Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3531/2014 ~ М-2683/2014 от 29.08.2014

Дело № 2-3531/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метляковой Е.В. к Баженовой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Баженова Я.Э., Коньковой Н.А., Поляковой О.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Метлякова Е.В. обратилась в суд с иском к о признании ответчиков Баженовой Е.А., Баженова Я.Э., Коньковой Н.А., Поляковой О.Г. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... Указанное помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от -Дата- №, согласно которому ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца со дня подписания сторонами договора. С -Дата- ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей в квартире нет, место жительство ответчиков неизвестно. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещались надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМР России по УР, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Метлякова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.А.В, дал показания, аналогичные позиции истца.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи №, заключенному -Дата- между Баженовым Э.С. и Баженовой Е.А с одной стороны, и Метляковой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Викулова Р.А., Метлякова Н.А., с другой стороны, Метлякова Е.В., Викулов Р.А., Метляков Н.А. приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу УР, ....

Согласно п.11 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 1 месяца со дня подписания сторонами настоящего договора.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, выданным -Дата- Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу УР, ..., являются Метлякова Е.В. (<данные изъяты> доли в праве), Викулов Р.А. (<данные изъяты> доля в праве), Метляков Н.А. (<данные изъяты> доля в праве).

Ранее собственниками спорной квартиры являлись Баженова Е.А., Баженов Э.С. на основании договора купли-продажи № от -Дата-.

Согласно поквартирной карточке, справе отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР ответчики Баженов Я.Э., -Дата- года рождения, Баженова Е.А., -Дата- года рождения, Конькова Н.А., -Дата- года рождения, Полякова О.Г., -Дата- года рождения, зарегистрированы по адресу ....

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, данными в судебном заседании, показаниями свидетеля, материалами дела.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им не заключали.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Метляковой Е.В. к Баженовой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Баженова Я.Э., Коньковой Н.А., Поляковой О.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Баженову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Признать Баженова Я.Э. утратившим право пользования жилым помещение по адресу ....

Признать Конькову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Признать Полякову О.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Баженовой Е.А., Баженова Я.Э., Коньковой Н.А., Поляковой О.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова