Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2002/2021 ~ М-1388/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-2002/2021

24RS0016-01-2021-002111-61

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 г.                     г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Щербаковой Я. А., при секретаре Прокудиной Д. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края к ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Железногорск обратилась в суд с иском к Тупицину С. А., Тупицину В. С. о взыскании задолженности по договору социального найма мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> принадлежит МО ЗАТО Железногорск. Данное жилое помещение было предоставлено семье Тупициной Ольги Александровны составом семьи 3 человека: сама, сын, супруг в порядке улучшения жилищных условий, на основании решения городского совета ЗАТО г. Железногорск от 20.02.2002 № 14-140Р «Об утверждении положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Железногорск гражданам по возмездным гражданско-правовым договорам».

Договор купли-продажи жилого помещения был заключен 03.03.2003 г. между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Тупициной О. А., Тупициным С. А., действующими за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Тупицина Вячеслава. Сделка зарегистрирована 01.04.2003г. в Учреждении юстиции – Железногорском филиале.

    По условиям договора купли-продажи жилого помещения граждане обязаны вносить выкупную стоимость жилого помещения в размере 654, 89 руб. ежемесячно, начиная с 1 числа месяца, следующего за тем, в котором была произведена государственная регистрация договора, то есть с 1 мая 2003 года. Вся выкупная стоимость жилого помещения составляет 196 455, 00 руб.

    В период действия договора купли-продажи, согласно сведениям, представленным Железногорским территориальным отделом агентства ЗАГС, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

     Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. За период с мая 2003 года по июнь 2021 года ответчики не вносят плату за выкуп жилого помещения.

28.05.2019 года, 25.03.2020 года, 30.04.2020 года, 13.05.2020 года, 25.06.2020 года, 21.09.2020 года в адрес ответчиков истцом направлены претензии с предложением погасить задолженность. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по выкупу жилого помещения в размере 67 254, 48 рубля, в том числе основная сумма долга 51 606, 43 руб., пени в размере 15 648, 05 руб.

Администрация ЗАТО Железногорск Красноярского края своего представителя в суд не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались заказными письмами с уведомлением по адресам регистрации, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

    Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчиков, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

    Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.ст. 423, 424 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, фактически принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. В данном случае наследники - Тупицин С. А., Тупицин В. С. имеют постоянную регистрацию в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес> принадлежит МО ЗАТО Железногорск. Данное жилое помещение было предоставлено семье ФИО2 составом семьи 3 человека: сама, сын, супруг в порядке улучшения жилищных условий, на основании решения городского совета ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р «Об утверждении положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Железногорск гражданам по возмездным гражданско-правовым договорам».

Договор купли-продажи жилого помещения был заключен 03.03.2003 г. между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Тупициной О. А., Тупициным С. А., действующими за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Тупицина Вячеслава. Сделка договора купли-продажи жилого помещения зарегистрирована 01.04.2003г. в Учреждении юстиции – Железногорском филиале.

    По условиям договора купли-продажи жилого помещения граждане обязаны вносить выкупную стоимость жилого помещения в размере 654, 89 руб. ежемесячно, начиная с 1 числа месяца, следующего за тем, в котором была произведена государственная регистрация договора, то есть с 1 мая 2003 года. Вся выкупная стоимость жилого помещения составляет 196 455, 00 руб.

В период действия договора купли-продажи, согласно сведениям, представленным Железногорским территориальным отделом агентства ЗАГС, Тупицина Ольга Александровна умерла 28 декабря 2016 года (справка о смерти от 06.11.2020 года № 4711).

     Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. За период с мая 2003 года по июнь 2021 года ответчики не вносят плату за выкуп жилого помещения.

28.05.2019 года, 25.03.2020 года, 30.04.2020 года, 13.05.2020 года, 25.06.2020 года, 21.09.2020 года в адрес ответчиков истцом направлены претензии с предложением погасить задолженность. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по выкупу жилого помещения в размере 67 254, 48 рубля, в том числе основная сумма долга 51 606, 43 руб., пени в размере 15 648, 05 руб.

Ответчиками суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности по внесению платежей и доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по внесению платежей за выкуп жилого помещения, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате за выкуп жилого помещения в размере 67 254, 48 рубля, в том числе основная сумма долга 51 606, 43 руб., пени в размере 15 648, 05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО Железногорск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу Администрации ЗАТО Железногорск задолженность по Договору купли-продажи жилого помещения от 03.03.2003 года в размере 67 254, 48 рубля, в том числе основная сумма долга 51 606, 43 руб., пени в размере 15 648, 05 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2021 года.

Председательствующий                             Я. А. Щербакова