Решение по делу № 2-594/2014 ~ М-373/2014 от 07.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО1, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Первенец» о понуждении устранить нарушения,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор <адрес> обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Первенец» о понуждении устранить нарушения, указав в обоснование, что прокуратурой города совместно с представителем ответчика проведена проверка соблюдения требований, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в частности, очистки крыш жилых многоквартирных жилых домов. Данная проверка выявила нарушение п. 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170, а именно наличие снежных навесов по периметру кровли жилого дома по адресу: (данные изъяты), что создает опасность самопроизвольного схода снежного и ледового пласта с крыши дома, угрожает жизни и здоровью граждан.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Первенец», на которую в соответствии с п. 4.ДД.ММ.ГГГГ указанных Правил возложена обязанность по удалению по мере необходимости наледей и сосулек, снежных навесов на всех видах кровель, балконов и козырьков.

Таким образом установлена необходимость уборки снежных навесов по адресу: (данные изъяты).

В связи с наступлением весеннего периода наличие на крышах домов наледей, сосулек, снежных навесов может повлечь причинение вреда имуществу, а также жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного просит обязать ООО «Первенец» устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № путем очистки снежных навесов периметра края кровли по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании помощник прокурора ФИО2 на исковых требованиях настаивает по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика ООО «Первенец» ФИО3., действующая по доверенности, с иском не согласна, поскольку управляющей компанией проведены соответствующие мероприятия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций породного и техногенного характера» от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ мероприятия, направленные на предупреждение чрезвычайных ситуаций, а также на максимально возможное снижение размеров ущерба и потерь в случае их возникновения, проводятся заблаговременно.

Согласно п. 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

В судебном заседании установлено, что согласно акту проверки от 00.00.0000 года, проведенной прокуратурой <адрес> с участием представителя ООО «Первенец», по периметру кровли многоквартирного жилого <адрес> по проспекту (данные изъяты) выявлено наличие снежных навесов (л.д. ).

Таким образом, выявлено нарушение пункта 4.ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170, который предусматривает, что удаление наледей и сосулек на кровле жилых домов производится по мере необходимости.

Согласно пункту 1.1. указанных Правил обязанность по выполнению установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда возложена на уполномоченных управляющих и организаций различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: (данные изъяты), осуществляет управляющая компания ООО «Первенец», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 00.00.0000 года (л.д. ) и договором управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года (л.д.).

В связи с чем обязанность по устранению указанных нарушений должна быть возложена на ООО «Первенец». Данное обстоятельство представитель ответчика не оспаривает.

В обоснование возражений на иск представитель ответчика указала, что снежные навесы с кровли крыши <адрес> по пр. (данные изъяты) удалены, в подтверждение чего предоставила акт от 00.00.0000 г. и фотографии <адрес> (л.д. ). Однако данные документы не подтверждают устранение указанных нарушений на момент рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах исковые требования об устранении указанных нарушений подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Наличие на крыше <адрес> по пр. (данные изъяты) наледей, сосулек, снежных навесов может повлечь причинение вреда имуществу, а также жизни и здоровью граждан.

В связи с чем суд обращает решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Первенец» о понуждении устранить нарушения удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Первенец» устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № путем очистки снежных навесов периметра края кровли по адресу: (данные изъяты).

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.