Решение по делу № 2-1941/2016 ~ М-1617/2016 от 30.05.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>Красноглинский районный суд<адрес> в составе:

Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

С участием прокурора Шамина А.Н.

при секретареТарасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлению Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес> к Климову Д. А., Климову А. Н., Климовой О. А., Климовой О. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес> обратился в суд с иском к Климову Д.А., Климову А.Н., Климовой О.А., Климовой О.А. опрекращенииправапользованияжилым помещением,снятиис регистрационногоучета,выселении.. В обоснование иска указал, что истцу на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от 03.03.2015г. удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес> к Климовой И.В., Климову Д.А. о взыскании солидарно в пользу банка кредитной задолженности по кредитному договору №КИ от 04.09.2008г. на общую сумму 1709161,26 рублей, а также госпошлины в размере 20745,81 рублей, а всего на сумму 1729907,07 рублей, а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определив начальную продажную стоимость <адрес> рублей. 14.05.2015г. решение вступило в законную силу. В отношении Должника возбуждено исполнительное производство. 25.03.2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:1:0315001:808. В квартире согласно справки зарегистрированы с 25.07.2012г. Климова О. А., Климов А. Н., Климова О. А., с 01.08.2012г. Климов Д. А.. Ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, что создает препятствие для осуществления законных прав истца. В связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем 05.05.2016г ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета в срок до 17.05.2016г, однако до настоящего времени требование истца не исполнено. На основании изложенного истец просилопрекратитьправопользованияжилым помещением,снятиис регистрационногоучета,выселении ответчиков Климова Д.А., Климова А.Н., Климовой О.А., Климовой О.А., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, обязать ОУФМС России по <адрес> снять Климова Д.А., Климова А.Н., Климову О.А., Климову О.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд на основании ст.167 ГПК РФсчитает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права, собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое: улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Судом установлено, что истец на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от 03.03.2015г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с кадастровым номером 63:1:0315001:808. Данный факт подтверждается свидетельствомогосударственнойрегистрации права от 25.03.2016г, выданным Управлением Росреестра по <адрес> от 25.03.2016г

Судом установлено, что ответчики Климова О.А., Климова О.А., Климов А.Н с 25.07.2012г, Климов Д.А с 01.08.2012г зарегистрированы в спорномжилом помещении по месту жительства по настоящее время, что подтверждается справкойорегистрации, выданной МУП <адрес> ЕИРЦ службы учета потребителей ЖКУ № от 29.04.2016г.

Суд приходит к выводу, что ответчики не являются в настоящее время собственником квартиры, соглашенияопроживаниисобственникомжилого помещенияответчик также не заключал, а потому оснований для нахождения их в спорной квартире не имеется. Таким образом, требования истца Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес> к Климову Д.А., Климову А.Н., Климовой О.А., Климовой О.А. опрекращенииправапользованияжилым помещением,снятиис регистрационногоучета,выселении являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В п. 1 ст.35ЖК Российской Федерации указано, что в случаепрекращенияу гражданинаправапользованияжилым помещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратитьпользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того,правособственности истца Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес>. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, не оспорен, недействительным не признан.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №, «снятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучетав случае:выселенияиз занимаемогожилого помещенияили признания утратившим правопользованияжилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес> Климова Д.А., Климова А.Н., Климовой О.А., Климовой О.А из спорной квартиры, как лица,прекратившегоправопользованияжилым помещением, при этом суд исходит из того, что проживание ирегистрацияответчиков в квартире, им не принадлежащей, нарушаетправаи законные интересы истца, как собственника спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес> Климову Д.А., Климову А.Н., Климовой О.А., Климовой О.А.опрекращенииправапользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,выселении- подлежит удовлетворению.

Согласно ст. ст.98,100 ГПК РФ, с Климова Д.А., Климова А.Н., Климовой О.А., Климовой О.А. подлежат взысканию в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес>- удовлетворить.

ПрекратитьправопользованияКлимова Д. А., Климова А. Н., Климовой О. А., Климовой О. А. помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:1:0315001:808, принадлежащей на праве собственности ВТБ 24 (ПАО).

Выселить Климова Д. А., Климова А. Н., Климову О. А., Климову О. А. из жилого помещения– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:1:0315001:808.

Снять с регистрационного учета Климова Д. А., Климова А. Н., Климову О. А., Климову О. А. из жилого помещения– квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Климова Д. А., Климова А. Н., Климовой О. А., Климовой О. А. пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице филиала № <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный судв течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено02.07.2016г.

Судья Н.П.Медведева