Решение по делу № 2-1398/2016 (2-8689/2015;) ~ М-7885/2015 от 18.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> 23 марта 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее – МО РФ) и Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГУ «СТУИО» МО РФ), в обоснование иска указал о том, что на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Российская Федерация.

Он принял решение приобрести в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение. Ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества
на территории РФ он не реализовал.

На основании изложенного просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес> (л.д. 4-8).

В судебном заседании ФИО4 иск поддержал, и просил его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представители ответчиков - МО РФ и ФГУ «СТУИО» МО РФ, извещенные надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание
не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель МО РФ представил письменные возражения (л.д. 53-54), согласно которым просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо – представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте (л.д 52), в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО1, ФИО2
и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО4 поддержали (л.д. 63; 64; 65).

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано
его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ
и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст.ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Частью 2 названной выше статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия,
за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,
и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд,
с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности,
в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено
для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется
с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно -гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также
в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие
от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>, предоставлена ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения №/тс ФИО4 и членам его семьи: жене ФИО1, и детям – ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9), на основании решения жилищной комиссии (л.д. 10).

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 дали нотариально заверенные согласия на приватизацию указанного жилого помещения за истцом, от своего права на приватизацию отказались (л.д. 57; 58; 59).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире,
расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО4, и члены его семьи (л.д. 36).

Из выписки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №
от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления принадлежит ФГУ «СТУИО» МО РФ (л.д. 67).

Из технического паспорта на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанная квартира имеет общую площадь 74,2 кв.м., состоит из трех комнат. Данные о правообладателях указанный паспорт
не содержит (л.д. 15-21).

Истец не имеет в собственности жилых помещений приобретенных
в порядке приватизации, что подтверждено уведомлениями об отсутствии
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним запрашиваемых сведений (л.д. 39; 56).

В материалы дела также представлен послужной список ФИО4
(л.д. 24-35).

Иных доказательств не представлено.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми
и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными
для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО6 зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
мкр. Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи в соответствии с требованиями закона, используется по назначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 2 Закона, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в чем ему было отказано. Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения
не имеется, и суду таких сведений не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду
не представили.

Таким образом, суд считает иск ФИО6 к МО РФ и ФГУ «СТУИО» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав
на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности
на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Авиаторов, бульвар Нестерова, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев