Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2019 ~ М-49/2019 от 04.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/19 по исковому заявлению Филиппова Владимира Ильича к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, Гаврилову Петру Дмитриевичу, Гаврилову Петру Петровичу об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Филиппов В.И. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, Гаврилову П.Д., Гаврилову П.П., об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым :161, установлении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым :229 по точкам координат н1-н7, протяженностью 54,47 метров.

Филиппов В.И. в обоснование исковых требований в судебном заседании пояснил, что на основании выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, площадью 750 кв.м., кадастровый :161, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по определению площади, установлению границ и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым :161 в соответствии с планом установления границ земельного участка и установлении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым :229 по точкам координат н1-н7, протяженностью 54,47 метров, ссылаясь на то, что при вновь открывшихся обстоятельствах было выявлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми :82 и :229, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка площадью 738 кв.м. он согласен, так как данный земельный участок в существующих границах используется более 20 лет. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд:

1. Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым :161, площадью 738 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Установить смежную границу с земельным участком с кадастровым :229 по точкам координат н1-н7, протяженностью 54,47 метров, согласно плану установления границ земельного участка с кадастровым :161 выполненному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области Павлов А.С. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Филиппова В.И., иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Гаврилов П.Д. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Филиппова В.И., иск признал. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Гаврилов П.П. в судебном заседании исковые требования Филиппова В.И. признал в полном объеме.

Представитель 3-го лица ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал в лице директора Анцинова О.Ю. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление Филиппова В.И. Полагал возможным исковые требования Филиппова В.И. удовлетворить в части установления местоположения границ земельного участка. Разрешение в остальной части иска оставить на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв на исковое заявление, Филиппова В.И.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление Филиппова В.И. суду не представил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в лице руководителя Комитета Британ Л.Л. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, Филиппова В.И. В удовлетворении заявленных истцом требований не возражала. Просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Выслушав доводы истца, с учетом мнения ответчиков и их представителеей, а также представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим основаниям.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела, следует, что на основании Постановления Микушкинской сельской администрации от 07 июня 1999 года № 7 Филиппов В.И. приобрел в собственность земельный участок, площадью 750 кв.м., кадастровый , предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, площадью 750 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым :161, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> без межевания, правообладатель Филиппов В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ .

Постановлением Главы сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области от 07 мая 2015 года № 47 «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым :161 присвоен адрес: <адрес>.

Из письма директора ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал следует, при вновь открывшихся обстоятельствах было установлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми :82 и :229, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ , земельный участок с кадастровым :229, площадью 750+/-19,17 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, правообладатель Гаврилов П.Д.

Из плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым :161, подготовленными Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», следует, что площадь указанного земельного участка составляет 738 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

В соответствии с решением собрания представителей сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области № 16 от 14 декабря 2015 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области», (Правила землепользования и застройки сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, утверждены Решением собрания представителей сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области № 27 от 27 декабря 2013 года), максимальный предельный размер земельных участков зоны Ж1, для ведения личного подсобного хозяйства составляет 3 000 кв.м., минимальный 300 кв.м.

Как установлено судом, земельный участок истца находится в территориальной зоне - Ж1, фактическая площадь земельного участка, установленная кадастровым инженером, составляет 738 кв.м.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.2 ст.39 данного Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч.3 ст.39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного федерального закона).

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым :161 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Филиппова В.И. об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, установлении смежной границы с земельным участком с кадастровым :229 по точкам координат н1-н7, протяженностью 54,47 метров, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филиппова Владимира Ильича к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, Гаврилову Петру Дмитриевичу, Гаврилову Петру Петровичу - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 738 кв.м., с кадастровым :161, собственником которого является Филиппов В.И., согласно плану установления границ земельного участка выполненному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить смежную границу с земельным участком с кадастровым :229 по точкам координат н1-н7, протяженностью 54,47 метров, согласно плану установления границ земельного участка с кадастровым :161 выполненному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым :161.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2019 года.

Судья:                                    М.П. Семёнов

2-69/2019 ~ М-49/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Филиппов В.И.
Ответчики
Гаврилов П.П.
Администрация сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области
Гаврилов П.Д.
Другие
ГУП СО "Центр технической инвентаризации"
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Исаклинский районный суд Самарской области
Судья
Семенов М. П.
Дело на странице суда
isaklinsky--sam.sudrf.ru
04.02.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.02.2019Передача материалов судье
06.02.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.02.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.02.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.03.2019Судебное заседание
19.03.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.03.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.04.2019Дело оформлено
22.04.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее