Решение по делу № 2-2333/2019 от 12.02.2019

                                        Дело №2-2333/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Рябинка» к Туровцевой Е.А., Свистунову М.Г., Анисимовой Т.Н., Изотенкову С.Ю., Сотниковой М.Б., Смилга Ю.А., Краснобородько А.В., Дорофеевой В.В. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков-

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «Рябинка» обратилось в суд с иском об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, входящих в СНТ «Рябинка» и внесении изменений в сведения ГКН.

В обосновании требований истец указал, что при проведении замеров земельного участка было выявлено несоответствие сведений ЕГРН в части описания местоположения границ фактически существующим ограждениям, что послужило основанием обращения с иском в суд.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Туровцева Е.А., Свистунов М.Г., Анисимова Т.Н., Изотенков С.Ю., Сотникова М.Б., Смилга Ю.А., Краснобородько А.В., Дорофеева В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального отдела по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вст. в силу 01.01.2017 года) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии со ст.61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцу СНТ «Рябинка» на праве коллективно-совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0010110:317, площадью 1,2 Га, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В целях оформления данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, председатель СНТ «Рябинка» Трофимова И.П. обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, для проведения геодезических работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8, им был осуществлен выезд на местность, в результате которого было проведено натурное обследование и все необходимые геодезические измерения местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Измерения проводились по фактическим границам и объектам искусственного происхождения (забор).

По заключению полевых измерений была проведена камеральная обработка полученных данных. В результате, средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ составила 0,1 м, предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка – 55 м2. Исходя из полученных результатов, все измерения проведены с требуемой нормативной точностью к данному виду работ.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что площадь земельного участка увеличилась на 1046 кв.м и составила 13046 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для общего пользования. Так как, сведения о предельных размерах земельных участков, предоставляемых садовым товариществам (земли общего пользования), для обеспечения доступа к земельным участкам садоводов не определены, то отсюда следует, что уменьшение земельного участка с кадастровым номером № в пределах допустимого.

В ходе анализа, полученных в результате геодезических измерений координат земельного участка с кадастровым номером № и сведений из ЕГРН (КПТ № МО-17/ЗВ-4942240 от 10.11.2017г.), кадастровым инженером ФИО8 было выявлено несоответствие фактического и по сведениям ЕГРН расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № установлены с ошибкой в местоположении границ, образуются пересечения, которые препятствуют проведению уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В натуре вышеперечисленные пересечения отсутствуют. Границы земельных участков в СНТ «Рябинка» были установлены с момента образования садового товарищества и многие земельные участки изменили границы своих участков за счет границ земель общего пользования. СНТ «Рябинка» было образовано в 1988 году, отсюда можно сделать вывод, что земельные участки находятся в пользовании более 15 лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН в отношении указанных земельных участков имеется реестровая ошибка, в связи с чем необходимо ее исправить путем внесения в ЕГРН изменений в части описания местоположения границ и площади земельных участков, в соответствии с каталогом координат, указанном в карте (плане) границ земельных участков, составленном кадастровым инженером ФИО8

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 13046 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных указанных в межевом плане и карте (плане) границ земельных участков, составленных кадастровым инженером ФИО8, на соответствующие:

Кадастровый №
Земли общего пользования S(ЕГРН)=12000 кв.м
Земли общего пользования S(факт.)=13046 кв.м
Обозначение точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка №, площадью 601 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных указанных в карте (плане) границ земельных участков, составленном кадастровым инженером ФИО8, на соответствующие:

Кадастровый №
18 участок S(ЕГРН)=600 кв.м
18 участок S(факт.)=601 кв.м
Обозначение точек границ	Координаты, м
	X	Y
134	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка №, площадью 636 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных указанных в карте (плане) границ земельных участков, составленном кадастровым инженером ФИО8, на соответствующие:

Кадастровый №
23 участок S(ЕГРН)=605 кв.м
23 участок S(факт.)=636 кв.м
Обозначение точек границ	Координаты, м
	X	Y
80	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка №, площадью 602 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных указанных в карте (плане) границ земельных участков, составленном кадастровым инженером ФИО8, на соответствующие:

Кадастровый №
24 участок S(ЕГРН)=600 кв.м
24 участок S(факт.)=602 кв.м
Обозначение точек границ	Координаты, м
	X	Y
н57	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка №, площадью 604 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных указанных в карте (плане) границ земельных участков, составленном кадастровым инженером ФИО8, на соответствующие:

Кадастровый №
65 участок S(ЕГРН)=600 кв.м
65 участок S(факт.)=604 кв.м
Обозначение точек границ	Координаты, м
	X	Y
н61	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка №, площадью 665 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных указанных в карте (плане) границ земельных участков, составленном кадастровым инженером ФИО8, на соответствующие:

Кадастровый №
41 участок S(ЕГРН)=600 кв.м
41 участок S(факт.)=665 кв.м
Обозначение точек границ	Координаты, м
	X	Y
н75	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка №, площадью 708 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных указанных в карте (плане) границ земельных участков, составленном кадастровым инженером ФИО8, на соответствующие:

Кадастровый №
83 участок S(ЕГРН)=610 кв.м
83 участок S(факт.)=708 кв.м
Обозначение точек границ	Координаты, м
	X	Y
н78	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка №, площадью 667 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных указанных в карте (плане) границ земельных участков, составленном кадастровым инженером ФИО8, на соответствующие:

Кадастровый №
77 участок S(ЕГРН)=600 кв.м
77 участок S(факт.)=667 кв.м
Обозначение точек границ	Координаты, м
	X	Y
146	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:                                                                   И.И. Гордеев