Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2020 ~ М-134/2020 от 30.01.2020

дело № 2-344/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                   2 марта 2020 г.

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Зайнуллиной Н.Ю.,

с участием представителя истца Корнетовой А.И. – Осиповой О.А.,

третьего лица Жегаловой Т.Н.,

представителя ответчика Герасимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнетовой Антонины Ивановны к администрации Ёгольского сельского посления Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Корнетова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Ёгольского сельского поселения Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, указав в обоснование, что 5 ноября 1969 г. она и её сестра ФИО9 заключили договор купли-продажи с ФИО10 по 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. 21 июля 1971 г. был заключен договор купли-продажи 1/2 части жилого дома между ней и Соловьевым A.M. На основании этих документов она стала собственником всего дома. <адрес> она владеет и проживает в нём с ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ей на основании свидетельства от 05.05.1992 № №. 29.08.2014 земельный участок она подарила своей дочери Жегаловой Татьяне Николаевне, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 16.09.2014 сделана запись регистрации № №. 26 октября 2019 г. она решила принадлежащий ей жилой дом подарить своей дочери Жегаловой Т.Н. В связи с этим они подготовили договор дарения и сдали его для последующей регистрации в соответствии с действующим законодательством. Однако, 28 октября 2019 г. из Боровичского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Новгородской области было получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав документов без рассмотрения. Основанием явилось отсутствие справки, подтверждающей регистрацию в сельском поселении договора купли-продажи от 05.11.1969 и договор от 21.07.1971 имеет неоговоренные исправления, отсутствует информация о принадлежности ей на праве собственности жилого дома на основании двух документов - договоров от 05.11.1969 и от 21.07.1971, которая была подтверждена администрацией Ёгольского сельского поселения. Она обратилась в администрацию Ёгольского сельского поселения, где ей была представлена выписка № № от 31.10.2019 из похозяйственней книги №№, в соответствии с которой за ней зарегистрирован указанный жилой дом в 1971 г. На основании справки № № от 11.07.2019 ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» отсутствуют сведения о зарегистрированных до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2019 сведения о собственниках дома не зарегистрированы. По настоящее время она одна владеет домом открыто и непрерывно, ремонтировала его за свой счет, занималась его благоустройством и поддержанием порядка, исправно оплачивала коммунальные услуги и налоги. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За 50 лет личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения.

В судебном заседании представитель истца Корнетовой А.И. – Осипова О.А., третье лицо Жегалова Т.Н. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Ёгольского сельского поселения Боровичского муниципального района Новгородской области в судебном заседании Герасимова Н.В. исковые требования Корнетовой А.И. признала.

Представители третьих лиц - администрации Боровичского муниципального района, Управления Росреестра по Новгородской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома <адрес> является Корнетова А.И., что подтверждено копией договора купли-продажи жилого дома от 5 ноября 1969 г., копией договора купли-продажи ? доли жилого дома от 21 июля 1971 г. (доля в праве 1/2 доля).

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела судом установлено, что Корнетова А.И. с 1969 года владеет указанным жилым домом как собственным, пользовалась и распоряжалась им, оплачивала расходы по содержанию дома, коммунальных услуг, производила уплату налога за земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу. Иные собственники указанного жилого дома не известны. За указанный период прав на спорное имущество никто не предъявлял.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    иск Корнетовой Антонины Ивановны удовлетворить.

Признать за Корнетовой Антониной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Корнетовой Антониной Ивановной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2020 г.

    Судья                      Киселёва Т.В.