Решение по делу № 2-4350/2011 от 22.08.2011

Дело № 2-4350/11 09.11.2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Карповой О.В., При секретаре Гарашко И.Г., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Е. В. к Колесниковой Т. А., ОАО «ХХХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истица Колесникова Е.В. обратилась в суд с иском к Колесниковой Т.А. и ОАО «ХХХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязании совершить определенные действия. При этом истица просила суд определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязав ОАО «ХХХ» открыть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг за пользование комнатой № ХХ, площадью 18.00 кв.м., квартиры, общей площадью 45.60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ кв. ХХХ, с оплатой телевизионного ввода на имя истицы Колесниковой Е.В. и ее дочери Ю.С.Х. и отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг за пользование комнатой № ХХ, площадью 11.50 кв.м., квартиры, общей площадью 45.60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ кв. ХХХ, с оплатой радиоточки на имя ответчицы Колесниковой Т.А. и ее отца Т. А.П.

В обоснование иска истица указала, ХХ.ХХ.ХХХХ г. между ней и Колесниковой Т.А. было заключено соглашение, удостоверенное нотариусом, согласно которому в пользование Колесниковой Т.А. перешла комната площадью 11.50 кв.м., а в пользование истицы и ее несовершеннолетней дочери комната площадью 18.00 кв.м.

Фактически в спорной квартире сложился порядок пользования жилыми помещениями, согласно которому истица с дочерью пользуется комнатой 18.00 кв.м., а ответчица с отцом занимает комнату 11.50 кв.м.

Добровольно ответчики отказываются заключать соглашение об открытии отдельных лицевых счетов, чем нарушают ее права.

Истица Колесникова Е.В. и ее представитель – Потапов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании ХХ.ХХ.ХХХХ г. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчица Колесникова Т.А. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «ХХХ» в судебное заседание ХХ.ХХ.ХХХХ г. не явился, о слушании дела извещен, против удовлетворения исковых требований возражал, представил отзыв, в котором указал, что ОАО «ХХХ» не отказывало истице в заключении с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и ответчиков, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45.60 кв.м., жилой площадью 29.50 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ, дом ХХ квартира ХХХ.

Собственниками указанной квартиры в общей долевой собственности являются: Колесникова Т.А. - 12/30 долей, Колесникова Е.В. - 8/30 долей и Ю. С.Х. - 1/3 доля, на основании договора № ХХХ передачи квартиры в собственность граждан, заключенного ими с Администрацией Кировского района Санкт-Петербурга ХХ.ХХ.ХХХХ г., а также на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХХХ г., заключенного между истицей и ответчицей.

ХХ.ХХ.ХХХХ г. между истицей и ответчицей заключено соглашение, удостоверенное нотариусом Ш. В.П., согласно которому в пользование Колесниковой Т.А. перешла комната площадью 11.50 кв.м., а в пользование истицы и ее несовершеннолетней дочери комната площадью 18.00 кв.м.

Фактически в спорной квартире сложился порядок пользования жилыми помещениями, согласно которому истица с дочерью пользуется комнатой 18.00 кв.м., а ответчица с отцом занимает комнату 11.50 кв.м.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними недостигнуто, что сторонами не оспаривается.

Фактически в спорной квартире сложился порядок пользования жилыми помещениями, согласно которому истица с дочерью пользуется комнатой 18.00 кв.м., а ответчица с отцом занимает комнату 11.50 кв.м.

Учитывая изложенное, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, так как стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, а потому истица и ответчица самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. И суд, полагает возможным определить размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество, обязав ОАО «ХХХ» открыть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг за пользование комнатой № 6, площадью 18.00 кв.м., квартиры, общей площадью 45.60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ кв. ХХХ, с оплатой телевизионного ввода на имя истицы Колесниковой Е.В. и ее дочери Ю.С.Х. и отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг за пользование комнатой № ХХ, площадью 11.50 кв.м., квартиры, общей площадью 45.60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ кв. ХХХ, с оплатой радиоточки на имя ответчицы Колесниковой Т.А. и ее отца Т. А.П.

На основании изложенного, ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязав ОАО «ХХХ» открыть:

- отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг за пользование комнатой № ХХ, площадью 18.00 кв.м., квартиры, общей площадью 45.60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ кв. ХХХ, с включением в лицевой счет оплаты телевизионного ввода на имя истицы Колесниковой Е. В. и ее дочери Ю. С.Х., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, - отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг за пользование комнатой № ХХ, площадью 11.50 кв.м., квартиры, общей площадью 45.60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ кв. ХХХ, с включением в лицевой счет платы за пользование радиоточкой на имя ответчицы Колесниковой Т.А. и ее отца Т. А. П.

Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: О.В. Карпова

Дело № 2-4350/11 09.11.2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Карповой О.В., При секретаре Гарашко И.Г., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Е.В. к Колесниковой Т.А., ОАО «ХХХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязании совершить определенные действия,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязав ОАО «ХХХ» открыть:

- отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг за пользование комнатой № ХХ, площадью 18.00 кв.м., квартиры, общей площадью 45.60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ кв. ХХХХ, с включением в лицевой счет оплаты телевизионного ввода на имя истицы Колесниковой Екатерины Владимировны и ее дочери Ю.С.Х., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, - отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг за пользование комнатой № ХХ, площадью 11.50 кв.м., квартиры, общей площадью 45.60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ кв. ХХХ, с включением в лицевой счет платы за пользование радиоточкой на имя ответчицы Колесниковой Т.А. и ее отца Т. А.П.

Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: О.В. Карпова