Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2013 ~ М-314/2013 от 12.03.2013

Дело № 2-275/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 г. г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

с участием помощника прокурора г.Карпинска Перевощикова А.С.,

истцов Ольшанской В.В., Ольшанской М.А.;

представителя ответчика Администрации городского округа Карпинск Адовой Е.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Бакулевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Карпинска в интересах Ольшанской В.В., Ольшанской М.А., ВоложА. А.Д., Воложаниной Е.А. к Администрации городского округа Карпинск о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Прокурор г.Карпинска обратился в Карпинский городской суд с исковым заявлением в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту интересов Ольшанской В. В., Воложаниной Е. А., Ольшанской М. А., ВоложА. А. Д. к Администрации городского округа Карпинск о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма в срок до 01.08.2013. На основании заключения Межведомственной комиссии городского округа Карпинск от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан постановлением Администрации городского округа Карпинск от ДД.ММ.ГГГГ № аварийным и подлежащим сносу. По заявлению Ольшанской В.В. прокуратурой г.Карпинска проведена проверка соблюдения норм жилищного законодательства, по результатам которой установлено, что до момента проведения проверки Ольшанской В.В., Ольшанской М.А., ВоложА. А.Д., Воложаниной Е.А., проживающим в <адрес> указанного дома жилое помещение взамен занимаемого не предоставлено, что нарушает их социальные права.

В судебном заседании помощник прокурора Перевощиков А.С. заявленные исковые требования поддержал, просил суд возложить на Администрацию городского округа Карпинск обязанность предоставить Ольшанской В.В., Ольшанской М.А., ВоложА. А.Д., Воложаниной Е.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Явившиеся в судебное заседание истцы Ольшанская В.В., Ольшанская М.А. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Истец Воложанина Е.А., действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ВоложА. А.Д., в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания для обеспечения ее участия не представила.

В обоснование исковых требований истец Ольшанская В.В. пояснила, что проживание в <адрес> создает угрозу жизни и здоровью ее и членов ее семьи, так как дом является аварийным и подлежащим сносу. В квартире обваливается штукатурка, потолок и стены имеют многочисленные трещины, балка крыши дома обвисла, постоянно протекает крыша, имеется грибок на стенах и потолке. Из восьми квартир фактически заселены только пять. Дом имеет печное отопление, но печные трубы уже в разрушенном состоянии, что создает угрозу возникновения пожара. Задолженность по платежам за коммунальные услуги у них отсутствует. За период с момента признания дома аварийным ей и членам ее семьи других жилых помещений для постоянного проживания по договору социального найма ответчиком не предлагалось. Истец Ольшанская М.А. дала суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Карпинск Адова Е.Н., в судебном заседании признала исковые требования частично и показала, что установление срока предоставления истцам жилого помещения взамен занимаемого до 01.08.2013 не соответствует нормам действующего законодательства, ставит под сомнение реальность исполнения решения суда в указанный в исковом заявлении срок.

Суд, заслушав объяснения прокурора, истцов, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ольшанской В.В. и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь Воложанина Е.А., дочь Ольшанская М.А., внучка ВоложА. А.Д..

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» на основании поквартирной карточки, подтверждается, что в оспариваемой квартире зарегистрированы: Ольшанская В. В., Воложанина Е. А., Ольшанская М. А., ВоложА. А. Д..

В соответствии с копией заключения Межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории городского округа Карпинск 3153 от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании отчета специализированной организации о техническом обследовании дома.

Имеющейся в материалах дела копией постановления администрации городского округа Карпинск № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке Отдела «Карпинское БТИ» СОГУП «Областной центр недвижимости» по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 48,4 кв. м..

В силу ч.1,2 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в соответствии с требованиями вышеназванного закона жилищные условия граждан, переселяемых из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не могут быть ухудшены по сравнению с ранее занимаемыми ими жилыми помещениями, в том числе по степени благоустройства, площади квартиры и количества жилых комнат.

В силу п.3 ст.85, ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Суд соглашается также с исковым требованием об установлении срока предоставления жилого помещения, так как исходя из состояния жилого помещения, занимаемого истцами, факта признания дома аварийным и подлежащим сносу, проживание в указанном жилом помещении представляет опасность для жизни и здоровья истцов, влечет нарушение их жилищных прав.

Руководствуясь ст. ст. 197-198, 199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление прокурора г.Карпинска в интересах Ольшанской В. В., Ольшанской М. А., ВоложА. А. Д., Воложаниной Е. А. к Администрации городского округа Карпинск о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Возложить на Администрацию городского округа Карпинск обязанность предоставить Ольшанской В. В., Ольшанской М. А., ВоложА. А. Д., Воложаниной Е. А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям в срок до 01 августа 2013.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через Карпинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2013 г..

Судья: