Решение по делу № 2-2028/2019 ~ М-118/2019 от 11.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2028/2019

г.Тюмень                                                                  28 августа 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Мальцевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Т.Е. к Киселевой Е.В. о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Киселевой Е.В. к Савельевой Т.Е. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истеценскойе прав потреителейолстолуцкого низации " обратился в суд с иском к ответчику, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 388 кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 388 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в указанных в нем координатах границ.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на основании вступления в наследство по завещанию, решения исполкома исполнительного комитета Тюменского городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, который поставлен на учет декларативно, без установления границ и площади земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., в то время как фактическая площадь составляет по материалам межевания 388 кв.м. Указывает, что не знала о фактических границах земельного участка с момента его приобретения. Соседи дома по <адрес> еще с ДД.ММ.ГГГГ г. оформил раздел не своего участка, а с <адрес> больше, чем было по согласию, без установления и закрепления границ на месте. Сложившиеся временем границы <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. по технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. по мнению истца, означают землепользование по согласию. Истцом в ДД.ММ.ГГГГ. было проведено межевание своего земельного участка, в результате чего его площадь составила 388 кв.м., которым она пользуется на протяжении более 15 лет. Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является Киселева Е.В., границы которого в установленном законом порядке также не определены. При этом, между сторонами имеется спор о границе смежных участков.

Впоследствии после проведения судебной экспертизы по делу Савельева Т.Е. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 388 кв.м. и установить границы земельного участка     в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы: вариант №.

Киселева Е.В. обратилась в суд со встречным иском к Савельевой Т.Е., которым просила установить границы, принадлежащего ей земельного участка земельного участка кадастровый № с адресным описанием <адрес> в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы: вариант № площадью 298 кв.м.

В судебном заседании Савельева Т.Е., её представитель Тюпышева Л.Б. иск поддержали в полном объёме по основаниям, в нём изложенным с учетом уточнения. Истец пояснила, что между нею и ответчиком имелся сложившийся порядок пользования земельным участком до тех пор пока ответчик в ДД.ММ.ГГГГ г. не сломала забор и теплицу и не начала устанавливать новый.

Ответчик Киселева Е.В. в судебном заседании с иском не согласилась, встречные исковые требования поддержала в полном объёме.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования сторон подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными истцом, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.ч. 7,9 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как установлено судом и не оспорено сторонами истец Савельева Т.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании Решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдано нотариусом Армизонского района Тюменской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В соответствии с кадастровой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка истицы составляет: 292 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под постройку индивидуального жилого дома.

В соответствии с кадастровой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственником смежного земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является ответчик.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, в ранее действовавшей редакции, на момент возникновения спорных правоотношений местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что между сторонами имеется длительный спор по границам, принадлежащих им земельных участков, о чем свидетельствуют судебные акты, имеющиеся в материалах дела. При этом, ответчик не согласовывает истцу координаты земельного участка, отраженные в подготовленном ею межевом плане.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так судом при рассмотрении гражданского дела по иску Савельевой Т.Е. к Киселевой Е.В. о восстановлении положения существовавшего до нарушения права путем демонтажа забора с вынесением решения ДД.ММ.ГГГГ установлено и сторонами не оспорено, что     ответчик без согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ. установила металлический забор, которым ответчик фактически самовольно заняла часть земельного участка площадью 91 кв.м. используемого истцом под огород и теплицу. В результате установки забора был перегорожен доступ истцу к обслуживанию теплицы. Факт самовольной установки забора подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Департамента земельных ресурсов Администрации г. Тюмени. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) было установлено, что подготовленные межевые планы не соответствуют использованию в сторону уменьшения спорным участком огорода, порядок пользования между сторонами Савельевой Т.Е. и Киселевой Е.В. не установлен.

Как установлено судом и не оспорено сторонами истец Савельева Т.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании Решения исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдано нотариусом Армизонского района Тюменской области ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В соответствии с кадастровой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка истицы составляет: 292 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под постройку индивидуального жилого дома.

В соответствии с кадастровой выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственником смежного земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является ответчик.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии со сведениями ГКН являются декларативными, т.е. границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, таким образом, определить границу земельного участка на местности по сведениям ГКН невозможно, т.к. государственный кадастровый учет изменений границы и площади земельных участков (уточнение границ) не производился.

        С целью разрешения настоящего споро судом была назначена судебная экспертиза по делу, проведение которой было поручено ООО «Тюменская землеустроительная компания», перед экспертами поставлены следующие вопросы: Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом первичных, правоустанавливающих документов и сложившегося порядка землепользования в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ?      Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с учетом первичных, правоустанавливающих документов и сложившегося порядка землепользования в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ? После установления      границ земельных участков, установить усматривается ли наложение их границ на смежные с ними земельные участки? Установить за счёт какой площади произошло увеличение площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ относительно его площади по данным ЕГРН? Определить возможные варианты установления границ указанных земельных участков в соответствии с требованиями Земельного законодательства РФ?

        Согласно заключения эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ № экспертом даны развернутые ответы на поставленные вопросы и предложено три возможные варианты установления границ указанных земельных участков в соответствии с требованиями Земельного законодательства РФ, которые сторонами не оспорены.

        Принимая решение о частичном удовлетворении требований сторон суд исходи из того, что для сохранения баланса интересов сторон, исходя из правоустанавливающих документов, которые сторонами не оспорены, картографических документов и фактического землепользования, которое и являлось основанием для последующей регистрации права собственности без установления фактических границ земельных участков (тог есть декларативно), суд считает возможным установить границы земельных участков сторон в соответствии с вариантом № в соответствии с результатами судебной экспертиз, согласно которого площадь земельного участка истца составляет 358 кв.м., а ответчика 277 кв.м., поскольку при установлении границ в соответствии с вариантом №    происходит существенное уменьшение площади земельного участка ответчика по отношении к правоустанавливающим документам, а в соответствии с вариантом №, граница смежная земельных участков проходит по ранее существовавшей теплице, что не соответствует сложившемуся ранее порядку землепользования между сторонами.

        Кроме того, принимая решение, суд не может не учитывать, что согласно варианта № границы указанных земельных участков сформированы с учетом документов, подтверждающих местоположение земельных участков существовавшее на момент предоставления; при варианте № границы земельных участков сформированы с учетом фактического землепользования на момент проведения экспертизы; при варианте № границы земельных участков сформированы в качестве альтернативного варианта установления местоположения границ земельных участков (стр. 12 заключения, ответ на вопрос №)

При этом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Савельевой Т.Е. удовлетворить частично.

Признать за Савельевой Т.Е.    право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 358 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 358 кв.м. в соответствии с заключением эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ № вариант № (в соответствии с ведомостью поворотных точек таблица № заключения).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Киселевой Е.В. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием <адрес>, площадью 277 кв.м. в соответствии с заключением эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ № вариант № (в соответствии с ведомостью поворотных точек таблица № заключения).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

          Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

          Мотивированное решение составлено 04 сентября 2019 г.

Судья                                                                          Н.В. Пономарева