Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1071/2019 ~ М-950/2019 от 17.10.2019

УИД 36RS0020-01-2019-001403-89

№2-1071/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 28 ноября 2019 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Сергеевой Е.А.,

при секретаре Колычевой О.В.,

с участием истцов КЕН,

КЮН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЕН, КЮН к администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, СВМ, СЛМ, САН о признании права общей долевой собственности в равных долях на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

КЕН, КЮН обратились в суд с иском к администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, СВМ, СЛМ, САН, в котором просят признать за ними право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадьм 1174 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам принадлежит в равных долях по 1/2 доле каждому в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В сентябре 2019 года истцы обратились с заявлениями в Администрацию Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области для оформления в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадьм 1174 кв.м.

Администрация Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области отказала КЕН и КочегаровойЮ.Н. в бесплатной приватизации земельного участка на том основании, что спорный земельный участок был предоставлен в общую долевую собственносп на имя - СВМ - 192/587 доли, на имя СЛМ - 192/587 доли, на имя САН- 203/587 доли, на основании Постановления №223 от 11 февраля 2011 года Администрации Лискинского муниципального района <адрес>.

СВМ, СЛМ, САН, после получения вышеуказанного постановления, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, не обратились и прав общей долевой собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.

Таким образом, истцы не имеют возможности в бесспорном порядке оформить свое право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Лискинского районного суда Воронежской области от 20.11.2019 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебном заседании КЕН, КЮН исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – администрация Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, ответчики СВМ, СЛМ, САН о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, но в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного заседания установлено, что КЕН и КЮН, принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доле каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

КЮН, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17 мая 2011 года (л.д.9).

КЕН, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО9, ВРИО нотариуса ФИО10 нотариального округа Лискинского района Воронежской области 02 апреля 2019 года по реестру №36/133-н/36-2019-3-649 (л.д.11-12).

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделаны записи регистрации №, № (л.д. 10, 13).

Спорный земельный участок был предоставлен в общую долевую собственносп на имя - СВМ - 192/587 доли, на имя СЛМ - 192/587 доли, на имя САН- 203/587 доли, на основании Постановления №223 от 11 февраля 2011 года Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области (л.д.14).

Однако СВМ, СЛМ, САН, право общей долевой собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22.11.2019 г. сведения о правообладателях вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы строения и земельного участка при отчуждении здания, строения.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 271 ГК РФ, абзаца 1 пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абз. 4 пп. 2 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

При этом, как следует из абзаца 2 пункта 3 статьи 552 ГК РФ, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, учитывая, что в связи с переходом права собственности на доли жилого дома, к истцам также перешло право собственности на соответствующую часть земельного участка, на котором расположен дом, однако правопредшественниками истцов не было зарегистрировано право собственности на земельный участок в установленном порядке, что лишает истцов возможности в бесспорном порядке оформить свое право общей долевой собственности на земельный участок, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за КЕН, КЮН право общей долевой собственности по 1/2 доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадьм 1174 кв.м.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через районный суд.

Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.11.2019 г.