Решение по делу № 2-595/2019 от 03.12.2018

                                                                                      Дело №

РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года                                                         г. Сергиев Посад

                                                                                           Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Туктаревой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Н.А. к Кулягину Д.А. и Ряднову А.В. о выделении строений в отдельное домовладение, признании права собственности на домовладение,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Коршунова Н.А. обратились в суд с иском Кулягину Д.А. и Ряднову А.В. о выделении строений в отдельное домовладение, признании права собственности на домовладение и прекращении права долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Афанасьева Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Краснозаводской ГНК по р.№ Коршуновой Н.А. принадлежит на праве долевой собственности 56/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Коршунова Н.А. дважды вступала в брак, поэтому меняла фамилии. Девичья фамилия Хорошун Н.А. заключила брак в 1995г и стала Парамоновой Н.А. Затем в 2007 сменила фамилию на Коршунова Н.А. в связи с заключением брака. Указанная доля домовладения состоит из отдельно стоящего жилого дома Лит. А1, А2,а2,а6 площадью 54,3 кв.м., жилой дом лит.Б площадью 18,5 кв.м., жилой дом лит.В, лит.в площадью 32,4 кв.м., и служебных построек беседка площадью 9,6 кв.м., навес площадью 12,5 кв.м., Погреб площадью 11,6 кв.м., хозблок площадью 21,2 кв.м., сарай площадью 43,3 кв.м., сарай 7,8 кв.м., душ площадью 3.5 кв.м., уборная 1.7 кв.м. В 2004 году Коршунова Н.А. с Рядновым А.В. собственником 44/100 долей данного домовладения заключили мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное определением ФИО3-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Дело №. По которому Ряднову А.В. было выделено в собственность в отдельное домовладение: жилой дом, Лит А, а, а5, Лит. Г5-беседка, лит. Г6-сарай, забор, ворота, по адресу: <адрес>. Ряднов А.В. зарегистрировал право собственности на свой жилой дом и продал его в 2005г Кулягину Д.Л. по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Сергиева Посада Сергиево-Посадского нотариального округа МО Землянушиной Э.Б. р№. Но при заключении мирового соглашения стороны не указали, что конкретно выделяется в собственность Коршуновой Н.А. В 2018 году Коршунова Н.А. решила оформить право собственности на данное домовладение надлежащим образом, но получила отказы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в связи с тем, что информация о данном имуществе по указанному адресу отсутствует, и право собственности зарегистрировать не возможно, пока не прекращено право долевой собственности на указанное имущество. Были получены выписки ЕРГН на жилой дом с кадастровым номером № площадью 30,1 кв.м. 1997г лит.В., на жилой дом с кадастровым номером № площадью 54,7 кв.м. лит. А1, А2,а2,а6., на жилой дом с кадастровым номером № площадью 18,5 кв.м. лит.Б. Кадастровая оценка указанных домов составляет 761 022,6 рублей. Указанным домовладением Коршунова Н.А. постоянно пользуется, платит налоги, обрабатывает земельный участок, делает необходимый ремонт домов.

Ответчик Кулягин Д.Л. в судебном заседании исковые требования Коршуновой Н.А. полностью признал. Пояснив суду, что он действительно является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Данный дом он купил в 2004 у Ряднова А.В. С истицей находится в дружеских соседских отношениях, споров по указанному домовладению не возникало. Истица всегда пользуется только своей частью домовладения, обрабатывает принадлежащую ей часть земельного участка под её домами. С Рядновым А.В. ответчик не виделся с момента продажи жилого дома, т.е. с 2005г. Но знает от родственников Ряднова А.В., что тот после продажи дома уехал в <адрес> по месту регистрации и постоянного проживания и умер тамже более десяти лет назад.

Ответчик Ряднов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Согласно п.6 ч.2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела усматривается, что истец получила в собственность домовладение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Краснозаводской ГНК по р.№ Коршуновой Н.А. принадлежит на праве долевой собственности 56/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Коршунова Н.А. дважды вступала в брак, поэтому меняла фамилии. Девичья фамилия Хорошун Н.А. заключила брак в 1995г и стала Парамоновой Н.А. Затем в 2007 сменила фамилию на Коршунова Н.А. в связи с заключением брака.

Указанная доля домовладения состоит из отдельно стоящего жилого дома Лит. А1, А2,а2,а6 площадью 54,3 кв.м., жилой дом лит.Б площадью 18,5 кв.м., жилой дом лит.В, лит.в площадью 32,4 кв.м., и служебных построек беседка площадью 9,6 кв.м., навес площадью 12,5 кв.м., Погреб площадью 11,6 кв.м., хозблок площадью 21,2 кв.м., сарай площадью 43,3 кв.м., сарай 7,8 кв.м., душ площадью 3.5 кв.м., уборная 1.7 кв.м.

В 2004 году Коршунова Н.А. с Рядновым А.В. собственником 44/100 долей данного домовладения заключили мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Дело №. В данном мировом соглашении не указаны жилые дома и хозяйственные постройки. В ЕГРН право долевой собственности на данное домовладение не прекращено, несмотря на заключенное мировое соглашение, что подтверждается выписками ЕГРН на указанные объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № Лит. А1, А2,а2,а6 площадью 54,3 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № лит.Б площадью 18,5 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № лит.В, лит.в площадью 32,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что указанное домовладение принадлежит на праве собственности истцу, не нарушает ничьих прав и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Потому суд находит возможным произвести раздел домовладения, признать право собственности на домовладение за истцом. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Коршуновой Н.А. о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209,218,222, 235,263 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Коршуновой Н.А. к Кулягину Д.А. и Ряднову А.В. о выделении строений в отдельное домовладение, признании права собственности на домовладение – удовлетворить.

Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес>, по которому Коршуновой Н.А. выделяется в собственность: жилой дом с кадастровым номером № Лит. А1, А2,а2,а6 площадью 54,3 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № лит.Б площадью 18,5 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № лит.В, лит.в площадью 32,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Коршуновой Н.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером № Лит. А1, А2,а2,а6 площадью 54,3 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № лит.Б площадью 18,5 кв.м., жилой дом с кадастровым номером 50:05:0100218:542 лит.В, лит.в площадью 32,4 кв.м. по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности на указанное домовладение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 16 января 2019 года.

Судья                                                                                            Уварова О.А.