношении Буйленко А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; признать недействительной запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Буйленко А.А. №.

Впоследствии истец изменил исковые требования. Просил исключить из наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, часть наследственного имущества в виде квартиры по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Буйленко А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением Няндомского районного суда от 25 декабря 2017 года производство по делу по исковому заявлению Буйленко Д.А. к Буйленко А.А. в части исковых требований о признании недействительным свидетельства о признании права на наследство по закону в отношении Буйленко А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> о признании недействительной записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Буйленко А.А. за № прекращено.

Истец Буйленко Д.А. в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему родным братом. За покупку квартиры по адресу: <адрес> он уплачивал свои собственные денежные средства. Квартира была только формально оформлена на отца с целью получения льгот, поскольку он являлся ветераном. Однако квартиру он покупал для себя и сразу стал в ней проживать. При жизни он спрашивал у отца о возможности переоформления квартиры на него, но отец отказался, сославшись на то, что его выселят. Полагает, что ответчику было известно о том, что спорную квартиру он покупал для себя на свои собственные деньги.

Представитель истца Кириллова И.А. в судебном заседании также доводы и требования искового заявления, пояснения истца поддержала в полном объеме. Также указала, что истец не получал у нотариуса свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик Буйленко А.А. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что родители ему всегда говорили, что спорную квартиру по адресу: <адрес> купили сами на свои деньги. К нотариусу за оформлением наследства они приходили вместе с истцом. Отец при жизни всегда говорил, что все имущество достанется им с братом пополам.

Представитель ответчика Малыгин М.А. в судебном заседании также с иском не согласился, поддержав показания ответчика. Дополнительно пояснил, что вступить в часть наследства невозможно. Договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен. Собственником спорной квартиры являлся ФИО3 Письменных доказательств уплаты денег за данную квартиру истцом не представлено, свидетельские показания являются недопустимыми доказательствами.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, свидетельские показания, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п.1, 2 ст.1152, п.1 ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются родными братьями, что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 53, 54).

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 7).

В 1997 году между ФИО3 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым продавец (ФИО11) продал, а покупатель (ФИО3) купил данную квартиру за пять миллионов рублей, которые выплатил продавцу при подписании договора. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном порядке в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 56). Принадлежность данной квартиры на праве собственности наследодателю на момент смерти подтверждается справкой Няндомского отделения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 58).

Истец и ответчик после смерти отца в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в том числе вышеуказанной квартиры (т.1 л.д. 49, 50).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Буйленко А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истец свидетельство на данное имущество не получал. На иное имущество свидетельства получены как истцом так и ответчиком (т.1 л.д. 69-72, 73-75, 77).

В силу ст.ст.59, 60 ГПК суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что приходится двоюродным братом истцу и ответчику. В 1997 году квартиру по адресу: <адрес> покупали родители истца и ответчика для ФИО1. За квартиру платил истец ФИО1 в долларах. Квартира была оформлена на ФИО3, поскольку он был ветераном. При оформлении документов он не присутствовал. Полагает, что ответчик знал о том, что квартиру покупал истец на свои деньги.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик приходятся ей племянниками. Со слов ФИО8 – матери Буйленко Д.А. и Буйленко А.А., квартиру по адресу: <адрес> покупал Буйленко Д. на свои деньги. При передаче денег она не присутствовала, знает об этом только со слов ФИО8 После покупки Буйленко Д.А. сразу стал проживать в квартире. ФИО5 просил прописать его в квартире, но отец отказал, так как это квартира ФИО1. Предполагает, что ответчик знал о том, что квартиру покупал истец на свои деньги. Отношения у родителей с обоими сыновьями были хорошие.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что приходится соседкой семье ФИО17. С 1990 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. По разговорам ей известно, что квартиру по адресу: <адрес> покупал истец Буйленко Д.А. на свои деньги.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что приходится супругой истцу, вместе проживают 15 лет. Ей известно, что в 1997 году ее супруг купил квартиру по адресу: <адрес>, но она была оформлена на отца, поскольку он был ветераном. Они вместе делали ремонт в данной квартире. Полагает, что ответчик знал о том, что квартиру покупал истец на свои деньги.

В обоснование своих требований истец также ссылается на справку банка от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у него 1800 долларов США, договоры купли-продажи окон от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, квитанции по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение за 2011-2016 г.г. (т. 1 л.д. 145, 148-154, 155-250; т. 2 л.д. 1-23).

Между тем, ни одно из вышеперечисленных доказательств не может служить подтверждением того, что в покупку квартиры по адресу: <адрес> вложены личные денежные средства истца Буйленко Д.А. и одновременно не опровергает право собственности наследодателя на спорное жилое помещение.

Наличие у истца денежных средств в долларах США не подтверждает тот факт, что именно данными денежными средствами производилась оплата квартиры по адресу: <адрес>, в 1997 году. Договоры купли-продажи окон заключены ФИО15, а не истцом. Из данных договоров не следует, что окна устанавливались в спорном жилом помещении.

Показания свидетелей также не могут быть приняты во внимание судом в качестве допустимых доказательств, поскольку не отвечают требованиям ст.60 ГПК РФ. Свидетели при передаче денег за спорную квартиру не присутствовали, события приобретения и дальнейшей судьбы недвижимого имущества им известны только со слов.

Наследодатель при жизни от своего имущества не отказывался, договор купли-продажи спорной квартиры не оспорен, не признан недействительным. Буйленко А.Д. не высказывал намерения отчудить принадлежащую ему квартиру, завещания не составлял, а факты улучшения жилищных условий, оплаты коммунальных не порождают права собственности на квартиру у истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не доказано наличие оснований, влекущих возникновение у него права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, то и оснований для ее исключения из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, прекращении права собственности Буйленко А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру и признании права собственности на квартиру за истцом, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               ░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2018 ░░░░.