Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6408/2013 ~ М-6011/2013 от 27.11.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Копьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6408/13 по иску Осиповой Н. М. к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Н.М. обратилась в суд с иском к ООО МПФ «Гостиный Двор» о признании права собственности на бокс, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО МПФ «Гостиный Двор» заключен договор долевого участия №-д, на основании которого Осипова Н.М. приобрела право на долевое участие в строительстве бокса №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенного в подземной автостоянке на 146 мест / Гостиничный комплекс зона «Е» на углу <адрес>. В настоящее время строительство указанной автостоянки завершено, однако ответчиком объект, в котором находится бокс истца не введен в эксплуатацию, в связи с чем он не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный в подвале №, в подземной автостоянке, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный в подвале №, литера ГГ1 подземной автостоянки, находящейся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО МПФ «Гостиный Двор», действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований истца, при этом пояснил, что гаражный бокс передан последнему по акту приема-передачи, оплата истцом произведена полностью.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы <адрес> от 26.06.2001г. № ООО МПФ «Гостиный Двор» был предоставлен в аренду земельный участок и разрешено завершения строительства гостинично-жилого комплекса в границах улиц <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор долевого участия в строительстве подземной автостоянки на углу улиц Вилоновской и Садовой.

Судом установлено, что истец полностью оплатил стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также актом приема – передачи от 02.09.2013г. и не отрицалось представителем ООО МПФ «Гостиный Двор» в судебном заседании.

В настоящее время гаражный комплекс строительством окончен, подземной боксовой автостоянке присвоен почтовый адрес, спорный гаражный бокс имеет №, передан истцу по акту приема - передачи, последний пользуется боксом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации ленинского района № от 20.02.2001г., разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, справкой ООО МПФ «Гостиный Двор», актом приема-передачи.

Самарским филиалом ГУ «Центр технической инвентаризации» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект, бокс № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истца конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном БТИ, что позволяет выделить нежилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истец пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у Осиповой Н. М. возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последнего о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Осиповой Н. М. - удовлетворить.

Признать за Осиповой Н. М. право собственности на бокс №, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный в подвале №, литера ГГ1 подземной автостоянке, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна            Судья